小林送點心和牛奶過來：“宋姐，您先吃點東西，等業主過來，我們就去看鋪麵。”
“業主怎麼說？有沒有提什麼要求？”宋蓉焦急地問。
現在附近都是工地，像這邊那麼大的鋪麵幾乎沒有。
小林：“業主想知道您打算租鋪麵做什麼，且要求合同三年一簽，租金可能不便宜。”
她提前給宋蓉打預防針，免得一會兒租金落差太大，雙方談不攏。
宋蓉逐漸冷靜下來，心裡有數了。
李彩蓮來到售樓部時，小林和宋蓉談得差不多了。
“這位就是業主李彩蓮，”小林先給宋蓉介紹，
“你好，我叫宋蓉。”
李彩蓮：“你好，我想知道你打算租這麼大的鋪麵做什麼，”
“我打算開一個網吧，就是男女分開的，針對白領……”宋蓉簡單說了自己的計劃。
李彩蓮眸底閃過一絲詫異，這個時候就能想到做特色網吧，還針對白領人群，活該她賺錢。
“三年簽一次，租金按年算，物業水電租戶自行負責，
一年租金1萬二，每年按5遞增，三年後重新簽合同，租金按市場價浮動，漲幅不超過市場價20……”
“押一年租金，租不滿三年，押金不退，原租戶有優先租賃……。”李彩蓮把主要的租金要求說明，到時再讓小林補一份合同，
宋蓉愣住了，沒想到租金會這麼高，她還以為一年最多8000塊就能租下，比她預算高這麼多。
這邊是新區，房子賣得沒多火爆，價格高是一方麵，主要是商圈和配套設施沒起來。
小林也嚇了一跳，這價格確實有點高……
李彩蓮已經算給宋蓉優惠了，直接簽三年，
過完年這邊的租金就開始漲了，房價也蹭蹭地往上竄。
“宋姐，您是不是隻關注了附近的寫字樓，沒關注其他？”李彩蓮不緊不慢地反問。
宋蓉點頭，她想聽聽，這個小姑娘是怎麼敢要這麼高租金的。
現在普遍工資剛200左右，白領工資也在這個基礎上高一些，高點的就300500。
當然，工廠工人算上加班工資，也有300多。
“這附近，寫字樓有三棟，還有一個大學，一個國際學校，兩年內全部完工，
外資雅寶集團會入駐其中一個寫字樓，他們的中層管理月工資在3000左右，還不算銷售提成，您覺得，我這租金還高嗎？”李彩蓮還沒說，有兩個五星級連鎖酒店會入駐。
宋蓉瞳孔微縮，她遇到行家了？
“我去打個電話…”宋蓉起身往外走，拿出一個“大黑磚”，找信號打電話核實情況。
小林暗暗咽口水：“小蓮，你怎麼知道這麼多？”
“我平常跑業務，消息靈通。”李彩蓮隨口胡說，這些是後世新聞早有報道的，這個樓盤後來熱賣，也是因為周圍配套是頂配。
目前消息捂著，也是怕樓盤趁機漲價，政府把控價格。
後期根本捂不住，提前買的業主，有些沒裝修，就相當於賣掉一套，白賺了一套房子了。
“我手上有點錢，可以付首付按揭，是不是可以買一套？“小林心動了，她好像聞到了錢的味道。
李彩蓮：“這就看你自己了……”
話這麼說，但她暗示得夠明顯的了，小林要是還看不出來，就白賣這麼多套房了。
宋蓉匆匆從外麵走進來：“我租，現在能簽合同嗎？”
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