“陳先生想多了，東源地理位置很好，而且根據深市最新推出的開發方案，這四周不少的寫字樓已經人去樓空，接下來要在這裡打造商業街。”
“但我們不受影響，甚至會因此帶來新的機遇。”
“的確，是有個彆商家選擇了解約，但這對我們的損失不大！”
“我們現在正在重新對外招商，相信要不了多久，會有新的品牌入駐我們東源！”
陳凡笑著搖了搖頭。
“董經理太自信了，據我所知，深市這次推出的開發方案，是未來十年內！”
“這意味著，未來十年之內，這附近一旦施行開發，人流量肯定會減少，就算回流，也得等到開發完成之後才正式開始。”
“所以，就算按照開發政策來計算，未來十年之內，這附近的人流量或許都不會提升。”
“那些解約的品牌，相信也是看到了這一點，擔心自己的流量受到衝擊才做出的決定吧？”
此話一出，董軒的表情再次僵硬。
陳凡的話也沒說錯，一旦開發，這附近肯定是工地不斷，人流量必然要下滑。
這也是東源現在想要長租的原因。
陳凡繼續道：“而我們天羅現在麵臨的問題隻是時間。”
“半個月內，如果不重新擬定合同，我們將失去這五個鋪子。但我相信，隨著其他商鋪的租金合約逐步到期，麵臨這種尷尬的絕對不在少數。”
“到那時，東源為了自保，肯定要重新調價。而東源給出的提升方案，無疑就是認定我們天羅承擔不起這個損失罷了。”
“但如果我說，我們天羅願意當第一個吃螃蟹的人呢？”
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董軒的表情凝重了。
“我聽不明白陳先生的意思。”
陳凡笑道：“好，我解釋一下。”
“天羅拒絕這份合約，並且把消息散播給其他東源的合作對象。”
“如果到時候其他商鋪在麵臨這個問題的時候，也看到這一點，都不再續約，而是尋求新的合作對象，無非就是麻煩點，自身調整一下就完了。”
“大不了稍微賠點錢。”
“但東源要麵臨的，是什麼？”
董軒臉色凝重，陳凡繼續道：“是破產，是倒閉！”
“即便到時候東源重新調整租金方案，試圖挽回這一切，可到時候，主動權已經不在東源手上了。”
看著董軒鐵青的臉色，陳凡笑道：“我說的沒錯吧？”
聽到這番話，董軒咬牙道：“陳先生分析的的確有些道理，但我們和每個合作對象給出的租金方案都不同！”
陳凡攤手。
“那就更好辦了，隻要我們帶頭把消息放出去，大家都會對比自己的租金。畢竟老話說的好，不患寡而患不均！”
“東源還是會麻煩纏身，並且信譽也會一落千丈！”
董軒咬牙。
“看樣子，陳先生已經篤定這一切了。那天羅這邊到底是什麼打算？”
陳凡笑道：“天羅那邊什麼打算我不清楚，但在我看來，做生意，合作才是王道。”
“眼下的情況很明顯了，合則雙贏，而分，則兩敗俱傷！”
“我有一個更好的解決方案，就是把東源手上現在所有的空置鋪子，全部租給我們天羅！”
“我們天羅會在原有的租金基礎之上提升百分之三！”
“合約，十年！”
此話一出，董軒豁然站起身。
“百分之三？”
“你這是趁火打劫啊！”
對於他的反應陳凡也不著急，而是淡然道：“董經理不要著急，我相信東源高層會考慮這個方案的，不如，你問一問他們的意見？”
坐在沙發上，陳凡隨意道：“我不著急，我能等到今天晚上！”
“但明天這公章是否在我手上，這番話是否作數，我可就不敢保證了！”
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