午後陽光，帶著幾分慵懶。
林凡按照約定，來到了位於大學城核心商圈的“邂逅”咖啡館。
咖啡館的位置確實極佳。
毗鄰江南大學主校區，對麵就是一個人流密集的購物中心。
門前綠樹成蔭，環境清幽。
單從外部看，複古的磚牆，暖色調的燈牌，頗具格調。
推開門。
門上掛著的鈴鐺發出清脆的“叮鈴”聲。
一股混合著咖啡醇香與一絲若有若無黴味的氣息，撲麵而來。
林凡微微蹙眉。
店內光線有些昏暗。
裝修是幾年前流行的工業風，但如今看來已有些過時，且保養不善，不少地方露出了斑駁的痕跡。
客人寥寥無幾。
隻有角落裡坐著一對低聲交談的情侶，以及一個對著筆記本電腦眉頭緊鎖的學生。
吧台後，一個穿著圍裙、麵容憔悴的中年男人連忙迎了上來。
正是電話裡的老板，姓王。
“您……您就是林先生？”
王老板搓著手，臉上堆著討好的笑容，眼神裡卻透著掩飾不住的焦慮。
“是我。”
林凡點了點頭，目光平靜地掃視著店內。
“林先生您先坐，我給您倒杯水，咱們慢慢聊？”
王老板殷勤地招呼。
“不用麻煩。”
林凡擺了擺手，站在原地。
“我隨便看看。”
“好，好，您隨便看，隨便看！”
王老板亦步亦趨地跟在旁邊，緊張地觀察著林凡的表情。
林凡沒有理會他。
心念微動。
“係統，使用【財富之眼】，目標‘邂逅咖啡館’及其經營狀況。”
【指令收到！正在掃描……】
瞬間，更加詳細的數據流湧入林凡腦海。
【目標資產：邂逅咖啡館】
【實際價值含裝修、設備、品牌）：約8595萬元。】
【當前經營狀況：瀕臨倒閉。日均客流量不足30人，客單價約35元，月度虧損約35萬元。】
【核心問題診斷：】
【1.定位模糊：試圖兼顧學生平價與文藝格調，導致兩者皆失。】
【2.產品力不足：咖啡豆品質尚可，但烘焙與衝泡技術業餘，甜品為外部廉價采購。】
【3.客戶粘性差：無特色服務或記憶點，無法形成穩定客源。】
【4.營銷缺失：基本依賴自然流量，在網絡平台無有效曝光。】
【轉讓心理底價：70萬元含半年租金）。可接受價格區間：7585萬元。】
數據清晰，問題精準。
與林凡自己觀察判斷的，幾乎完全一致。
地理位置是金子，但經營是一團爛泥。
買下來，徹底改造，絕對有利可圖。
而且，這是一個完美的起點。
就在他心中已有決斷時。
咖啡館的門再次被推開。
鈴鐺輕響。
一道清麗的身影，逆著光，走了進來。
林凡下意識地抬眼望去。
微微一愣。
進來的人，竟然是蘇清雪。
她今天穿著一件簡單的白色針織衫和淺藍色牛仔褲，背著一個小巧的單肩包，素麵朝天，卻更顯清麗脫俗。
她似乎也沒想到會在這裡遇到林凡，腳步頓了一下。
清澈的眼眸中閃過一絲訝異。
“林凡？”
她輕聲開口，聲音依舊帶著那份獨特的清冷，但似乎……少了幾分距離感？
“蘇同學，好巧。”
林凡對她點了點頭，算是打招呼。
王老板看到又來了客人，而且是如此漂亮的女生，眼睛一亮，剛要上前招呼。
卻見蘇清雪徑直朝著林凡走了過來。
“你來這裡是……？”
蘇清雪看了一眼旁邊的王老板，有些疑惑地問林凡。
她記得林凡似乎並不常來這種地方。
“隨便看看。”
林凡語氣隨意，目光再次掃過略顯冷清的店麵。
“覺得這裡怎麼樣？”
他像是隨口一問，將問題拋給了蘇清雪。
蘇清雪聞言，也認真地打量了一下四周。
她纖細的眉毛微微蹙起，顯然也注意到了店內存在的問題。
她走到靠窗的一個位置坐下，那裡放著一盆有些蔫了的綠植。
她輕輕摸了摸葉片，然後看向林凡，語氣客觀地說道：
“這家店的位置很好，裝修……曾經應該也不錯。”
她頓了頓，似乎在組織語言。
“他們家的咖啡豆，其實選得還不錯，是雲南的一款精品豆。”
“隻是……”
她搖了搖頭，沒有再說下去。
但意思已經很明顯。
暴殄天物。
林凡眼中閃過一絲讚許。