“算不算違規，不是你說了算，也不是我說了算，要看省裡的規定。”蘇哲拿出一份省國土廳的文件，“沙書記，這份是省國土廳去年下發的《漢東省工業用地基準地價標準》，明確規定全省工業用地基準地價最低為30萬畝，允許各地根據實際情況上浮，但不得下浮。吊州20萬畝的地價，比基準價低了10萬，明顯屬於違規讓利。”
沙瑞金翻看了一下蘇哲遞過來的文件，眉頭微微皺了起來。他沒想到孫岩平為了引進項目，竟然違反了省裡的土地政策。
蘇哲繼續說道：“沙書記，除了地價問題，還有一個關鍵問題。孫書記提議讓企業落在兩市的接壤區域，但卻沒有明確企業的注冊地。如果企業在接壤區域注冊，後續的稅基統計、就業核算都會出現問題，很容易引發兩市的矛盾。而且，這家企業是特絲拉的核心供應商，稅基和就業必須明確屬地，這是地方發展的基本原則，不能含糊。”
“我什麼時候說不明確注冊地了？”孫岩平立刻反駁，“我本來是想等項目落地後，再和京海協商注冊地的問題。”
“等項目落地後再協商？”蘇哲冷笑一聲，“孫書記，這種關鍵問題怎麼能等落地後再協商？企業注冊地關係到地方財政和就業，必須在落地前就明確。而且，你給出的20萬畝的低價，本身就是違規的，就算協商好了注冊地，這個項目也不符合政策規定，遲早會出問題。”
沙瑞金放下文件，看向蘇哲：“蘇哲同誌，就算吊州的地價違規，你也沒必要直接拒絕項目吧？就不能想個兩全其美的辦法？你就不怕吊州和京海離心離德，也不怕錯失這個配套機遇？”
“沙書記，我不是拒絕項目，而是要把配套企業留在漢東、落在京海，讓項目發揮最大的效益。”蘇哲語氣堅定地說，“京海早就有了完善的規劃，寧遠區的新能源產業園已經預留了500畝專用地塊，基礎設施已經全部完善，地價35萬畝，符合省裡的基準價，既合規又合理。”
他頓了頓，繼續說道：“而且，我已經和三家特絲拉的核心配套企業進行了深入洽談，包括這次孫書記提到的電機廠。這三家企業都明確表示，隻要特絲拉落地漢東，它們願意整體搬遷至京海的寧遠產業園。它們承諾，五年內納稅總額不低於20億，帶動就業崗位超過3000個。這比把企業放在兩市交界，搞模糊不清的合作，更有價值，也更有利於全省的產業布局。”
沙瑞金臉上露出了驚訝的神色。他沒想到蘇哲竟然已經提前做了這麼多工作，不僅規劃了產業園，還已經鎖定了三家核心配套企業。這完全超出了他的預期。
孫岩平更是如遭雷擊，呆呆地坐在沙發上，說不出話來。他怎麼也想不到，蘇哲竟然早就和企業談妥了，他這一趟省府告狀，不僅沒能給蘇哲施壓，反而暴露了自己的違規操作，顯得自己像個跳梁小醜。
蘇哲看著沙瑞金，繼續說道：“沙書記，區域協同發展不是無底線的妥協，而是要在合規的前提下，實現資源的優化配置。京海的做法，既守住了政策底線，又能吸引優質企業落地，帶動全省新能源產業的發展，這才是真正的全省一盤棋。如果為了所謂的‘協同’，縱容違規讓利，不僅會擾亂市場秩序，還會讓地方財政蒙受損失，最終損害的是全省的長遠利益。”
沙瑞金放下手中的省國土廳文件，指尖在桌麵上輕輕敲擊著，發出有節奏的輕響。
辦公室裡一片安靜，隻有空調出風口的微弱氣流聲。他看著蘇哲，眼神複雜，既有對蘇哲合規辦事的認可，也有對區域平衡的考量。
“蘇哲同誌，你說的這些都有道理，政策紅線確實不能碰。”沙瑞金的語氣緩和了一些，試圖尋找一個折中方案，“但我們也要看到，特絲拉的配套項目對漢東來說意義重大。吊州的新能源產業基礎薄弱，這麼多年一直沒找到突破口，這個項目對他們來說是個難得的機會。”
他頓了頓，繼續說道：“京海最近發展迅猛，‘神州夢華錄’項目、半導體產業園都搞得有聲有色，財政實力也越來越強。俗話說，一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。從全省發展的大局出發，你能不能稍微讓利一點，也算是給吊州一個機會，也讓兄弟市看到京海的誠意。”
孫岩平聽到沙瑞金這麼說，眼睛瞬間亮了起來，連忙附和道：“沙書記說得對！20萬畝我能接受，隻要蘇市長點頭，這個項目馬上就能落地，咱們漢東又能多一個百億級的企業，這對全省的gdp都是不小的貢獻。”
蘇哲看著沙瑞金，臉上的笑容漸漸淡去，語氣堅定地說：“沙書記，不是我不給您麵子，也不是京海不願意支持兄弟市。35萬畝的地價，已經是京海能給出的最低標準了，不能再降了。”
“沙書記，錢是小事，但原則是大事。”蘇哲站起身，走到辦公桌前，指著寧遠區產業園的規劃圖，“您看，寧遠區的產業園我們已經投入了大量的資金進行基礎設施建設，道路、水電、通訊、汙水處理等配套設施都按照最高標準建設，這些都需要成本。35萬畝的地價，剛好能覆蓋土地平整和基礎設施的投入，如果降到20萬畝，京海就要貼錢進去，這不符合市場經濟規律，也會讓其他企業覺得京海的土地政策可以討價還價，以後再引進項目就難了。”
他頓了頓，語氣更加強硬：“而且，吊州想要發展新能源產業，不能隻靠低價競爭，更不能靠違規讓利。他們應該提升自身的服務水平，完善產業鏈配套，而不是寄希望於京海的妥協。這個電機廠項目，我明確表態，不能用京海的地搞低價配套，請沙書記重新考慮。”
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