吳昭月對林川的私事，顯然也不是太關心，簡單寒暄之後，切入正題：“林公子，我是無事不登三寶殿，聽說您收購了瑞豐銀行，這才過來跟你談談生意。”
林川點了點頭，說道：“我也最近才聽說，你們磐基集團在歸德市有個頗大的樓盤。”
摘星灣項目的建設，主要交給了磐基集團。
目前來看，合作得非常的順利，磐基集團實力雄厚，且很有誠意。
該收的錢，他們肯定收，但是收了錢辦的事很漂亮，很有效率。
如今摘星灣已經建設過半，進度超預期不少。
所以如果合適，林川不介意再跟她合作。
這等於不需要自己主動，她來主動，卻能刷好感度和私吞舔狗金同時進行，何樂而不為？
吳昭月從秘書手裡接過資料，遞給林川：“歸德市的淺山悅府，是我們磐基集團的項目，不過不止我們一家，有歸德市的合夥人。現在資金出現了問題，麵臨爛尾風險。不過並非無法挽救，它本質上是優質項目，我覺得我們可以合作，將其盤活。您先看看，具體怎麼合作可以稍後再談。”
爛尾樓項目，曾經有人找過林川。
但是那個時候，林川毫不猶豫拒絕了。
因為樓盤爛尾，涉及的問題太多了。
大概率是個大坑，有進無出的。
但是現在，情況又截然不同了。
當你能耐大到一個地步，以前絕對不能碰的東西也變得能碰了。
尤其是現在有一家銀行，就更不同了。
因為你成了跟政府直接談判，掌握規則的人。
林川仔細看了資料，沒下定論遞給於微看。
於微一邊看，一邊還發給公司評估團隊。
林川就像跟自己無關一樣，圍爐煮茶。
吳昭月看著林川淡然的態度，忍不住笑了笑。她自認自己心境也足夠好，但對比林川卻自愧不如，果然林川家境非同小可，從小培養的氣質。
吳昭月：好感度+1(65→66)。
她又哪裡知道，林川的錢是大風刮來的。
跟她這種靠基業靠發展的，自然不一樣。
林川隻要做完任務，花完這一千億馬上就有下一筆舔狗金，還有九百九十九萬八千多億，等著他去私吞呢。
區區幾十上百億的項目，用得著緊張嗎？
過了一陣子，於微湊近林川耳邊說了幾句話。
林川點了點頭，一邊泡茶一邊思索。吳昭月耐心等著，並不催促。
又過了片刻，林川說道：“既然搞了，何不搞大一點呢？”
吳昭月一愣，抬起眼眸：“林公子，何意？”
林川說道：“我有資金、有銀行金融牌照、在本地也有了人脈。彆看我剛來，事實上要不是我不見客門檻都要踏爛了。就連市長，都約了我。”
“那既然如此，完全可以搞大一點。”
“目前我有個初步計劃，你可以聽聽。”
“有什麼需要改進的地方，你可以提出。”
“我準備組建一個紓困基金，成為歸德市地方政府的金融抓手。”
“事實上不僅是你們的盤子，歸德市有不少地方性中小房企資金鏈斷裂，優質項目停工。同時保交樓政治壓力巨大，地方政府急需一個市場化、高效率的解決方案。”
“要是由我的銀行牽頭，聯合幾家國企或大型資管公司，共同發起歸德市房地產紓困重整基金，我的銀行作為基金管理人和優先級資金提供方。”
“並主動向地方政府彙報，將該基金納入官方保交樓體係。我的角色，將升級為幫政府解決棘手問題的金融家。”
“基金首期規模50億，我的銀行出資20億優先級，固定收益），其他p出資30億劣後級，高風險高收益）。”
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
“跟著，找出值得救的優質項目，比如項目本身優質、有剩餘資產或化率高、原始開發商願意交出所有控製權。”
“讓項目公司股權全部質押給我的資金，然後進行債務重組，我的基因以白衣騎士身份介入，所有債務打折和解。”
“然後我的銀行向項目提供封閉式開發貸，資金直接給施工方和供應方，確保專款專用。”
“最後引入頂級銷售團隊，以‘政府背書、國資入主、保交樓’為賣點，快速銷售剩餘房源或車位盤……”
聽著林川娓娓道來，吳昭月瞳孔收縮。
這才意識到，林川這野心有多大。
好家夥，他倒也不是不談淺山悅府，隻是把淺山悅府，當成了眾多符合資質的項目之一。哦不對，是否符合還得考察。
他是準備用銀行，撬動更龐大資本。
而且吳昭月感覺到，林川漏了最關鍵一步。
對於房地產來說，售出才是最後一步。
但對於銀行老板來說，可就不一定了。
他可以暴利退出，銀行通過開發貸利息賺取穩定的高息收入。
銀行作為管理人，每年收取基金規模的12，基金盈利後，銀行作為gp普通合夥人），可分配20的超額利潤。
項目全部交付後，將項目公司股權整體轉讓給國企或大型房企，直接實現完美退出。
你賺不賺錢不一定，但他肯定賺錢的。
而且他取得的收益，還不止金錢，那些房地產的生殺大權，掌握在他手上，解決了社會痛點保交樓），還能贏得民眾口碑和政府的高度信任，市長辦公室，將更加為他敞開大門，銀行資產負債表上，減少了對問題房企的危險貸款，增加了對優質抵押物土地、在建工程）和穩定基金的控製，資產質量大幅優化……
吳昭月早就感覺到，林川不僅有錢不僅能提前獲得政策信息，還對商業有著敏銳洞察力。
但是此刻，又一次被林川給驚到了。甚至感覺，林川收購銀行的時候就已經考慮到這一步，表麵看是自己來求合作，實際上是跳進了他早就織好的大網中。
吳昭月：好感度+466→70）。
吳昭月眼睛發亮地看著林川，說道：“林公子好手段啊，我樂意奉陪並助您一臂之力。”
喜歡從私吞千萬億舔狗金開始當神豪請大家收藏：()從私吞千萬億舔狗金開始當神豪書更新速度全網最快。