林一寧一聽來了精神,立刻起身:“行!那我們現在就去看看!早點定下來,我們也好早點開始賺錢!”
林一寧跟著小石頭來到了她看中的店鋪位置。
這裡離主街確實有一段距離,不算繁華,但好在道路還算寬敞,附近有幾個規模不小的家屬院,潛在客源並不少。
店鋪是兩間大平房,麵積很寬敞,牆壁粉刷得雪白,地麵也平整。
據小石頭介紹,這是房主去年新建的,原本打算自己做點小生意,但因為位置尷尬,一直沒想好做什麼,就空置了下來。
“房租怎麼算的?”林一寧裡外看了一遍,心裡基本滿意。
小石頭回答:“房主說一個月十五塊錢,要求一次性付清一年的租金。”
林一寧點點頭:“這個價格還算公道。你先去問問房主,這房子賣不賣?
如果他不賣,那我們就要簽個長期租約,至少十年,並且把違約金定得高高的,免得我們生意做起來了,他眼紅反悔,或者隨意漲租金。”
“明白,主人考慮得周到。您先在這裡看看,我這就去找房主談。”小石頭說完,快步離開了。
沒過多久,小石頭就帶著一個看起來老實巴交的中年男人回來了。
“寧寧,這位就是房主周大叔。周大叔,這是我朋友林一寧,我們倆一起合夥的。”小石頭介紹道。
林一寧笑著跟周大叔打了聲招呼,直接切入主題:“周大叔,您看這房子是打算賣還是長期租給我們?”
小石頭接過話頭:“周大叔說房子是祖宅地基,不打算賣。不過已經同意長期租給我們,按我們說的簽十年,違約金也按我們提的寫。”
周大叔搓著手,憨厚地點頭:“是是是,石同誌都跟我說清楚了。你們放心,俺不是那出爾反爾的人。”
林一寧點頭:“周大叔同意就好。主要是我們接下來要對店鋪進行裝修,投入不小。
要是剛裝好沒多久您就不租了,或者要漲租金,我們這損失可就大了。
所以這違約金寫得高些,對我們雙方都是個保障,您說是不是?”
“那是那是,應該的。”周大叔連連點頭。
林一寧見狀,便從隨身背著的布包裡空間裡)拿出紙筆,遞給小石頭:“曦曦,你來寫合同吧,條款寫清楚些。”
小石頭接過紙筆,很快便擬好了一份條款清晰的租賃合同,包括租期十年、租金每年一付、不得無故違約以及高額的違約金等。
雙方確認無誤後,各自簽字按了手印。
房主周大叔將兩把黃銅鑰匙交給小石頭,小石頭則從包裡數出一百八十塊錢遞給他。
交易完成,周大叔揣著錢,心滿意足地走了。
等周大叔離開,小石頭便開始向林一寧彙報自己的規劃:“主人,我初步設想是把這兩間打通,形成一個寬敞的展示廳。
這邊靠牆做一排貨架,中間用玻璃櫃台擺放小型電器,門口留出空間做接待……”
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