兩人談興正濃，笑聲不時在屋內回蕩，氣氛融洽。
林宇端起茶杯，輕抿一口，潤了潤嗓子，隨後目光誠摯地看向張揚：“縣長，咱們剛才聊得那叫一個痛快，對樓盤開發的思路也愈發清晰。
不過呢，我還有個小想法，想跟您說道說道。”
張揚饒有興致地看向林宇道：“林總但說無妨，咱們今天就是敞開了聊，把雲棲縣房地產發展的事兒好好規劃規劃。”
說實話，張揚也願意在這方麵溝通。
林宇清了清嗓子，認真道：“縣長，您也知道，房地產行業裡，土地成本那可是大頭。
現在很多地方為了增加財政收入，土地出讓價格一個勁兒地往上漲。
土地價格高了，開發商為了保本盈利，隻能提高房價。
可房價一高，老百姓買房的壓力就大了，這也不利於咱們雲棲縣吸引人口、發展經濟啊。”
說實話，說出這話時，林宇有些擔心，他不曉得眼前這位縣長是不是也打算用土地來換取財政收入。
真要如此的話，以後華遠置業在雲棲縣可就難嘍。
其實也不是沒有破解辦法，提升房價，可眼前這位能讓嗎？
顯然不現實。
既不讓房子漲價，地價又漲，最後華遠置業的後果隻能是破產，哪怕把所有房子都賣出去，依然麵臨破產局麵。
所以這個一定要事先說好，最起碼要得到張揚的保證才行。
在他看來，最起碼三年內，張揚不會離開雲棲縣。
張揚微微點頭，他自然清楚土地價格與房價之間的緊密聯係，也明白林宇這話背後的深意。
這是在要他的保證。
林宇接著說道：“所以啊，縣長，我希望縣裡在土地出讓方麵，價格能合理一些，彆跟其他地區盲目攀比，一個勁兒地抬高價格。
這樣我們開發商也能有更多的空間去控製房價，做出真正讓老百姓買得起、住得好的房子。”
張揚爽朗一笑，雙手一攤：“林總，你這想法跟我可是不謀而合啊！
我一直覺得，雲棲縣的發展不能隻盯著土地出讓那點兒錢。
咱們得把眼光放長遠些，通過合理的土地價格，吸引更多的開發商進來，把房地產行業發展起來，帶動周邊產業，吸引人口流入。
人口多了，消費就旺了，經濟自然就活起來了。
到時候，縣裡的財政收入那還不是水漲船高？”
林宇眼中閃過一絲驚喜，他沒想到張揚如此乾脆地就支持了他的想法，連忙說道：“縣長，有您這話，我心裡可就踏實多了。
您是不知道，之前我去其他地方談項目，一提到土地價格，那些官員就跟我打太極，要麼說土地資源稀缺，要麼說這是市場定價，根本不跟我們開發商商量。
搞得我們開發商也很為難，房價高了賣不出去，房價低了又虧本。”
這話不假。
不要以為房價高是房地產商所掌握，實際上是某些人來掌控，不然為什麼很多房地產會破產，哪怕房子都賣了，還不是這方麵原因。
被坑了。
在這方麵，林宇十分小心。
雖然他相信張揚不會坑他，可也要說清楚才行。
張揚擺了擺手，說道：“林總，雲棲縣跟彆的地方不一樣。