接下來一個星期，李世銘都坐著車在港島街頭閒逛。
其實也不是漫無目的，他上輩子來過幾次港島，他在努力的回想記憶中的港島和現如今的港島有什麼不同。
早兩天剛有消息傳出，龍嚶第十輪談判已經結束。
公布出來的消息依舊撲朔迷離，似乎仍然沒有實質性的進展。
外界對港島的未來命運基本還是兩種猜測。
隻是離港的風氣已經蔓延到了港島的每一個角落。
不光是以戴嚶資本為首的西方資本，還有與其利益捆綁較深的本土資本，甚至包括許多有移民條件的中產階級，對港島未來普遍持悲觀態度。
李世銘知道，戴嚶政府已經到了強弩之末。
可能再有一輪，最多兩輪談判。
戴嚶政府就不得不接受無條件交還港島的事實。
現在可能國會裡應該吵得不可開交，正在內部統一意見。
龍國是絕對不可能允許談判無休止的拖延下去的。
無論是講法理，還是講實力，戴嚶都沒有繼續在港島苟延殘喘的資格。
小威廉最近的態度有所鬆動，李超人也變得有些搖擺不定，甚至直接放棄了對港島置地的垂涎。
李超人的資金壓力減小，對於港燈的爭奪更顯得勢在必得。
他早已通過各種手段，收攏了港燈許多小股東手中股份，事實上已經成為了港燈第二大股東。
隻是頤和行還擁有絕對控股權，他還左右不了港燈的發展。
昨天開小會的時候，葉嵐建議放棄港燈，轉而全麵收購頤和行持有的港島置地30股權。
李世銘否定了這個建議。
港島置地雖然持有許多優質地塊，但不良資產更多。
而且現在土地價格還在持續走低。
小威廉卻仍然做著溢價出售的美夢。
李超人都撤了，李世銘自然不能去做這個接盤俠。
土地這個東西，李世銘並不在乎質量。
他的原則是越便宜越好，反正到了明後年都會暴漲。
越便宜的漲幅反而越大。
那些本來就很昂貴的所謂好地段，即使在當下房地產市場一潭死水的情況下，仍然貴的令人咋舌。
收益率太低，不合算。
李世銘耐心地和母親解釋這個道理。
他舉了個例子：
李超人去年買了灣仔一塊商業用地，用了4億港紙。
受離港潮影響，如今跌得隻值2.5億。
即使明年升起來，升到5億。
李超人的實際盈利也隻有1億，收益率25。
如果有人現在接盤，那接盤的可以盈利2.5億，收益率100。李超人則虧損37.5。
葉氏旗下的龍久倉今年買下觀塘的一塊無人問津的工業用地，去年還需要1億，今年則跌到隻值2000萬。
到明年市場回暖，隻需要漲回原來的價格。龍久倉直接盈利400。
在篤定明後年市場必定回暖的情況下，買最便宜跌幅最大的地絕對是最明智的選擇。
在座的都是聰明人，自然一點就通。
葉嵐又成了李世銘最堅定的支持者，嚷嚷這港島置地誰愛要誰要去。
雖然買下來可能虧不了，但絕對不符合利益最大化原則。
現在許多有錢人都持觀望態度，即便是之前看好港島前景的本地資本和南洋資本也都收縮守護手裡的基本盤。
仍然在大筆買入的隻有少數投機派。