柳葉點點頭，道：“正是看中它相對僻靜，便於整體規劃，拆遷的阻力也會小很多。”
“位置偏點沒關係，隻要雲棲苑建得夠好，設施夠齊全，環境夠清幽安全，自然有人願意買。”
“而且，曲江池就在邊上，稍加整治，就是天然的景觀。”
“未來，我竹葉軒還打算在附近配套建些高檔的酒樓、書肆、戲園子，自成一體，不愁吸引不了人。”
李世民的手指在“曲江坊”的位置上敲了敲，眼中精光閃爍。
他明白柳葉的打算，這是要打造一個長安城裡的頂級富人區。
利潤之大，可想而知！
“想法不錯，不過，這拆遷騰地、平整土地、營造宅邸……耗費可不小，朝廷若出地皮，你柳大東家打算如何分潤？”
李世民笑眯眯地看著柳葉，開始討價還價。
他清楚柳葉看中這塊地的價值，也想為內帑多撈點好處。
“陛下，曲江坊如今多是普通民居和小作坊，地價本就不高。”
“拆遷補償，由竹葉軒一力承擔，保證讓百姓滿意搬遷，絕不給朝廷添亂。”
李世民手指在曲江坊的位置上又點了點，仿佛在掂量這塊地的分量，抬眼看向柳葉。
“想法是好，魄力也足...”
“不過，這終究是京畿之地，皇城根下，動土不易。”
“朕若下旨將曲江坊整片劃給你竹葉軒專營，這…朝廷的臉麵，還有這地價本身的騰漲，總得有個說法吧？日後彆的勳貴富商要是也想這麼乾，朕怎麼交代？總不能白給吧。”
他端起茶杯，吹了吹並不存在的浮沫，慢悠悠地說道：“這地，算朝廷入一股如何？也不用你出太多，隻需三成，權當是朕支持你這利國利民的大計了。”
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這廝的心，越來越貪了...
“陛下，您這可就有點獅子大開口了。”
柳葉有點不高興。
“曲江坊現在什麼樣，您心裡清楚。”
“荒僻之地，住的都是些普通匠戶和小門小戶，地皮不值錢，值錢的是臣後續要往裡麵砸的真金白銀。”
“平整土地、挖池造景、修路架橋、建亭台樓閣，哪一樣不是吞金獸？”
“更彆說還要給搬遷的百姓足額的補償，讓他們心甘情願挪地方，這還沒算營造那些宅邸本身的巨大開銷。”
“這買賣，前期就是個無底洞，三五年內能看到回頭錢就算祖宗保佑，您一張口就要分三成的乾股，那我還忙活什麼？不如把這錢扔進曲江池裡，還能聽個響兒呢。”
李世民放下茶杯，手指在禦案上輕輕敲著，像是在撥算盤珠子。
“話不能這麼說，地是根本，沒有這塊地，你後續砸再多錢也是白搭。”
“兩成半？朕也是要擔些乾係的。”
“一成半。”柳葉斬釘截鐵，沒半點猶豫。
“不能再多了！”
李世民看了柳葉一眼，覺得柳葉今天有點奇怪。
他沉吟了一下，道：“既然如此，那就一成半吧！”
他心中有些好奇，真想不通，柳葉竟然會如此輕而易舉的答應下來。
放在以前，這小子可從來都是不見兔子不撒鷹的性格，這回答應的這麼痛快，不會有鬼吧？
他倒是冤枉了柳葉，在長安城這種地方買地賣地搞拆遷，肯定是要給朝廷分一杯羹的。
區區一成半而已，比柳葉預想之中低過了。
或者說，李世民低估了房地產行業的威力...
長安執天下牛耳，在這裡建立高端住宅區的影響力，遠非李世民可以想象的！
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