李三一巡視工地還在繼續。幾人正在交談中。
“如此甚好，每月租金僅需一百文，對於一個婦女來說，半天的工錢便足以支付，而一個工匠隻需兩年時間，便可購置三間寬敞的大瓦房。若是家中有兩個勞力，那麼一年之內便能輕鬆實現這一目標。然而，這十兩銀子房子的成本似乎有些過高了，咱們要賠錢的。”荻華麵露難色，苦笑著說道。
李三微微一笑，解釋道：“房子的目的在於供人居住，我們將其出租，旨在吸引人們前來。人一旦到來，便能夠為府裡創造價值，不管是種地、工坊、商隊、商鋪還是當兵或者其他營生。不過，需要注意的是，這些房子是不能過戶的。倘若住戶不再需要，府裡仍會以十兩銀子的價格進行回收，且住戶之間不得相互買賣。若有違反，一經發現，立即沒收。”
李三深知人性的貪婪，在前世，廉租房中開著奔馳、寶馬等豪車的情況屢見不鮮。因此，他特彆強調了這一點，以確保製度的嚴格執行。現在是城裡，住滿了就在城外，反正男爵府暫時廉租房模式一直存在，不夠了就去建造。
荻華聽後，恍然大悟，連忙附和道：“哈哈，還是少爺高明啊！人來了自然要為府裡出份力。一般來說，一戶七八口人的家庭，通常都會有三四個勞動力。咱們的租金如此之低，房子又如此實惠，恐怕用不了多久，這些房子就會被一搶而空啦！”
“嗯，在城牆東南角的一半區域，我們可以按照同樣的方式來規劃和設計院子。不過，這次的院子要比之前的大一倍。當然，價格也會相應地提高一倍。這些院子主要是麵向專業技術人員的家屬，比如醫師、小旗以上的軍方人員、男爵府管理人員以及工坊的負責人等等。租金定為二十文，售價則是三十兩銀子。”李三一詳細地解釋道。
接著，他又指向另一半區域，繼續說道：“而在這另一半區域，我們規劃設計三畝大小的院子，這些院子將主要麵向商人以及富人。價格方麵，我們定在一百兩紋銀。同時，為了吸引他們，院子的設計要更加精美一些。租金設定為三兩銀子，售價則在一百兩以上。如果一時賣不掉，我們可以每個月上漲一兩銀子。這樣，買家就可以自由買賣這些院子了。當然，交易完成後，需要到男爵府進行備案，並上繳售價的半成作為男爵府備案費。”
最後，李三一強調道：“在這兩個區域中間，我們要用一條十丈寬的馬路將它們隔開。馬路的兩側，我們可以建造一些半畝大小的獨立商鋪。”
荻華聽完之後，臉上露出一絲不解的神情，她疑惑地問道：“少爺，我能夠理解設立專業技術人員家屬區的做法，這樣確實可以將他們與普通流民區分開來。然而，最後那個售價高達百兩以上的院子，真的能夠順利賣出去嗎？畢竟，當年咱們雙河鎮那座十畝大的宅子，也不過才賣了一百兩銀子啊。”
李三一微微一笑，露出自信的神色，他安慰荻華道：“嗬嗬，你不必擔心，這些院子肯定會賣出去的。放心去蓋吧，按照計劃，一期蓋一百座就足夠了，分為三期建設。”
他心裡清楚，隨著男爵府的發展，自己工坊將會大量雇傭人員，到那時，商貿集散地的作用便會逐漸顯現出來。而房地產開發，自然也是不可或缺的一部分。
荻華點了點頭，繼續說道：“好的，少爺。按照規劃，普通住宅區的北門是工坊和庫房，這個可以在城牆建成之後，天氣轉冷的時候，就在城內進行建造。工坊和庫房的建造相對比較簡單。接下來就是集市了，最後才是男爵府。”
“兩側居民區，一定要在開春前把學堂建好，規模要能容納五百名學生。而且，學堂的質量要和男爵府一樣好！”李三一語氣堅定地繼續補充道。
荻華聽後，麵露疑惑之色，他不解地問道：“少爺，現在這些半大不小的孩子們都去工地上乾活賺錢了，讓他們去上學不是耽誤了掙錢的機會嗎？”
李三一沉思片刻，然後回答道：“這樣吧，不管是男孩還是女孩，隻要年齡在六歲以上、十歲以下的，如果不去上學，每個月就要罰款五百；而十歲以上、十四歲以下的孩子，如果不去上學，每個月則罰款三百。讓他們自己去選擇吧。另外，在學堂裡，每天會提供兩餐，而且是免費的。至於書本，隻收取成本價就可以了。”百年大計，教育為本，這是前世的總結。
荻華思考了一下，覺得這個辦法可行。畢竟，男爵府正在新建，很多製度都需要逐步落實，教育絕對不能被忽視。
“好的，少爺。我明白了。在居民區建設的時候，我們可以同步進行學堂的建設，這樣也不會太麻煩。”荻華立刻表示讚同，並迅速將學堂建設的事宜記錄在本子上。
“嗯，可以，把兵營安排在和普通住宅區同步開工。城裡的就按照之前規劃好的設計方案來進行建設。至於城外的兵營，具體怎麼安排就聽秦魁的意見吧。到時候你們倆再好好協商一下，確保兵營的建設能夠順利進行。”李三一沉穩地說道。
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荻華和秦魁對視一眼，然後齊聲回答道：“是，少爺！”他們的聲音中透露出對李三一決策的絕對服從。
在討論完兵營的事情之後，李三一又與荻華、秦魁等人商議了其他幾件重要的事情。大家各抒己見，充分發表自己的看法和建議，經過一番討論，最終達成了共識。
視察結束後，李三一再向四周看了看，覺得沒有太大的紕漏，整理了一下自己的衣服，然後帶著他的親衛隊，馬不停蹄地趕回了雙河鎮的宅子。
在雙河鎮宅子待了整整三天，李三一每天都過得非常充實。他上午會花費半天時間處理府裡的各種事務，確保一切都井井有條；下午則會全心全意地陪伴著秦淑蘭和木竹清這兩位身懷六甲的夫人，與她們一同享受溫馨的時光。
眼看著事情都處理得差不多了，第四天清晨，李三一決定返回胭脂城府兵營。他告彆了家人，踏上了歸途。
一回到兵營，李三一就立刻進入營帳，準備開始工作。然而，他剛剛坐下不久，親兵便前來稟報，說是長史趙東初有要事相告。
“卑職見過千戶大人！”趙東初一進營帳，便趕忙行禮。