鵠洋集團全州電子科技製造公司第二期項目，還需要劃撥工業用地2平方公裡。
全州工業用地指標卻已經所剩無幾了。沒有國土部批準，省國土廳絕對沒有膽子敢違規操作。即使方宏誌這個省委副書記、全州市委書記親自出麵也不好使。
當時國家還沒有出台複墾工業廢地、舊村莊遺址、河灘、鹽堿撂荒地等換取工業用地指標的文件。
秦逸飛通過上一世記憶知道，國土部這個文件要在九年後才能頒布執行。遠水解不了近渴。
可是鵠洋集團全州電子科技製造公司，是帶動整個全州經濟快速發展的引擎。全州自然不會讓鵠洋全州公司到外地去建分廠。
按市委書記方宏誌在市委常委會上的話說，就是有條件要上，沒有條件創造條件也要上。困難麵前可以有我們，我們麵前絕對不能有困難。如果乾什麼工作都一帆風順，沒有艱難險阻，還要我們這些黨員乾部乾什麼？
他給列席會議的秦逸飛下了一道死命令，不管秦逸飛使用什麼方法，哪怕去偷去搶，也要把這2平方公裡的工業用地指標給變出來。
秦逸飛不是如來佛也不是孫悟空，他不可能憑空變出2平方公裡土地，他即便是想去偷也沒有地方去偷。
不過說到去搶嘛，秦逸飛還真有兩個辦法。他把目光投向了全州經濟開發區。
經濟開發區工業園占地近百平方公裡。
而偌大的工業園，真正建起廠房煙囪冒煙，並形成稅收的還不到40。
有10的工業用地，已經修改成商住用地。一棟棟小高層，開發商賣得正歡。
當初按照工業用地收費，每畝土地隻收取了2.5萬塊錢的國土出讓金。現在商住用地的競拍底價已經達到25萬元畝。三四年的時間，地皮價格漲了10倍。
當初房子每平方米隻有三四千塊錢，現在已經漲到了每平方米兩萬塊。幾年的時間，房屋售價也暴漲了五六倍。
據說有一購房戶，在某開發商開發的樓盤，相中了一套100平方米的樓房。
開發商報價元平方米。購房戶嫌價格太高。
他就利用三個周末，花費二十多天的時間，把全州幾十家售樓處跑了一個遍。
他比來比去，最終才悲哀地發現，竟然是第一家房地產開發商出售的樓房，性價比最高。
更讓他悲哀的是，等他再次來到第一家售樓處時，他才知道這裡的樓價，已經漲到了元平方米。
辛辛苦苦一個月，費心費力把全州城所有售樓處都研究透了，結果就是白白多花了30萬塊錢。
商人唯利是圖，一個個都猴精猴精的。他們很快發現了這條發財的捷徑。
他們都打算把工業用地改成商住用地，然後再進行房地產開發。他們覺得這個辦法，比乾任何實體企業都發財。
而且他們悟出了一個小竅門。那就是地皮和樓房價格都在不停地漲，越推遲開發賺得越多。
於是，大約有50的企業主，雖然在開發區工業園買了地皮，卻遲遲沒有修建廠房，也沒有進行房地產開發。他們隻是用紅磚或者鋼筋柵欄，圈起幾十畝乃至幾百畝良田，讓它們荒蕪地長滿雜草，在那裡白天曬太陽夜晚看星星。
全州市委、市政府早在兩年前，就發現了這一問題。市委、市政府為此還出台了一份文件。凡是在開發區工業園購置了工業用地，三年內沒有形成實際稅收，也沒有動工修建廠房的，要按照每畝每年2萬元的標準，向市政府繳納土地空置費。
上有政策，下有對策。
全州市委、市政府出台的這個文件，雖然沒有讓荒蕪的開發區工業園建滿工廠，卻為開發區引來了不少稅收。許多外省外市的企業，竟然在全州經濟開發區稅務分局繳納了增值稅，開具了稅票。
道高一尺，魔高一丈。
全州市委、市政府，見他們出台的文件，沒有起到根治國土資源空置浪費作用，就改變了策略。他們轉而嚴格控製工業用地和商住用地的變更手續。凡是經開區工業用地變更商住用地的，必須經全州市常委會會議通過，國土部門才可以審批。
狗有狗道貓有貓道，小雞不尿尿，各有各的道。
最後結果就是，從外地引進的稅源繼續在全州經濟開發區分局繳納，而開發區工業園的土地一直空閒著。
秦逸飛打算把這接近五十平方公裡閒置工業用地，從那些打算發不義之財的商人手中“搶”過來。
為此，秦逸飛專門到省委副書記、市委書記方宏誌辦公室，專門向他作了一次專題彙報。
秦逸飛說，在國家沒有出台複墾土地換取工業用地政策之前，經濟開發區若想獲得工業用地指標，隻有兩個辦法。
一是讓全州市國土局重新編製工業用地計劃，把全州轄區內閒置的工業用地指標，勻給全州經濟開發區一部分。經濟開發區可以給予他們一定的經濟補償。
二是把經濟開發區工業園已經售出，但是至今依然閒置的土地重新收回。
方宏誌稍稍思考了一下說道，這兩個辦法都切實可行。但是國土部門重新編製工業用地計劃，需要國土部和國土廳審批，這一圈手續走完，沒有半年十個月下不來。
至於把經濟開發區閒置的五十來平方公裡土地收回，也不是一句話兩句話，一天兩天的事情。即便事情解決得比較順利，估計也需要一到兩個月。
方宏誌接著說道：
“逸飛這兩個辦法，市委都采納了。
而且現在就製定詳細的實施方案，馬上就采取措施。
隻是鵠洋全州公司二期工程，現在等米下鍋，走這兩條道路都有些來不及。
鵠洋全州公司一期工程，為我們全州奪取全省gdp第一，立下了汗馬功勞。我們於情於理都不能拖鵠洋集團的後腿。
逸飛啊，你還有沒有其他辦法？”
“那隻有先上車後補票了。
我們把和鵠洋集團全州公司相鄰的2平方公裡土地租賃下來，讓鵠洋集團全州公司先進行廠房施工。等市國土局修正全市工業用地計劃之後，再補辦有關手續。”
“嘶！”
方宏誌聽了秦逸飛的話，竟然牙疼似的抽了一口涼氣。
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