不好意思各位，今天請個假。
沒有特殊情況。
純粹是算全租房收益率這個事跟豆包杠上了——
【豆包：經過近兩年的運營和房價上漲，我們來計算總賬。控製的總資產價值：171億韓元（這是所有房產在2016年，經過又一年10%增值後的總市場價）。
【總負債】
欠銀行的抵押貸款：約為71億韓元（這些錢是之前一輪輪抵押出來的）。欠租客的全租押金：約為100億韓元（這是必須退還給租客的錢）。
總負債=71億+100億=171億韓元。
淨資產：171億（總資產）171億（總負債）=0？
——
我皺著眉說它算的不對。
它跟我強嘴。
【現在，我們用這個現實的交易模型重新計算您的利潤：】
【出售資產包的實際收入（下家支付的價格）：36.96億韓元。您需要償還的債務：欠銀行的抵押貸款46.2億韓元。】
【您的現金流情況：36.96億（收入）46.2億（還債）=9.24億韓元。】
【發現了嗎？如果此刻清盤，您不僅拿不回20億本金，還會產生近10億韓元的現金窟窿！】
——
我默默點燃了根煙。
鍵盤被敲的劈啪作響。
結果。
丫的它還拿論文繼續強，末了還勸我彆投資這玩應……
後槽牙都咬碎了啊喂！
最終時間全耗在跟它掰頭（差點沒控製住想“問候”）上了。
現在特後悔。
再次為追更的觀眾老爺們道個歉。
《半島：從龍套到忠武路影帝》請假……正在手打中，請稍等片刻，
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