林一寧一聽來了精神，立刻起身：“行！那我們現在就去看看！早點定下來，我們也好早點開始賺錢！”
林一寧跟著小石頭來到了她看中的店鋪位置。
這裡離主街確實有一段距離，不算繁華，但好在道路還算寬敞，附近有幾個規模不小的家屬院，潛在客源並不少。
店鋪是兩間大平房，麵積很寬敞，牆壁粉刷得雪白，地麵也平整。
據小石頭介紹，這是房主去年新建的，原本打算自己做點小生意，但因為位置尷尬，一直沒想好做什麼，就空置了下來。
“房租怎麼算的？”林一寧裡外看了一遍，心裡基本滿意。
小石頭回答：“房主說一個月十五塊錢，要求一次性付清一年的租金。”
林一寧點點頭：“這個價格還算公道。你先去問問房主，這房子賣不賣？
如果他不賣，那我們就要簽個長期租約，至少十年，並且把違約金定得高高的，免得我們生意做起來了，他眼紅反悔，或者隨意漲租金。”
“明白，主人考慮得周到。您先在這裡看看，我這就去找房主談。”小石頭說完，快步離開了。
沒過多久，小石頭就帶著一個看起來老實巴交的中年男人回來了。
“寧寧，這位就是房主周大叔。周大叔，這是我朋友林一寧，我們倆一起合夥的。”小石頭介紹道。
林一寧笑著跟周大叔打了聲招呼，直接切入主題：“周大叔，您看這房子是打算賣還是長期租給我們？”
小石頭接過話頭：“周大叔說房子是祖宅地基，不打算賣。不過已經同意長期租給我們，按我們說的簽十年，違約金也按我們提的寫。”
周大叔搓著手，憨厚地點頭：“是是是，石同誌都跟我說清楚了。你們放心，俺不是那出爾反爾的人。”
林一寧點頭：“周大叔同意就好。主要是我們接下來要對店鋪進行裝修，投入不小。
要是剛裝好沒多久您就不租了，或者要漲租金，我們這損失可就大了。
所以這違約金寫得高些，對我們雙方都是個保障，您說是不是？”
“那是那是，應該的。”周大叔連連點頭。
林一寧見狀，便從隨身背著的布包裡空間裡）拿出紙筆，遞給小石頭：“曦曦，你來寫合同吧，條款寫清楚些。”
小石頭接過紙筆，很快便擬好了一份條款清晰的租賃合同，包括租期十年、租金每年一付、不得無故違約以及高額的違約金等。
雙方確認無誤後，各自簽字按了手印。
房主周大叔將兩把黃銅鑰匙交給小石頭，小石頭則從包裡數出一百八十塊錢遞給他。
交易完成，周大叔揣著錢，心滿意足地走了。
等周大叔離開，小石頭便開始向林一寧彙報自己的規劃：“主人，我初步設想是把這兩間打通，形成一個寬敞的展示廳。
這邊靠牆做一排貨架，中間用玻璃櫃台擺放小型電器，門口留出空間做接待……”
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