離開後，趙淩爾親自給她帶的兩個員工簡單複盤，聊了一下跟客戶之間，需要的細節。
首先自己必須自信，乾的就是吃專業飯，必須要能給客戶提建議。
“專業上的事情，私下裡一定要學習，不能被客戶問倒了。一問三不知，卡殼都是大忌！
我現在都可以出幾個問題！
你們來回來一下，這位客戶的房子建成年代，周圍交通方式，物業費多少錢？
容積率是多少？曆史成交價是多少？
是否有配套學校？費率是多少？
綠化率是多少？推薦掛牌價是多少？”
好家夥，這一頓問題下來，兩個人你看看我，我看看你，好像，真的有很多問題。
“這個，老板，這個小區，我不太熟悉……”
意思明確，回答不上來。
“我也是，這小區離我們有些遠，這才第一次過來…..”
倒不是怪她們，隻是出來一趟，該教的還是要教嘛，畢竟，她們代表著那一百多號人過來的。
“沒事，你們都是剛入行，慢慢來。
我就是教給你們思路，其實，每個小區都是這一套的，提前做好準備。
你會發現，房東會覺得你專業，因為你能知道他的房子真實情況，會放心把房子給你賣。
而客戶也放心，因為你能細致講解出房源的情況，這一下子方便了各方麵價值對比.
房子不光是房子，還有很多左右成交的因素，最好理解的例子就是—學區房！
很多學區房真的不適合人居住的。”
見差不多，她也就點到為止。
說多了，感覺她在說教一樣，沒啥意思.
把人送回店裡，她的工作就告一段落了.
就等人答複了唄。
至於成不成，她還真的沒在意。
隨著兩名店員代表回店裡，就連陳冬都很好奇，自己這個老板到底行不行！
也是，一群人圍在一起，裡三層外三層！沒有一個人願意離開，不聽老板的話術.
隨著趙淩爾和房東的對話開始。
好吧，趙淩爾的語錄被封神了。
特彆是那句，我建議你買四合院！還有，我可以簽對賭協議！
都是直接擊人心的！太有魄力和魅力了！這種自信，底氣，是他們這些員工所沒有的！
京城此時房價還不算離譜，也有10萬多一平米的房子了，還不是彆墅類的。
“我去，我要是那房東，還不得砸鍋賣鐵的，直接買個大平層啊！”
“那可不，就老板這口才，我覺得不給個滿傭金，都會良心不安的”
……
陳冬想得確是，趙淩爾這能力好像開中介也是應該的，這堂課，上得生動。
就是吧，要成交了，才有說服力啊。
所以，心裡還是很擔憂的。
以至於，他偷偷出門給趙淩爾打了一個電話，這單要是沒成，總覺得有些打擊士氣了……