周新生：“主要是他的態度......”
蔣鬱東：“他那是愛之深責之切，太想把機械廠拉起來。偏偏你們最不爭氣。你要是不好意思，怕被罵，就不要帶人，一個人去。做人要低調一點。”
周新生學彆的不行，學擺架子倒是挺快。
現在去哪裡都要帶個秘書幫忙拿包撐傘，開車門。
彆說是程時不喜歡，他都有些看不慣了。
周新生聽懂了蔣鬱東的暗示，紅了臉：“知道了。”
隻能又拎著茶葉去找程時了。
程時正穿著工作服帶著麵罩在車間裡看人做機床。
周新生遠遠看到他，心裡閃過一個念頭：“這要是我的屬下該多好。那個劉廠長和車間主任，真是有眼無珠。”
然後他又看到了胡廣才，有歎息：就連胡廣才都來這裡了。
有些事情果然是天注定的，機械廠這個小池塘就容不下程時這條蛟龍。
沒有辦法。
程時見他來，把麵罩摘下來，遞給旁人慢悠悠走過來。短短二十米距離四五個人跑過來向他請示問題，遞東西給他簽字。
程時很淡定，沒有任何不耐煩。
周新生想起自己剛到機械廠的時候，每天光處理各種文件開會都焦頭爛額。
那還是有副廠長，秘書一堆人幫忙。
程時單槍匹馬就把個廠子搞起來了，好像天生就會這個，根本不用練習。
程時脫了外套，問：“周廠長有何貴乾啊。”
周新生說：“這個閒置地塊沒有人來投標啊。有點傷腦筋。”
程時：“哦......”
然後就不說話了。
周新生明明知道原因，卻來試探他的口風。
他像是那麼傻，對不關自己的事也隨便給評價的人麼？
周新生隻能又說：“我覺得可能是總價太高。沒有人有這個財力。所以想來請教你，如果你是招標的人，改如何調整招標條件，促成這件事呢？”
程時暗暗挑眉：看來蔣鬱東教他怎麼問了。
機械廠這個扶不上牆的爛泥，真的讓他也好頭痛。
他也懶得繞彎子了說：“你不能占儘好處，卻一點風險都不承擔。你要想辦法降低對方的風險，讓對方有退出機製。”
周新生沒聽懂，問：“退出機製是......”
程時：“就給彆人反悔的機會。本來這件事就是嘗試性的，風險大於收益。如果不能反悔，誰都不會冒這麼大險砸這麼多錢在裡麵。”
“說白了就是既要避免國有資產流失，又要確保項目有足夠的利益和不太高的風險讓投資者感興趣，有勇氣來做。”
“首先你可以把地塊分成三期，做好了第一期再放第二期的地出來。其次一期的租金要降低。因為你們的目的是要人來接盤，不是想把人坑死在裡麵。第三，招標合同上要增加一條。中標的人，如果在項目完成之前，因為自身原因或者其他不可抗力的原因無法繼續完成。則由你們有償收回項目。收回價格由雙方協商確定。再由你們重新招標繼續完成。第四，而且保證金不要交那麼多。彆人已經投入那麼多在建設上了，你們還要人家壓一大筆錢在這裡。你們本來隻是想找合夥人和幫手，現在搞得好像在設關卡打劫一樣。”
周新生皺眉：“這樣機械廠不是吃虧了嗎？”