周川笑著說道：“興哥，你要是這樣說的話，那你以後不發財都難啊！”
蔡有福這時也說道：“老劉一直都不承認，我就說他肯定發大財。”
劉興隆聽得心裡高興：“其實我也是撿點那些大佬不要的芝麻，跟在後麵喝點湯。”
“有些工程，就算我拿到了，至少有一半的利潤要送出去的。”
“上麵有領導，另外還有一些同行的大老板。”
“這些大老板要是跟我搶，我可搶不過，最終就是我答應給他們多少利潤，他們把項目讓給我。”
“當然，隻要我開口了，他們基本也會答應，就看讓多少利潤出去。”
“他們也都會給我留點利潤，不可能把利潤全給拿了。”
這麼說的話，倒也還合理。
畢竟劉興隆現在也不是很大的老板。
周川說道：“興哥，其實我可以給你個建議。”
“過兩年，縣裡估計就可以賣地了，到時候你可以多囤一些地，建商品房賣。”
現在地方上還不能隨便買賣土地，這個權利還在國家手裡。
在1994年稅改之後，國家把這一權力下放給了地方，同時拿走了大部分稅收。
這也就導致地方想要有錢，那就隻有兩條路，一條是收稅，二是賣地。
收稅需要有人納稅，個人納稅很少，那就需要企業。
所以1994年之前，除了少部分地方很在意私人企業，大部分地方對私人企業是不在乎的，相比私人企業，國營企業能給地方帶來更多的利益，支持十個私人企業，不如支持一個國營企業。
但1994年，國營企業的很多錢也被國家收走了。
在1994年之前，基本就是國家窮，地方富；1994年之後，這種格局就徹底變了，成了國家富有，地方窮。
但在1994年之後的一段時間，房地產也沒有發展起來。
因為1994年國家同時提出了一個“決定”，那就是停止住房實物分配。
國家提出來，地方要不要做，是地方決定的。
所以大部分地方並沒有馬上跟進國家建議，直到1998年，國家強製終止。
但在1998年之後，還有一批分配房，這一批分配房是1998年之前提案審批，甚至開工的，在1998年之後徹底不能審批了。
還有少部分地區有時間差，比如深市，他是第一個賣地的，八十年代就開始賣地了，他停止分配房也很早，1992年就停止了。
深市一直都是市場化的先鋒，申城則要慢一些，原因是國企改製很慢，比如寶鋼就延緩到了2005年。
還有東北，東北是國企非常多的地方，就算現在東北的經濟整體也要比南方好，而且好不少。
八十年代就更不用說了，北方整體要遠遠好於南方，就因為那邊國營企業多，但這也成了他們發展的大難題。
在國企出問題的時候，出現了嚴重的下崗潮，南方大部分城市在1998年已經徹底實行了，東北很多地方拖到2003年才慢慢落地，這是下崗潮導致的。
還有一個就是新疆那邊，那是戍邊的原因，屬於兵團，分配房屋一直到2010年才停止。
周川知道的沒這麼清晰，但他可以肯定兩個時間節點，那就是1994和1998年。
在1998年之後，房價肯定會漲。
中間好像有房價低穀期，隻是周川上一世沒有買過商品房，也沒有怎麼關注，隻知道中間出現過低穀，具體時間斷，他也不知道。
隻要買房早，隻要在2018年之前下車，那問題都不大。