隻是現在老張問起，自己總不能隨意的去忽悠。
這可是自己未來的老丈人呢，能忽悠麼？
再過些年，就連個豬都知道，搞房產很掙錢，要不然為什麼國內的富豪，那麼多都是搞房產的？
想了下，劉暢便回道。
“房地產想要搞好，很簡單。多圈地，看到大城市周圍的地，趁著便宜先圈一大片再說。暫時少開發，一旦開發，小區建設不求最好，但求最貴，在各大城市打造幾個樣板工程出來。”
想著這些，劉暢不由的想起自己曾經聽過的一段話
搞房產，一定得選最好的黃金地段，雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米，什麼寬帶呀，光纜呀，衛星呀能給他接的全給他接上。
樓上邊有花園，樓裡邊有遊泳池，樓子裡站一個英國管家，戴假發，特紳士的那種。
業主一進門，甭管有事沒事，都得跟人家說ayihelyou，sir？
一口地道的英國倫敦腔，倍有麵子！
社區裡再建一所貴族學校，教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金。
再建一所美國診所，二十四小時候診。就是一個字——貴！
看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼。
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎麼著也得兩千美金吧？
兩千美金？那是成本！
四千美金起！
你彆嫌貴，還不打折。
你得研究業主的購物心理，願意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千。
什麼叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什麼東西，都買最貴的，不買最好的！
所以，我們做房地產的口號就是
不求最好但求最貴
這段話在這時候，或者再過兩三年的電影上映的時候說，真沒什麼，沒人會當真，隻會感覺那群神經病很搞笑。
但是過了十年以後，再回頭看這段話，剩下的隻有震驚了！
誰也不會想到，一部電影裡麵瘋人院裡麵幾個瘋子說的話，最後會成為一個真實的現象。
而那些曾經笑話那群神經病的人，最後發現自己成為被神經病人剝削的對象。
這未免也太具有諷刺意味了，但事實就是這樣。
劉暢說的多圈地也沒錯，這時候多圈地，等往後地價一漲，身家倍增。
而且這時候拿地後，也不會被催著多久要建房，放在那一點問題都沒，直接囤地。
不求最好，但求最貴的道理也沒錯。
小區一建好，各種配套齊全，然後廣告一刷，給您一個五星級的家。
甭管房子質量是不是最好，但是房價一定得最貴，這樣才顯得高大上，而且買的人確實會很多。
“不求最好，但求最貴？這個有什麼說法？”
大腕的電影還沒出來，老張也不怎麼愛看電影，所以劉暢說的這個他也不知道。
“張叔如果真想搞的話，可以去南方的碧圓看看，一切參照他們來。那就是最典型的不求最好，但求最貴。”
“咱們市裡煤礦老板多，而且市裡也沒像樣的樓盤。您想來也知道那些煤老板的心態，他們不差錢，但是差認可。”
“如果張叔在市裡開發的樓盤最貴，再花錢做下廣告。那些煤老板肯定願意過來買房，這樣才能配的上他們暴發的身份，最貴的東西才是最好的東西。”
電影裡麵的話自然不能直接拿過來用，但是跟老張解釋卻不用多費勁。
市裡的那些煤礦老板們什麼心態，老張比劉暢清楚多了，他幾乎天天跟這些人打交道。
聽劉暢這麼一解釋，老張眼神一亮，感覺劉暢說的這個似乎真有搞頭。
這時候，市裡的房價大致就是幾百塊錢一平方左右。
具體價格什麼情況，劉暢並不清楚。
反正就是他重生的時候，市裡的房價也不過是千一平方左右。
好像買的貴的就是碧圓的房子，五千多一平方，其他三千左右。
不過碧圓的房子也確實把不求最好，但求最貴發揮到了極點。