“你看這樣行不行。”
全程都是楚一杭在說。
段老板看著年紀輕輕的楚一杭這麼大口氣，他一時被鎮住了。
一方麵是想著他這麼年輕有這實力，還是家庭實力很強，看來回頭他得問問工頭。
另一方麵就是他覺得楚一杭在吹牛皮。
等他說完，段老板想了好一會兒，才找回自己的位置。
“楚老弟這有點獅子大開口了吧，哪能優惠那麼多，送兩套房，那不可能，不可能。”
兩套就十多萬了，他們的報價才90萬，已經送了5個平。
現在要是再送兩套房，那不是才七十多萬。
那不行，不行，做不了，做不了。
楚一杭當然知道他不會同意。
所以他又開始忽悠，“是這樣啊段老板，據我的了解，你萬家樓總共兩棟。”
“一棟占地三百平，一棟兩百平。”
“我給你估算一下你七樓的成本，拿地差不多70萬，建安工程費差不多100萬，報建規費差不多15萬，專業服務費差不多6萬，你這棟樓完工總成本大概就是190萬左右。”
這他都是往高的報了，像他們這種有路子的不需要這麼高成本。
“但是你有多少套房？七層樓，每層3戶型加上隔壁2戶型，一層就是五個戶，總共35套房。”
“一二樓和六七樓有20套，賣價6萬一套，這裡就120萬。”
剩下的15套賣價7萬一套，差不多一百萬。
“加上這個門麵就差不多能賣出三百萬。”
“你的成本190萬，賣出了三百萬。”
“所以，你看，你接受我給的條件，萬花樓這邊就售罄了。”
“幾個月的工夫賺一百多萬，你還想把門麵囤在手裡嗎？”
“你也說了這周圍都在改建，你何不拿著這錢多承包一個項目？”
段老板已經被楚一杭的話震驚的不知道要泡茶了。
最後還是楚一杭搜刮著前世的記憶，把段老板的茶給泡了出來。
楚一杭不知道能不能把段老板繞進去。
反正實在不行，他也會拿下這個門麵的，但是他不能急。
生意人哪有不講價的，講價的過程中，最重要的就是耐心。
“段老板，嘗嘗，這龍井的味道蘭香清雅，很是鮮甜。”
“真的很不錯。”
楚一杭說了太多的話，他連著喝了兩杯，還是給出了一個很中肯的點評。
段老板回過神來，就聽到他的點評，“哎呀，沒想到楚老弟這也會，年紀輕輕，這本事可不像你這個年齡該有的。”
“楚老弟果然不一般啊”
楚一杭聽懂了段老板的話，就是不知道是對他泡茶的評價還是對他剖析他建房成本的評價。
但要是不和段老板裝高深，今天這價格就會講不下。
“嗬嗬，小意思，小意思，不是很會泡茶，還要多和段老板學。”
段老板卻不信，他端起楚一杭泡的茶，小口一抿，“嗯，不錯啊，這手法，楚老弟你還說你不會泡茶，我都不一定能泡這麼好。”
啊！
真的假的啊！
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