政策杠杆撬動市場力膽識魄力繪製招商旗
有了市級支持的預期和前期接觸的反饋，陳臨海心中有了底，他開始全身心地投入到製定最具核心競爭力的武器——招商引資政策的工作中。
他深知，在如今這個競爭激烈的時代，各地都在拚命吸引投資，東河區作為一個後來者，如果不能在政策上有所突破，就很難在這場激烈的競爭中脫穎而出。因此，他下定決心，一定要製定出一份比其他地方更具吸引力、更有誠意的政策，以此來實現“築巢引鳳”的目標。
在經過長時間的思考和研究之後，陳臨海終於在指揮部的一次核心團隊會議上，提出了他深思熟慮的政策框架初稿。這份初稿涵蓋了稅收優惠、土地使用、人才引進等多個方麵，每一項都經過了他的反複斟酌和權衡。
然而，這份初稿並沒有得到所有人的認可。在會議上，核心團隊的成員們對其中的一些條款提出了質疑和不同意見，引發了一場激烈的討論。
“我們的目標很明確，”陳臨海站在白板前，目光銳利，“要用最短的時間，形成商家集聚效應，把市場的‘人氣’做起來！所以，我們的政策，必須聚焦在降低商家前期成本、縮短投資回報周期這兩個關鍵點上！”
他拋出了第一顆“重磅炸彈”：“稅收方麵，我建議，對所有入駐商貿新城，並注冊在東河區的企業，實行‘前三年免征企業所得稅地方留成部分’的優惠政策！”
“三年免稅？！”財政局局長周健作為指揮部成員列席）差點從椅子上跳起來，“陳區長，這……這優惠力度是不是太大了？這得減少多少財政收入啊！而且，這需要市裡甚至省裡審批，難度極大！”
陳臨海平靜地看著他：“周局長，我們要算大賬，算長遠賬！現在減免的是‘地方留成部分’，中y財政部分我們不動。看起來我們損失了一些收入，但商家入駐帶來的就業、消費、物流以及相關聯產業的稅收，遠遠超過這點減免！而且，這隻是前三年的‘放水養魚’！等市場培育起來，商家站穩了腳跟，後麵的稅收就是可持續的！如果我們現在斤斤計較，舍不得這點魚餌，怎麼可能釣到大魚？”
他頓了頓，語氣加重：“至於審批難度，事在人為！隻要我們理由充分，方案可行，加上市裡支持，未必不能爭取到試點政策！這件事，請馬局長發改委）牽頭，周局長配合，立即啟動向上溝通彙報程序！”
發改委局長馬文斌雖然也覺得力度很大，但見識過江東活力的他，更能理解陳臨海的戰略意圖，點頭領命。周健張了張嘴，看到陳臨海不容置疑的眼神，最終還是把話咽了回去。
緊接著，陳臨海拋出了第二顆“炸彈”：“對於入駐商家，無論是購買還是租賃商鋪，實行‘前兩年租金全免’！如果是購買商鋪，則在前兩年物業費上進行等額抵扣！”
這下連參加考察、態度有所轉變的金滿堂都坐不住了：“陳區長，這……這市場建設投入巨大，光靠賣商鋪回款周期本來就長，如果再免兩年租金，資金壓力太大了！這會不會……”
陳臨海打斷他，目光掃過在場的企業家代表和幾位局長：“我知道壓力大！但是，各位在江東都看到了，一個市場成功的關鍵在於‘流量’，在於‘人氣’！沒有商家，沒有客流，再好的硬件也是擺設！我們免租金，不是做慈善，是為了用最快的速度把商家吸引過來，把市場填滿，把氛圍搞起來！隻要商家來了，人流來了，還怕後麵的商鋪賣不掉、租不出嗎？這就叫‘以空間換時間’！”
他看向高博：“高博士，你們的規劃要體現這一點，可以設計一部分標準化的、低成本的可租可售單元，專門用於吸引中小商戶和初創企業。”
高博立刻記錄，眼中閃爍著遇到知音的興奮光芒。
第三顆“炸彈”，指向了宣傳和電商這兩個現代商貿的翅膀。
“宣傳方麵，”陳臨海斬釘截鐵，“區政府將拿出專項資金，在省電視台黃金時段、國內主流財經媒體以及部分央視相關頻道，進行為期至少一年的集中廣告投放和專題報道！同時，邀請國內有影響力的網絡大v、財經專欄作家來東河考察采風，全方位、立體化地打響‘東河商貿新城’的品牌！這筆錢，必須花，而且要花在刀刃上！”
宣傳部長李婉雖然不在場，但陳臨海知道，一旦方案通過，爭取她的支持至關重要。這番安排，也是為後續與宣傳部溝通定下基調。
“電商扶持，是我們的重中之重！”陳臨海語氣更加堅定，“我們要打造‘江北電商直播基地’！對於入駐的電商企業、機構以及個體帶貨主播，免費提供前兩年的辦公和直播場地！同時，由政府牽頭，與國內主流電商平台洽談，爭取流量扶持和政策優惠！我們要讓全國的主播都知道，來東河，有免費的場地，有充足的、性價比極高的‘前店後廠’式貨源！這裡，將是他們創業的樂土！”
這個政策，直接針對現代流通業態的核心，極具前瞻性和誘惑力。招商局長趙磊興奮地記錄著，仿佛已經看到了無數主播和電商企業蜂擁而至的場景。
陳臨海最後總結道：“這一套政策組合拳，核心就是‘放水養魚、築巢引鳳’！我們要用最大的誠意、最好的政策、最優的服務，讓商家看到在東河投資興業的巨大潛力和美好前景！政策的細節，由指揮部辦公室牽頭，各相關部門配合，在一周內細化完善，形成正式文件草案！”
這番魄力十足的政策構想，讓指揮部的所有成員都感受到了陳臨海那種不達目的誓不罷休的決心和遠超常人的膽識。雖然挑戰巨大，但一條清晰而充滿誘惑力的招商路徑，已然鋪開。
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