好在房地產項目即將啟動，有望緩解財政壓力。
不過，對於這個房地產項目，張揚心裡也沒十足的底氣。
畢竟白山鎮隻是一個鎮，與縣城相比，在基礎設施、人口規模等方麵都存在差距。
一旦項目失敗，無論是對他個人的政績，還是對白山鎮的經濟發展，都會造成巨大的打擊。
因此，在房價設定上，張揚反複斟酌，最終確定絕不能超過900元每平米，這個價格相對縣城來說較為親民，對於在鎮裡工作的人員和周邊居民而言，應該具有一定的吸引力。
消息剛一傳出，就有不少人政府工作人員前來打聽，甚至有人詢問能不能給個內部優惠價。
據初步統計，僅鎮裡工作人員中，就有一半左右的人有購買意向，還有一些老師也表現出了濃厚的興趣。
以前，老師們的工資不高，但自從張揚提高了教師待遇，他們的收入已經和鎮裡工作人員基本持平了。
聽說這位張主任還打算進一步提高教師待遇，這讓老師們對他的認可度達到了前所未有的高度。
他們甚至希望張揚能一直在白山鎮任職，帶領大家過上更好的生活，不過，大家心裡也清楚，以張揚的能力和抱負，白山鎮隻是他事業發展的一個起點，遲早會邁向更高的平台。
“張書記，您放心，就算房子賣得再火，價格也絕對不會超過900元。
至於內部價格……”王二思索片刻，一咬牙說道：“每平米便宜100元。”
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“行，到時候白山鎮的工作人員和老師們肯定得好好感謝王老板。”張揚笑著拍了拍王二的肩膀。
他心裡明白，這樣的要求確實有些苛刻，在限定房價的基礎上還要內部優惠，對王二的利潤空間有一定壓縮。
但適當給下麵的人爭取些福利是必要的，隻有這樣，大家才會更加擁護和支持各項工作。
要是一點甜頭都不給，僅憑幾句空話，很難讓大家真心信服。
就像提高白山鎮工作人員和教師的工資待遇，贏得了大家的一致擁護和讚譽。
“對了，小區的規劃估算我已經做好了。”張揚這次打算全方位把控項目，連小區規劃都親自參與製定。
王二連忙笑著接過規劃方案，可當他看到具體要求時，臉上的笑容瞬間消失，取而代之的是一臉愁容。
王二在省城做過房地產項目，對行業裡的門道非常清楚。
可張揚給出的這個方案，從他的專業角度來看，利潤空間實在有限。
張揚的規劃方案裡寫道：“每套房子平均85平米，6層樓，那麼一棟樓的建築麵積為85x300=平米。假設樓體為長方形，建築密度按2030估算，以25為例，小區總麵積約為÷6÷25=平米。”
這還隻是基礎數據，接下來對綠化也有明確要求：“園區綠化麵積要達到50以上，按50計算，綠化麵積至少為x50=8500平米。”
本以為這就完了，沒想到後麵還有：“小區要配備兒童樂園、噴泉、小花園。
兒童樂園麵積在5001000平米左右，噴泉麵積50100平米左右，小花園麵積10002000平米左右。”
這三項設施占地麵積總共大約在15503100平米左右。
按照這樣的標準開發，再加上限定的房價，利潤空間被進一步壓縮。
可即便如此，項目仍然有盈利的可能，隻是利潤比預期少了許多……
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