“這麼貴啊！”
王二海當即驚呼出來。
“這四千左右一平的房子，停車位竟然敢賣六萬一個，會有人買嗎？”
牛春生嗬嗬一笑：
“南強的人對我說，他們根本就沒打算將停車位賣出去，人家打算整體打包，當做金融產品去運作，這可比賣車位能賺更多的錢。”
王二海疑惑不解：
“當金融產品去運作，怎麼運作？”
牛春生笑笑：
“具體我也不太清楚，隻知道個大概，將地下停車場整體打包好，可以拿去銀行抵押，可以一次性套出很大一筆錢來。”
王二海恍悟，不過卻擔憂：
“這樣做會不會有風險？”
牛春生就說：
“風險肯定是有的，但是現在很多房地產很多物業都這麼做，要是最後暴雷了，那就隻能讓買房的人承擔了，我是個小人物，雖然春城地產是我一手開發的，但是很多事我不能自己說得算，縣城裡很多大企業、大勢力，都要來分一杯羹，我這地產項目，不但讓南強拿走了物業管理權，而且還讓篁勝入股了，總之我也就隻能賺點辛苦費，上下打點下來，利潤實際比菜市場賣菜的還低。”
說到這裡，牛春生不由感歎一聲。
以前他轉型做房地產，說實話，真的是有點天真了，不清楚這裡麵的門門道道，就一頭紮進來，他隻看到了銀座要入駐縣城，會對他的超市帶來很大的衝擊，卻沒看到房地產繁榮背後的各種暗坑，結果就一頭栽了進來。
要是讓他重新再做一次選擇，他肯定不會再涉足房地產這一行。
這一行水太深了。
牛春生這時又說：
“二海，以後你要是打算買房，一定要擦亮眼睛，慎重選擇，現在的房地產玩法，都是高杠杆高周轉，就強如恒大，也是這個玩法，這玩法能夠給房地產項目打雞血，加快發展進程，縮短建設周期，但是有個巨大的風險，要是資金鏈一斷，那可就完犢子了，也就是說，很容易出現爛尾樓。”
王二海就笑著說：
“我以後要買房，那肯定也是買大房企的房子，就比如恒大、碧桂園這樣的大房企，那應該無論如何都不會爛尾吧？要不就買春生叔你開發的，知根知底，也就沒風險了。”
牛春生笑著點了點頭：
“買大房企的房子，確實能夠降低一些風險。”
在春城花園的工地溜達了一圈之後，牛春生帶著王二海回到公司辦公室，在辦公室這邊，詳細談了一下合作事宜。
牛春生將提前擬定的合作協議拿出來給王二海看，王二海和他帶來的那個律師一起看了一遍，覺得沒什麼問題，這才在上麵簽字。
這個合作，也就算是敲定下來了。
不過這工作並沒有結束，相反，隻是個開始而已。
接下來要忙的事可就多了。
首先得在縣城這邊開個山海地產的分公司。
開公司的各種流程辦理下來，麻煩得很。
等公司開好之後，就要馬不停蹄開始製定銷售方案。
作為銷售總代理，可不能再像個銷售員那樣去拉客進行推銷。
得有具體的銷售方案，然後分派到下麵的人去進行銷售。
如果自己公司消化不了那麼多份額，還可以外包給彆的地產中介公司，讓他們來代理推銷。
很多做銷售代理的公司，都會選擇外包分發的策略，自己隻需要製定銷售方案，然後吃中間差價就好。