最終,評審專家組組長在閉門合議後,宣布了評審意見:“‘望丘書院’項目設計方案,理念先進,功能布局合理,技術措施總體得當,較好地回應了地形特點和教學需求。原則上通過本次初步設計評審。”
話音落下,王龍飛和章旻、郭明遠交換了一個如釋重負的眼神。但組長話鋒一轉:“同時,提出以下修改和完善意見,請設計單位認真落實:一、進一步優化圖書館大跨度空間的結構冗餘度;二、補充完善特殊材料如改良夯土)的長期耐久性監測和維護方案;三、細化智慧校園係統與現有市政管網、通信網絡的接口標準;四、對部分建築的單體立麵進行微調,以更好地融入周邊鄉村風貌……”
總共十二條修改意見,條條切中要害。這不是否定,而是更高要求的“打磨令”。
“請專家組放心,我們一定嚴格按照意見,逐條修改落實,儘快提交最終版圖紙!”郭明遠代表設計方鄭重承諾。
三、定稿與許可:紅章落下的莊嚴時刻
根據專家意見修改完善後的最終版施工圖,再次報送。這一次,流程走得順暢了許多。兩周後,蓋著鮮紅印章的《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》預審通過)等相關批文,陸續送到了“本味”集團。
當陸明宇將那份印著國徽和編號的《建設工程規劃許可證》原件放到王龍飛桌上時,房間裡安靜得出奇。王龍飛拿起那份薄薄的文件,指尖感受著紙張和印章的質感,看了很久。有了它,“望丘書院”在這片土地上的存在,才真正具備了法律意義上的正當性。從構想,到批文,到圖紙,再到此刻的規劃許可,每一步都如同在岩石上雕琢,艱難而清晰。
“終於……拿到‘準生證’了。”陸明宇感慨道,聲音裡帶著一絲不易察覺的顫抖。
“是啊,”王龍飛將文件輕輕放下,“但這隻是拿到了‘出生證明’。接下來,要找最好的‘接生婆’和‘養育者’了。”
四、招標啟幕:尋找夢想的“鑄造師”
設計審批通關的同時,另一場更為複雜、也更為關鍵的戰役——工程施工總承包招標——已經緊鑼密鼓地拉開帷幕。
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“望丘書院”的建設招標,絕非普通的工程項目發包。王龍飛對其寄予了特殊的期望。他在招標籌備會上定下基調:“我們要找的,不僅僅是一個能按圖施工的建築商,更是一個有情懷、懂教育、重質量、能共情的‘夢想合夥人’。他們要理解的,不隻是鋼筋混凝土,更是我們藏在每一處設計細節背後的教育初心。”
為此,招標文件的編製傾注了大量心血。在標準合同條款和技術規範之外,特意增加了《“望丘書院”項目背景、理念及特彆要求說明書》,詳細闡述了項目的教育願景、設計哲學、對材料、工藝、細節的特殊要求,以及對施工過程中可能涉及與學生、社區互動的期待。
招標方式采用“資格預審+技術標、商務標綜合評審”。資格門檻設得很高:要求投標人必須具備建築工程施工總承包特級或一級資質,近五年內承建過至少兩項獲得省級以上優質工程獎的大型公共建築preferaby學校或文化類項目),項目經理必須具有高級職稱和類似項目成功管理經驗。
更重要的是技術標評審。除了常規的施工組織設計、進度計劃、質量安全保證措施外,特彆設立了“對項目教育理念的理解與響應方案”、“綠色建造與智慧工地實施計劃”、“與設計單位及後期運營單位的協同配合方案”、“對使用特殊材料和工藝的技術保障措施”等專項評分項。王龍飛明確要求:“技術標評委,不僅要看技術是否過硬,更要看投標人是否真正讀懂了‘望丘’,是否有誠意、有能力將它作為一個作品來精心雕琢。”
招標公告通過省、市公共資源交易中心平台公開發布,同時在建築業權威媒體和行業協會網站推送。高達數億的合同金額、獨特的項目定位、以及“本味”集團近年來的社會聲譽,立刻在省內乃至全國大型建築企業中引起了廣泛關注。
一時間,谘詢電話絡繹不絕,前來領取招標文件的企業代表踏破了“本味”集團的門檻。其中不乏中建、中鐵、上海建工等“國字號”巨頭,也有浙江建工、江蘇蘇中等以精細管理聞名的地方豪強,還有兩家長期專注於教育文化設施建設、口碑極佳的專業公司。
“王總,看來我們這‘繡球’,拋得挺搶手。”陸明宇看著報名名單,既興奮又感到壓力。競爭者越強,選擇越多,但評審和定標的難度也越大。
王龍飛點點頭:“是好事。我們要利用好這個機會,優中選優。通知所有通過資格預審的投標單位,組織一次現場踏勘和答疑會。我親自參加,帶他們去看看那片地,再跟他們講講,‘望丘’到底是什麼。”
五、現場踏勘:在土地上感受夢想的溫度
四月中的一個上午,春風和煦。十餘家通過資格預審的投標企業代表,共計五六十人,乘坐大巴,來到了“望丘”地塊。王龍飛、陸明宇、章旻、郭明遠等人早已在此等候。
沒有在會議室寒暄,一行人直接走上了丘陵緩坡。王龍飛像上次帶章旻和郭明遠來時一樣,親自擔任講解。他指著遠方,描述著未來的景象;他抓起一把土,講述著這片土地的記憶;他強調著設計中對每一棵樹、每一處視線的保留與利用。
“各位都是建築行業的專家、精英。”王龍飛站在坡頂,麵對一眾西裝革履或身穿工裝的企業代表,聲音不高,卻清晰地傳入每個人耳中,“今天請大家來,不是看一塊待開發的土地,而是邀請大家,一起來感受一個即將誕生的‘生命體’的脈搏。”
“這裡將要建的,不是一座冰冷的建築,而是一個溫暖的、開放的、能激發無限可能的‘學習村落’。我們設計的每一個轉角,預留的每一處平台,選擇的每一種材料,都不僅僅是為了功能和美觀,更是為了創造一個能真正滋養孩子心靈、陪伴他們健康成長的物理環境。”
他頓了頓,目光掃過眾人:“所以,我對即將中標、有幸參與建設的單位,有一個或許超出常規的期望:我希望你們能把自己,不僅僅看作是承包商,更看作是這個夢想的共同締造者。在施工過程中,能多一些敬畏,少一些粗暴;能多一些匠心,少一些將就;能多一些對未來使用者的體察,少一些對工期成本的機械執著。我們願意為這樣的理解和付出,支付合理的溢價。”
他的講話,沒有套話,直擊內心。許多企業代表的表情從一開始的公事公辦,變得認真而若有所思。他們見識過太多甲方的頤指氣使和唯低價是圖,像這樣將項目理念置於如此高度、對施工方提出如此“情感要求”的甲方,並不多見。
隨後的答疑環節,氣氛也格外活躍。問題不再局限於技術細節和合同條款,有不少是關於項目願景、社區關係、綠色施工、甚至未來學校文化營造的探討。章旻和郭明遠也從設計角度,與潛在合作者們進行了深入交流。
踏勘結束時,一位來自南方某著名建築集團、頭發花白的老總工程師,握著王龍飛的手說:“王總,乾了一輩子工程,見過無數項目。今天這一趟,不一樣。我好像有點明白,你們想建的是什麼了。這不是普通的活兒,這是件……有功德的事。如果我們公司有幸中標,我親自來盯這個項目。”
這番話,讓王龍飛倍感欣慰。他知道,招標的目的,不僅僅是為了找到技術最強的,更是為了找到理念最契合、意願最強烈的。現場的踏勘和溝通,正在為後續的評標,注入更豐富的內涵。
送走各投標單位代表,王龍飛獨自留在了坡地上。春風拂過,野草搖曳。他腳下的土地,不久之後就將被機器的轟鳴打破沉寂,將被鋼筋水泥重新塑造。但此刻,它依舊寧靜,仿佛在積蓄力量,等待著那個被命名為“望丘書院”的新生命的降臨。
藍圖已獲準生,招標大幕已啟。夢想,正以不可逆轉之勢,從紙麵奔向地平線。接下來,就是要在眾多優秀的“鑄造師”中,選出最合適的那一位,共同執起開山的第一鎬。王龍飛知道,那將是又一個充滿博弈與抉擇的關鍵時刻。但他心中充滿了信心,因為通往理想的道路,正變得越來越清晰,也越來越堅實。
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