楊帆搖頭道:“這樣就失去拿工業用地的意義了!你想想,花個大幾百萬就為了建宿舍和倉庫,這不是純虧嗎?這麼多錢放到銀行裡,一年的利息隨隨便便就能覆蓋宿舍和廠房的租金。”
“老弟,你的意思是?”
“要麼不搞,要麼就搞一波大的!”
楊帆說這些話的時候,語氣裡有著一股果決。
來之前他就已經想好了,如果工業用地的位置合適,那就多拿一點。
建一個小型的工業園。
裡麵廠房、倉庫、食堂、宿舍……相應的設施一次性配齊。
建好以後,直接把整個工廠都搬進去。
這樣一來,工廠未來十年內,都不用擔心地方不夠用的問題。
甚至還可以對外出租一部分。
如果工業用地的位置一般,那就直接放棄,一分錢都不往裡花。
葉心濤眯著眼睛問道:“你準備搞多大?”
楊帆回道:“最少也要十五畝以上!”
“十五畝以上?”葉心濤驚呼一聲,接著說道:“光買地就要花大幾百萬,再算上後麵開發的錢……那還不得幾千萬?”
楊帆點頭道:“幾千萬隻是打底,具體夠不夠還得兩說。”
葉心濤愣了好一會兒,才表情複雜地說道:“老弟,你是不出手則已,一出手就要嚇死人啊!”
說完頓了一下,接著說道:“可是咱們哪來這麼多錢?我這剛攢了一千來萬,還沒捂熱乎呢……本來還想著一半還銀行,一半建宿舍和倉庫。”
“你倒好,一開口就是幾千萬。我就是把自己賣了,也賣不出這麼多錢!”
“你不會還想找銀行貸款吧?老弟,我得提醒你,咱們的商品房和廠房已經抵押了,現在手上就剩下那批商鋪。我問過銀行,他們說最多貸個六七百萬……根本不夠!”
楊帆笑了笑,說道:“我沒說貸款,咱們用自己的錢就行。”
葉心濤回道:“咱們的錢包括日常運轉資金在內,加起來也就兩千多萬……怎麼可能撐得起這麼大的盤子?”
楊帆繼續說道:“一次性搞起來肯定是撐不住的,我們可以分步進行,分成三到五年,這樣資金壓力就會小很多。”
即使楊帆現在身家幾千萬,並且賬上也躺著上千萬的現金。可想一口氣買工業用地、把工業園建起來,依然是一件不可能完成的事情。
他拿不出這麼多錢。
向銀行借無疑是最簡單的方法,可是貸款需要抵押物。
正如葉心濤所說,他們手上除了那批商鋪,已經沒什麼可以抵押的了。
所以楊帆選擇以時間換空間。
葉心濤長長籲了一口氣,說道:“分步搞可以倒是可以,不過這樣一來,未來幾年的現金流,可就都空掉了。要是遇上個什麼突發事情,咱們搞不好連應急的錢都拿不出來……”
楊帆回道:“咱們可以拉老熊入夥,工程給他做,做完以後直接分他兩棟廠房抵賬……這樣資金壓力會小很多。”
葉心濤拍了下手:“這個主意好!那家夥老念叨著,讓咱們有發財的機會彆忘了他。現在機會來了,就看他能不能把握得住了!”
喜歡重生2008,這波我要起飛!請大家收藏:()重生2008,這波我要起飛!書更新速度全網最快。