2003年西安土地拍賣會現場，李水花輕叩桌麵的手指突然停住。
當競價牌舉起“18.7億”時，全場寂靜……
這個來自西北本地的房企，竟要與萬科正麵較量。
而且還是以貧困著稱的寧夏企業，但是在場的房地產巨頭都是很平靜。
因為這樣的事情已經出現了很多次，水花地產可以說是西北的明星企業。
“我們暫時放棄住宅用地。”李水花在眾人錯愕中起身，激光筆指向沙盤另一側，“水花地產要打造的是這個——西北首個城市綜合體。”
大屏幕亮起三維動畫：玻璃幕牆的購物中心環繞音樂噴泉，寫字樓群間架設空中連廊，甚至還有座仿西夏王陵造型的文旅小鎮。
住建局領導扶了扶眼鏡：“李總，這規劃……”
“已通過專家組論證。”她示意助手分發文件，“這是與萬達商業規劃院的合作協議，這是清華大學建築係的技術支持函。”
“李總，我們怕西北地區無法消化商業綜合體。”
“領導多慮了！西安可是華夏的千年古都，自然能夠同時承載曆史和商業文化。”
“……”
三個月後，“西安賽上江南廣場”工地日夜轟鳴。
麥苗設計的“商業旗艦店優先入駐住宅預售反哺”模式創造奇跡：住宅開盤當日回款15億，而沃爾瑪、星巴克等品牌的保證金已覆蓋30建設成本。
“李總，銀川、蘭州銀行主動找上門了。”財務總監捧著授信協議難掩興奮，“都說要給‘西北之光’最優惠利率！”
李水花卻在看另一份文件——馬得寶從銀川發來的《工程質量飛鷹計劃》。
這個曾經在西海固是雙孢菇種植高手的男人，如今帶著120人的質檢團隊穿梭在全國工地，每周突擊檢查混凝土配比、鋼筋型號。
他研發的“二維碼溯源係統”，讓每根管道都能查到生產批次。
2004年春天，銀川“西夏公館”工地迎來特殊訪客。
自治區建設廳廳長蹲在樣板間，用硬幣敲擊瓷磚接縫：“好！全瓷通鋪，空鼓率零！”
轉身對媒體宣布，“這才是西北房企該有的品質！”
當晚慶功宴上，馬得寶卻悶頭扒拉米飯。
李水花敲敲他酒杯：“我們的功臣怎麼沒精打采？”
“水花姐，”他掏出一遝照片，“成都項目有三處線管沒做防腐處理，我已經要求全部返工……但工期可能要延後兩周。”
李水花將照片傳給高管們：“都看看！正是這種較真，才讓水花項目比周邊貴20還有人搶。”
她當場宣布，“從今天起，馬得寶兼任集團首席質量官，有權叫停全國任何項目！”
“啪啪啪……”
“馬總，恭喜！恭喜。”
資本市場的橄欖枝紛至遝來。
國開行50億授信到位那天，李水花卻在與蘇寧視頻通話。
屏幕裡的丈夫背景是國院發展研究中心的會議室：“記住三點：一不碰民間借貸，二不拿地王，三保持現金流覆蓋短期債務兩倍以上。”
“知道啦！蘇主任！”她笑著展示財務報表，“我們住宅去化周期68天，比行業平均快一個月。”
“你心裡有數就行！如今確實是房地產的黃金期，但是也是很容易出現問題的時候，水花集團絕對不能帶病發展。”
“明白。”
隨著“金駝計劃”的啟動，數百名西北籍精英返鄉。
麥苗從上海挖來的設計總監王磊，站在蘭州黃河邊激動不已：“終於能用我的專業建設家鄉了！”
他設計的“黃河印象”係列樓盤，將羊皮筏子、水車等元素融入外立麵，成為網紅打卡地。
2005年仲夏，水花地產全國戰略發布會震撼業界。
大屏幕地圖上，28個城市的項目如星辰閃耀：西安文旅城、成都“熊貓小鎮”、青島“海洋傳奇”……
最引人注目的是“輕資產運營”板塊……
已開業的7座水花賽上江南廣場全部實現盈利，平均租金回報率達8。
“記住！我們不做野蠻人。”李水花麵對央視鏡頭從容自信，“水花的快速擴張，靠的是產品力、資金效率和對城市發展的深刻理解。”
“是！李總。”
“另外質量問題是重中之重！馬總在這一塊必須要慎重。”
“是！李總，我絕對不會讓水花地產出現質量問題。”
“還有采購部的同事們，錢是永遠賺不完的，誰要是做出以次充好的事情，彆怪我李水花不講情麵，送你們去監獄裡唱鐵窗淚。”
“……”
發布會後，銀川總部頂樓的戰略研究室燈火通明。
李水花與核心團隊分析著衛星地圖：“京城這塊工業遺址地，改造風險太大……倒是天津濱海新區，政策紅利明顯。”
“不行！天津比較特殊，水花地產絕對不進入天津。”然而坐在角落裡的蘇寧卻是直接阻止了李水花。
“為什麼？”
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“你不需要知道為什麼！照做就行，記得在地塊高點拋售就行了。”
就在此時，麥苗突然推門而入：“李總，萬科王石董事長秘書來電，想約您下周三交流輕資產運營經驗！”
眾人歡呼中，馬得寶悄悄檢查著明天飛往沈陽的機票……
那裡新落成的“雪鄉文化村”即將驗收。
窗外，賀蘭山輪廓在暮色中巍峨聳立，如同企業穩健發展的最好見證。
2006年元旦，水花集團年度盛典在自家水花廣場舉行。
當李水花宣布年銷售額突破280億、淨利率保持18時，台下西北銀行的代表們集體起立鼓掌。
大屏幕切換實時畫麵：西安賽上江南廣場裡人流如織，銀川住宅區燈火溫馨，青島工地上塔吊如林……
慶功宴上，李水花將“年度之星”獎杯頒給馬得寶。
這個曾經的農村青年，如今管理著800人的質檢團隊，經手項目合格率100。他靦腆地說：“其實最該感謝蘇老師，是他教我用大數據分析質量隱患……”
角落裡，剛從京城回來的蘇寧微笑舉杯。
他公文包裡，正躺著最新版的《西部大開發十四五規劃》征求意見稿，其中“支持西北龍頭企業跨區域發展”的條款旁，畫了個小小的紅圈。
……
清晨六點，西吉縣最偏遠的白崖鄉還籠罩在霧氣中。
14輛橙黃色校車已經發動引擎，車頭上“水花希望”四個字在晨曦中閃閃發亮。