彆墅裡，陳凡坐在樓頂花園，川子背靠著這邊坐在樓梯上。
葉霏霏在旁邊沏茶，陳凡麵前坐著韓廷。
聽完陳凡的話，韓廷摘下眼鏡擦拭著。
“不太好辦！”
說完，他看了看陳凡的表情。
見陳凡沒生氣，他才繼續解釋。
“首先，根據我們的衡量，新唐韻名下的那些樓盤，很少有健康的。主要原因就是因為資金鏈太單一了！”
“我們調查過，新唐韻已開發好的樓盤有七個。”
“按理說，這七個樓盤已經正式交付，應該是盈利狀態才對。”
“但這七個樓盤的所有盈利，都已經拿來開發其他樓盤所用了！”
陳凡點頭。
這些他也懂。
一個開發商，要開發一處樓盤，整個小區建好需要三個億，他手上是絕對沒有這麼多錢的。
或者說，他不可能一次性投資三個億來交付這三個樓盤。
都是和銀行掛鉤，邊貸款，邊蓋樓，是一種平衡狀態。
這還算良心好的，如果遇到沒良心，或者吃相難看的，那就是兩頭吃。
銀行的錢，到自己口袋。
蓋房的錢，先欠著！
等到房子蓋好之後，邊賣房邊結尾款，甚至一拖再拖。
手上如果有閒錢，第一個樓盤剛弄好，賺的錢誰都不給。
隻還最低利息，然後把剩下的錢拿去開發第二個樓盤。
以樓養樓。
越養越多，越養產業越大。
就像唐家現在，建好已交付的樓盤有七個。
可沒交付，加上圈好沒動工的，還有十幾個！
這些地方的錢從哪兒來？
三個方向。
銀行貸款，已交付樓盤的盈利，還有買房人出！
從他自己口袋裡出錢？
這很難！
這也是為什麼，唐家現在儘管生意上資金鏈斷了，可家裡依舊富庶的原因。
韓廷戴上眼鏡。
“其次，據我了解到，天福肯撥款給新唐韻，是因為新唐韻已經把名下包括建好的七個樓盤，以及基本上快完工的五個樓盤，全部做了抵押！”
“陳總現在的想法是，把這幾個樓盤都想辦法拿到手，這已經不是從新唐韻手上占便宜了，而是從天福手上搶東西。”
“而且也沒什麼可搶的，已建好的樓盤，大部分利潤已經被唐家拿走了，沒建好的那幾個樓盤，也被拿走了不少利潤。”
“天福也在搶，就算我們搶到手，基本上也沒有利益可言，甚至打平都很難！”
“而要運營這一切，還要占用大筆資金。那不是劃算不劃算的問題，完全是倒貼錢！”
陳凡點了點頭。
韓廷好奇。
“陳總為什麼突然對新唐韻的樓盤感興趣？”
聽到這個問題，陳凡微微一笑。
“沒什麼，隻是和唐家有點淵源，突然又見麵了...”
看陳凡不說了，韓廷略微沉吟。
“陳總，事有輕重緩急。”
“我或許不該說這些話，但是吧，現在我們無論做什麼，都要看唐家領不領情！”
“如果唐家足夠穩重，不貪心，他們能自己度過這次難關。大不了就是重新整理資產。”
“但如果他們自己貪心不足，我們做再多也是無用功！”
“純屬花錢找罪受！”
“不過既然陳總有想法，這樣吧，我回頭想個應急方案！”
“如果有必要，我們可以在關鍵時刻給唐家抄個底。如果沒有必要，說句不該說的，唐家就算沒了這點產業，也不至於流落街頭。”
陳凡點了點頭。
道理他都明白，除此之外，陳凡有的是後手，隻不過，現在還沒拿定主意，該不該出麵而已。
“算了，辛苦你跑一趟。”
韓廷起身笑道：“應該的，那我先告辭了！”
陳凡起身相送。
與此同時，東海某家高檔餐廳內。
趙奕萱挎著小包，身邊跟著安妮和唐龍，邁步走進裡麵。
後麵，唐曉琳腳步略有遲疑，看了眼身後的大鵬，後者咧嘴傻笑，唐曉琳隻好跟在趙奕萱身後來到裡麵。
在服務員的帶領下，一行人來到包廂內坐下。
大鵬和唐龍守在門口，趙奕萱和安妮坐下，看著眼前的唐曉琳。