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第283章 瓶頸顯現:土地資源的天花板與突圍思考(2 / 2)

建築層麵:向空中和地下要空間,建設多層溫室、立體倉庫,集約化利用建設用地。

優點:不依賴外部土地,利於品質控製,符合可持續發展理念。

挑戰:

技術門檻高:垂直農業等前期投入巨大,技術和管理要求極高。

邊際效益遞減:在現有技術條件下,單位麵積產出的提升有天花板。

可能影響體驗:過度集約化可能削弱田園風光和旅遊體驗感。

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路徑三:模式輸出——“輕資產賦能”

方案:轉變角色,從“生產者”轉向“標準輸出者+品牌運營者”。

合作種植:與周邊乃至更遠區域的優質農場建立“訂單農業”合作,由“本味”提供種苗、技術標準和品控要求,收購達標產品。

品牌授權與特許經營:將“本味”的驛站模式、產品標準進行打包,吸引外部投資者合作,輸出管理,快速複製。

優點:突破土地限製,實現快速擴張,模式更輕,風險更分散。

挑戰:

品質控製難:對合作方的管控力減弱,存在品質風險,可能損害品牌聲譽。

核心優勢可能稀釋:“本味”的魅力部分在於其獨特的產地和故事,模式輸出可能使其變得普通。

需要強大的供應鏈管理能力:對物流、品控體係提出極高要求。

四、初步共識與下一步行動

經過激烈討論,王龍飛綜合各方意見,做出了決策:

“三條路,不能隻選一條,要組合出擊。”他目光堅定地說,“我們的根必須在龐莊,這裡的品質和故事是我們的命脈。所以,‘縱向深耕’是我們的基礎,必須持續投入科技,把現有土地的價值榨乾吃儘。”

“同時,‘橫向擴張’也要積極探索,但要有選擇。陸總,你牽頭成立一個小組,重點考察與龐莊村地理環境相似、民風淳樸的鄰近村落,尋找一兩塊條件優越的‘飛地’,作為新品種試驗基地和必要的產能補充,但要嚴格控製規模,確保管理跟得上。”

“至於‘模式輸出’,這是遠景,但現在就要開始鋪墊。李工,你帶著技術團隊,加快製定更精細化的種養殖sop,為未來的標準輸出打基礎。小梅,你們也可以開始研究驛站模式的標準化手冊。但切記,品質是底線,寧可慢,不能亂!”

李靜補充道:“我同意龍飛的意見。越是這個時候,越要冷靜。我們不能為了擴張而擴張,丟了‘本味’的魂。所有決策,必須圍繞‘品質、特色、可持續’這三個核心。”

會議決定,立即啟動以下行動:

1.成立土地資源工作小組:由陸明宇任組長,趙大虎、小孫參與,負責周邊土地資源的調研、評估和談判。

2.啟動“畝產效益倍增”計劃:由李靜牽頭,張明遠、高林參與,研究在現有土地上通過技術和管理升級,提升單位麵積產值的具體方案。

3.著手製定“本味標準體係”:由李靜和張小梅分彆負責農業和文旅板塊的標準細化工作,為未來可能的模式輸出做準備。

散會後,王龍飛和李靜站在辦公室窗前,望著窗外他們傾注了無數心血的土地,心情複雜。

“沒想到,這麼快就遇到‘地不夠用’的幸福煩惱了。”王龍飛苦笑道。

“這說明我們發展得快。”李靜語氣沉穩,“這也是一個契機,逼著我們思考更長遠、更可持續的發展模式。也許,這會成為‘本味’第二次飛躍的起點。”

土地瓶頸的凸顯,標誌著“本味”集團進入了一個全新的發展階段。從“埋頭苦乾”到“抬頭看路”,從“內部優化”到“內外兼修”,挑戰前所未有,但也蘊含著突破天花板、邁向更廣闊天地的巨大機遇。

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