港島中環，康樂廣場。
這裡有著港島首幢摩天大樓，怡和大廈。
1970年6月1日，港府把中環填海區的"地王"拍賣。
土地麵積53,000平方英尺，底價5300萬港元。
吸引18個財團競投。
怡和置地，出價二十一億五千八百萬港元投得。
是當時東南亞最高每英尺地價的紀錄。
之後，怡和耗資超過二十三億港幣，修建出了港島首幢摩天大廈。
注意，是1970年的投資。
高178.5米，層數52，寫字樓，辦公室多不勝數。
大廈位處黃金地段，交通便捷，吸引力自然是無與倫比。
不少國際和本地的大機構，均是怡和大廈的長期租戶。
1970年，每月租金收入，可達三千萬港幣。
隨著房價的上漲，這筆投資早就翻了幾十倍。
如今的租金，高得嚇死人。
這，就是港島四大洋行，怡和的實力。
老牌洋行，不是跟你開玩笑的。
隨便一點東西，擺在那裡，什麼也不用乾。
單單是租金，就收到手發軟。
很多商界新秀，冒出來就要挑戰這種巨頭。
完全是夢中夢。
國際商界巨頭，到處都是地標建築。
你不算他的生意，單算他們那些租金。
就是你做生意掙不到的錢。
單拿租金和你乾，就乾得你沒氣了。
什麼幾億，十幾億損失，不痛不癢，人家跟沒事人一樣。
今天出去跑一趟，收點費，回來和你再戰。
你衰一次，瞬間完蛋。
他們衰一次，損失了一個月租。
隻不過英國佬很聰明。
四大洋行家族，常年在全球富豪榜上排一百位以後。
這是什麼意思呢？
很簡單，稅務問題。
大英遺產稅是百分之40，還有一些另外的雜稅。
簡單來說，你掛了，要把財產傳給你兒子。
100塊就得交48塊錢左右。
腦子冒泡，才會傻乎乎暴露。
這些，也是公開的秘密。
幾百年的家族，都是窮鬼，排行榜吊車尾。
抽血天下的印尼百分之10先生，甚至都沒排名。
一些後起之秀自娛自樂。
楚千鈞搞碼頭、華人街、收數、殺手組織等等。
其實就是百年財閥的變異。
當碼頭租金收起來，華人街商鋪收起來。
什麼商戰，楚千鈞都不會放在眼裡。
即便跨國財閥聯盟，楚千鈞都敢去硬撞。
這種才是真正的底蘊。
更誇張的是，楚千鈞能收兩次錢。
華人街商鋪，你得給租金吧。
華人街保護費，你也要交吧。
做生意太慢了，讓手下全部去做生意。
自己在上麵抽。
這種就是最快的。
誰敢來較勁，我抽著和你乾。
我和你聊天的時間，都在源源不絕。
而且是穩定收入。
你那邊是做生意的錢。
我這兒沒有什麼衰弱期，也沒什麼破綻。
你要乾死我，需要把我整個基業整垮掉。
而你那一行不好乾的時候，你自己就完了。
比較可憐的是，今天楚千鈞主動上門被人抽了。
……………
下午三點。
楚千鈞、溫愛蓮、葛雄、白玫瑰等人，浩浩蕩蕩，在康樂廣場四處參觀。
身邊一群英國人陪同介紹。
楚千鈞身邊，是一位四十多歲的巨佬。
個子高大，金發碧眼，西裝體麵。
正是怡和此時的掌門人亨利.凱瑟克。
他是凱瑟克家族第五代。
1962年來到港島怡和任職，初級職位是行政主管。
1971年調到澳大利亞，任職怡和地產公司董事長，兼任怡和保險集團主席。
1982年再度返港，已經是怡和一哥。
同時擔任怡戴有限公司、雷裡斯聯合有限公司、戴惠施有限公司董事。
其商業才能突出，世界級水平。
也是凱瑟克家族第五位怡和掌門人。
楚千鈞無疑是非常有麵子的。