“好茶。”
“喜歡就好。”曾龍笑著說，“回頭我讓人給你帶兩盒。”
“那就多謝曾總了。”
兩人寒暄了幾句，曾龍切入正題。
“上次的事，我想過了。”
“嗯。”
“我可以和你合作。”曾龍說，“不過，我有個條件。”
“曾總請說。”
“我在西南那邊有幾個項目，到時候可能需要你幫忙照應一下。”
老五點頭。
“沒問題。”
“好。”曾龍端起茶杯，“那現在，你可以說說你的計劃了吧？”
老五放下杯子，往前傾了傾身體。
“錢江豪庭那個爛尾樓，曾總應該知道吧？”
曾龍的眼睛亮了起來。
“知道。”
錢江豪庭，他當然知道。
那是杭城錢塘江邊的一個爛尾項目。
地段極佳，江景一線位置，3棟高層住宅樓，每棟42層，總建築麵積12萬平米。
五年前停工的。
原開發商叫恒基地產，老板姓周，做了十幾年房地產。
錢江豪庭是他最大的項目，投了十幾個億。
但這幾年，房地產市場下行，恒基地產資金鏈斷裂。
周老板四處借錢，最後還是撐不住，連夜跑路了。
留下一個爛尾樓。
欠銀行貸款8億，欠建築商2億。
主體結構完成了80，外立麵完成30，內部還是毛坯。
銀行起訴原開發商，法院查封了資產，委托拍賣公司進行司法拍賣。
評估價是10個億。
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因為地段好，錢塘江邊，江景房，如果能建成，市場價值至少15億。
但現在是爛尾狀態，隻值5到6個億。
曾龍當年也看過這個項目，想過接手。
但算了算賬，覺得風險太大，就放棄了。
老五見對方若有所思，便接著說：“楊傑潮對這塊地勢在必得。而且他已經投入了不少資金。銀行、法院、拍賣公司、當地相關部門。他花了大半年時間，疏通各方關係，就是為了拿下這塊地。”
曾龍點了根煙。
錢江豪庭這個項目，賬麵欠款10個億，但實際情況更複雜。
銀行貸款8億，是第一順位抵押。
建築商欠款2億，是第二順位。
如果走司法拍賣，拍賣所得先還銀行，再還建築商。
但問題是，這種爛尾樓，沒人敢接。
風險太大，麻煩太多。
所以雖然評估價10億，但實際拍賣價可能隻有5到6億。
銀行拿到5億，還虧3億。
建築商一分錢拿不到。
這種情況下，銀行和建築商都希望有人接手，把樓盤搞活。
楊傑潮如果打點好了這些關係，確實有機會拿下。
“你這消息從哪來的？”曾龍問。
“我找了人盯了楊傑潮兩個多月。”老五笑了笑說。
曾龍吸了口煙：“你想怎麼弄？”
老五看著他，眼神很平靜：“很簡單，讓他拿不下錢江豪庭。”
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