羅麗的電話打了挺久,江輝甚至聽到些爭吵聲。
“她父親不會真把這當寶吧...”
又過了幾分鐘,羅麗餘怒未消地走到江輝麵前,遞上手機說道:“他想和你先聊一聊。”
都用上“他”了,看來吵挺凶。
江輝接過手機,放到耳邊,“喂,羅老板。”
“就是你要買羅園是嗎?”
聽到這有些嘶啞疲憊的聲音,江輝不悅道:“羅老板注意語氣,你可沒資格用這種態度和我說話。”
“你!哈哈~江老板倒是個直接的人,是羅某失態了。”
江輝看向羅麗,本以為對方會不高興,不料對方竟嘴角一咧,好像是出了口惡氣一般。
於是江輝也笑了笑,然後對著手機說道:“說正事,羅園,你賣不賣?”
“情感上我不想賣,但站現實角度:價格適合的話,當然...”
江輝:“開價。”
“4億。”
“你去搶得了。”江輝氣樂了。
“哈哈,這個價格確實略高了些~”
江輝白眼一翻,“隻是略高嗎?”
“哎...你應該參觀過了莊園,說實話,這是我的心血,價值4億並不算太過分。”
江輝:“你要是有意賣,就結合一下實際情況好嗎?你不到10年土地產權,你憑什麼覺得自己能有續期的費用?
到時沒錢續期,這棟莊園要麼被拆除,要麼政府帶建築招商,但後者需要給你補償,三十多年的老建築了,算也算不清,你覺得他們能給你多少?所以大概率是拆了。”
“嗬,江老板看來還不是了解鵬城的土地遊戲啊,從鵬城政府以往的處理方案來看,如果我不續期,大概率也是帶建築招商,而且補償不會太低,保守估計也是一億往上。”
“嗬嗬,那你留著吧~”江輝顯然不信。
“江老板可能是覺得我是在胡扯,但有事實可以證明,不信你可以去查近年來的相似案例。而且羅園的這棟大莊園他見證了隆崗的發展與變化,是很有存留意義的。”
見他這般信誓旦旦,江輝心裡也不免犯起嘀咕:“看來還是得找評估公司啊...”
“江老板,我可以向你保證,我所說的都是實話!”
“好了,羅園的價值你說了不算,我也一樣,找評估公司吧。”江輝是想自己買,自然不想出高價。
“這...這倒是個折中的法子。”
江輝:“嗯,那咱們就不聊了,等評估報告出來後,再談。”
“等一下,還不知道江老板後續真要買的話,打算怎麼買?”
江輝:“我會注冊一個酒店管理公司,然後接管這裡。”
“在國內?”
江輝:“不然呢?”
“嗬嗬,看來江老板並不懂這個行業啊...你如果要接手羅園,可不止注冊個公司這麼簡單,公司的各項資質是一個大難題,你可能需要花費很長時間。”
江輝不知道對方提這個是什麼意思,索性直接問道:“那羅老板有什麼好辦法嗎?”
“你何不直接購買羅園所屬公司的股份呢?而且我這家公司還有‘房地產開發二級資質’,以後你要在羅園新建一些建築也方便。”
聽他這麼一說,江輝頓時靈光一閃:“對啊!我費那個勁注冊公司乾嘛,直接讓他股權轉讓不就好了,而且這樣也不用我自己買,直接用來返現多好!”
之前他要自己買,除了想擁有一個自己的大莊園外,也是覺得給其他人買太麻煩:要幫對方注冊公司、手續又繁瑣。
可要是直接給自己的那些女人買股份就不一樣了,而且他還能同時給好幾個人女人一起買。
簡直是茅塞頓開啊!
江輝:“羅老板的主意倒是可以考慮,不過一切都得等評估之後再說。”
“如此,我也不囉嗦了。評估之事,我會認真配合,這樣也能減少評估時間。”
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