“望丘書院”工地那第一聲撼動人心的打樁錘聲，如同投入靜湖的巨石，在龐莊這片土地上激蕩起愈發洶湧的變革浪潮。
然而，這聲波尚未平息，不遠處的另一個地方——“本泰”商業綜合體，以其同樣蓬勃、卻氣質迥異的脈動，強勢宣告著自己的存在。
如果說“望丘”是關乎未來的、沉靜而厚重的理想序曲，那麼“本泰”便是關乎當下的、火熱而喧囂的現實進行曲。兩條主線，在王龍飛的戰略棋盤上交彙、共鳴，共同奏響著龐莊發展的宏大交響。
“本泰”工地，早已不是王龍飛半年前來時的塵土飛揚、樁基林立的模樣。主體建築已全部封頂，腳手架大部分拆除，露出了或玻璃幕牆、或陶板、或石材飾麵的挺拔身姿。
商業街區的外立麵裝飾、內部隔牆、管線鋪設基本完成，正在進行最後的吊頂、地麵鋪裝和公共區域精裝修。巨大的“本味”集團總部大樓，玻璃幕牆在陽光下熠熠生輝，已進入內部裝修階段。幾台塔吊在緩緩轉動，但更多是運送最後一批材料。
工地上穿梭的，更多是頭戴各色安全帽的安裝工、裝飾工、清潔工，叮叮當當的敲擊聲、電鑽的嘶鳴、運輸小車的軲轆聲，取代了大型機械的轟鳴，奏響著工程收尾特有的、細密而繁忙的樂章。
項目總指揮劉經理的臉曬得更黑了，但眼神銳利，步履生風。他正帶著王龍飛、陸明宇進行每周雷打不動的“巡場”。
“王總，陸總，商業街區，目前完成度95。”劉經理的聲音帶著沙啞的鏗鏘，“消防、通風、水電、智能化係統全部調試完畢，已通過初步驗收。公共區域的裝修月底前全部完工。主力店——生活超市、影院、兒童樂園的進場裝修已經過半，預計下月中旬能完成。次主力店和品牌店，80已進場，正在同步施工。步行街的景觀、燈光、標識係統，正在最後安裝調試。”
他指向總部大樓：“總部大樓，內部精裝和機電安裝完成85，‘本味’集團及各子公司的行政、研發、營銷等部門搬遷計劃已啟動，預計下月底完成搬遷，七月初正式入駐辦公。這將是咱們的‘新大腦’。”
最後，他指向商業體後方一片綠意初顯的區域：“‘本味’人才公寓，三棟樓，精裝修已全部完成，家具家電正在配置，第一批符合條件的‘本味’核心員工、引進人才，下個月就可以陸續入住。”
王龍飛邊走邊看，不時停下，用手觸摸牆麵磚的平整度，檢查消防栓的標識，測試電梯的運行平穩性。他對細節的苛求一如既往。“車庫地坪漆的耐磨性再做一次測試。兒童活動區的邊角防撞處理必須全覆蓋，不能留任何死角。所有公共區域的ifi覆蓋和信號強度，要提前做好壓力測試。開業後人多，不能掉鏈子。”他一項項叮囑，劉經理和身旁的工程師拿著平板電腦快速記錄。
“劉總，辛苦。收尾階段，最忌鬆懈。越是臨近開業，越要繃緊安全、質量這根弦。消防驗收、電梯驗收、環評驗收，一個都不能馬虎。我要的，是一個能安全、順暢、漂亮亮相的‘本泰’。”王龍飛最後總結道，語氣不容置疑。
“明白！王總放心，我親自盯，絕不讓任何瑕疵帶病開業！”劉經理挺直腰板保證。
如果說工地是“本泰”的骨骼與肌肉正在生長完善，那麼“本泰”招商運營中心，則是它的血脈與神經正在飛速接通，充滿了沸騰的人氣與財富湧動的氣息。
招商總經理陳鋒的辦公室，電話鈴聲、鍵盤敲擊聲、人員走動聲幾乎沒斷過。巨大的電子招商地圖上，代表已簽約商戶的綠色標識已覆蓋了超過85的區域，黃色意向洽談中）和紅色空置）區域所剩無幾。
“王總，陸總，彙報最新戰況！”陳鋒雖然眼圈發黑，但精神亢奮，“截至目前，商業部分總體招商率已達88！其中，主力店、次主力店100滿租簽約，品牌店簽約率92，特色餐飲和零售街區簽約率也超過了80！這個速度，遠超我們預期，甚至超過了市裡一些成熟商圈同期項目的招商進度！”
他調出數據麵板，如數家珍：“超市，我們最終引進了國內知名品牌‘萬家樂購’，他們看中我們的社區潛力和‘本味’的供應鏈，將在這裡開設縣域首家旗艦店，麵積達8000平米。影院，是省內有名的‘星光影城’，8個廳，含一個巨幕廳。兒童樂園是‘奇趣堡’品牌，整合了遊樂、早教、親子餐飲。餐飲方麵，除了本地知名老字號，我們還成功引進了三家國內連鎖餐飲品牌火鍋、中式正餐、快時尚茶飲），填補了區域空白。零售方麵，黃金珠寶、時尚服飾、數碼家電、生活家居等主力品類全部由區域龍頭或知名品牌入駐。”
“關鍵是，”陳鋒壓低聲音，帶著一絲得意，“租金水平比我們最初預估的，平均上浮了15！尤其是臨街鋪和一層核心位置，溢價更高。商戶們不是衝著短期優惠來的，是實打實看好‘本泰’的未來和龐莊的消費潛力！”
本小章還未完，請點擊下一頁繼續閱讀後麵精彩內容！
王龍飛點點頭，滿意但不意外。這一切，都在“本味”產業生態初具規模、“望丘書院”啟動建設、區域價值不斷提升的預期之內。“空置區域，特彆是預留的那些特色街區位置，一定要寧缺毋濫。我們要的不是填滿，而是調性和品質。本地手工藝、非遺文創、特色小吃、‘本味’衍生產品體驗店，這些是我們區彆於普通商業體的靈魂，必須找到合適的經營者。”
“明白！我們正在接洽幾個非常不錯的本地創業團隊和設計師品牌，他們很有想法，但對租金承受力弱。我們計劃采用‘租金+流水提成’的靈活模式，並提供一定的孵化支持，爭取把他們留下來。”陳鋒答道。
走出招商中心，外麵商業街的雛形已現。許多店鋪的玻璃門上貼著“裝修中，敬請期待”的告示，裡麵傳來忙碌的裝修聲。工人們在安裝店招，保潔人員在擦拭玻璃。一種蓬勃的、充滿期待的商業活力，已然撲麵而來。
與商業招商同步推進、甚至更牽動人心的，是“本泰”項目另一重要組成部分——住宅小區“棲雲苑”的銷售與分配。不同於純粹的商品房開發，“本泰”的住宅，被王龍飛賦予了更深層次的社會屬性與人才戰略意義。
在“本味”集團的高層會議上，關於“棲雲苑”房源的分配方案，經過了數輪激烈而務實的討論。最終方案體現了王龍飛一貫的平衡智慧：
1.市場商品住房約800套）：麵向社會公開銷售。憑借“本泰”綜合體的強大配套、龐莊日益提升的區域價值、“本味”品牌的加持，以及精心設計的戶型從緊湊兩房到舒適四房，滿足不同家庭需求）和景觀園林，甫一啟動意向登記，便引發了搶購熱潮。縣裡、市裡乃至省城，都有聞訊而來的購房者。銷售中心人滿為患，沙盤前圍滿了谘詢的家庭。價格雖比縣城中心略高，但性價比和未來潛力被廣泛看好。首期推出的300套房源，在開盤當日即告售罄，創造了縣域樓市的新紀錄。回籠的巨額資金，為“本泰”商業體的後期運營和“望丘”項目的持續投入，提供了強勁的現金流支持。
2.集團內部福利房預留60套）：這是王龍飛力排眾議定下的政策。從“本味”創立初期就跟隨打拚的老員工、核心技術人員、中層以上管理骨乾，為公司發展立下汗馬功勞。王龍飛始終記得創業維艱時大家的同甘共苦。“棲雲苑”位置好、環境佳、配套全，拿出一部分房源，以遠低於市場價的內部認購方式，解決這部分“功臣”的安居問題，是對他們忠誠與付出的最好回報，也是凝聚人心、留住人才的關鍵舉措。消息一出，集團內部群情振奮，符合條件的員工無不感激涕零，歸屬感和忠誠度達到新的高度。
3.“望丘書院”教師特惠房預留60套）：這是王龍飛最具遠見、也最受爭議的一步棋。在“棲雲苑”最好的樓王位置，預留了60套精品房源，專門麵向未來“望丘書院”引進的優秀教師、管理人才。這些房源將以“成本價+象征性利潤”出售，並提供低息購房貸款支持。同時，與縣裡協調，爭取在落戶、子女入學優先入讀“望丘”幼兒園、小學）、配偶就業等方麵提供“綠色通道”。
“我知道有人會說，這是賠本買賣，是給學校增加負擔。”在一次內部會議上，王龍飛如此解釋，“但我們要想想，我們要建的是一所什麼樣的學校？我們要吸引的，是什麼樣的老師？是那些真正有教育理想、有專業才華的人才！他們可能來自大城市，可能放棄更好的待遇。我們憑什麼留住他們？除了事業平台，除了教育情懷，一個安穩的、體麵的、有歸屬感的‘家’，至關重要！‘安居’才能‘樂業’。這60套房子，不是福利，是戰略投資，是‘望丘’吸引人才、留住人才的‘定心丸’和‘強心劑’。它的價值，遠非眼前房價可以衡量。”
此言一出，所有疑慮煙消雲散。周明遠、劉建業兩位校長聽聞此政策，激動不已。他們太清楚，對於鄉村學校，尤其是新建的、期望高起的學校，師資是命脈，而住房是留住師資最實際、最有效的保障之一。這一舉措，讓他們對未來招聘頂尖教師，平添了巨大信心。
四、開盤戰役：信心與壓力的雙重奏鳴
“棲雲苑”正式開盤日，選在了一個周末。銷售中心外廣場彩旗飄揚，人聲鼎沸，堪比大型節日。預約客戶、看房者、媒體、同行觀摩者，擠滿了每一個角落。專業的銷售團隊、銀行按揭專員、律師谘詢席嚴陣以待。巨大的電子銷控表實時更新，每一套被選中的房源變紅，都引起一陣小小的騷動和歎息。
王龍飛沒有親臨開盤現場，他坐在集團總部的辦公室裡，通過實時數據係統監控著銷售情況。看著屏幕上不斷跳動的成交數字，金額累計飛快攀升，他心中並無太多波瀾。市場的熱烈反應，早在他預料之中。這火爆的背後，是“本味”數年深耕帶來的區域價值蝶變，是“本泰”綜合體描繪的美好生活藍圖，也是人們對龐莊未來信心的直接投票。
本小章還未完，請點擊下一頁繼續閱讀後麵精彩內容！
然而，這巨大的成功也帶來了同樣巨大的壓力。陸明宇拿著一份報告匆匆進來，臉上並無太多喜色：“王總，開盤數據很好，但隨之而來的問題也來了。一是工程交付壓力巨大，購房合同約定的交房日期是明年年底，但以現在的銷售速度，業主的期待值會很高，任何延期或質量瑕疵都可能引發群訴。二是周邊配套尤其是學區劃分問題，很多購房者是衝著‘望丘書院’未來的學區潛力來的，但學區劃分是政府行為，存在不確定性，必須提前溝通，做好預案。三是物業管理與服務，這麼大規模的高品質社區，對我們自持的物業公司是巨大考驗，必須現在就組建最強團隊，製定最高標準。”
王龍飛點點頭，目光沉靜：“預料之中。銷售火爆是雙刃劍，它既帶來了現金流和品牌效應，也把我們對客戶、對社會的承諾，提到了前所未有的高度。明宇，你立刻抓三件事：第一，成立‘棲雲苑’項目交付保障專項小組，你親自掛帥，倒排工期，嚴控質量，確保如期、高品質交付，這是我們的生命線。第二，啟動與縣政府、教育局關於學區劃分的正式溝通，拿出方案，爭取將‘棲雲苑’納入‘望丘’學區範圍，至少是優先考慮範圍。這是對購房者負責，也是對我們自己教育配套的支撐。第三，物業公司全麵升級，參照一線城市高端社區服務標準，招聘、培訓、建立體係。我們要賣的不僅是房子，更是未來的生活方式和社區服務。”
他站起身，走到窗前，望向“本泰”工地的方向。那裡，商業體的輪廓在陽光下熠熠生輝，住宅樓宇拔地而起。一片繁榮的景象背後，是千頭萬緒的管理、是沉甸甸的承諾、是必須兌現的期待。
“商業體的開業，住宅的交付，‘望丘’的建設，這三件事，在未來一年半到兩年裡，將是我們的三大戰役。”王龍飛轉過身，對陸明宇，也像是對自己說，“它們相互關聯，互為支撐，也互相牽製。商業體活了，能反哺住宅價值和區域人氣；住宅交付好了，能帶來穩定消費群體和口碑；‘望丘’建成了，則是提升整個區域價值的終極引擎。但任何一環出了問題，都可能產生連鎖反應。”
他頓了頓，語氣堅定：“所以，我們必須像走鋼絲一樣，保持絕對的平衡和專注。資金鏈不能斷，工程質量不能鬆，運營服務不能差，品牌信譽不能毀。告訴所有團隊，慶祝可以，但頭腦必須清醒。真正的考驗，現在才剛剛開始。”
陸明宇重重點頭，眼中充滿鬥誌：“明白！我這就去部署。”
辦公室裡重新安靜下來。王龍飛坐回辦公桌後，目光落在台曆上。距離“本泰”商業體計劃的國慶節開業，還有不到四個月；距離“棲雲苑”首批交付，還有一年多；距離“望丘書院”主體竣工，還有更長的路。每一頁日曆，都像是一道需要精準跨越的欄杆。
他拿起筆，在日程表上重重劃去“開盤日”三個字，然後在後麵寫下新的待辦事項：“召集‘本泰’開業倒計時百日誓師會”、“‘棲雲苑’交付標準細化會議”、“與縣政府溝通學區事宜”……
商業的航船已駛入收獲的港灣，但更複雜的航行與更艱巨的彼岸，仍在前方。而對於王龍飛而言，這一切的忙碌、壓力與成就，最終都指向同一個樸素而堅定的初心——讓龐莊這片土地，因“本味”的耕耘，而更加富足、美好、充滿希望；讓生活在這裡的人們，包括那些即將到來的老師和孩子們，都能擁有一個溫暖、安穩、值得奮鬥的“家”。
窗外，夕陽為“本泰”的建築群鍍上了一層金色的光輝。那裡，不僅有即將開張的店鋪和即將入住的家庭，更承載著一個關於鄉村振興、產城融合、教育興邦的宏大夢想，正在從藍圖，一步步變為觸手可及的現實。而這現實的第一步，就是讓每一個為這片土地付出汗水的人，都能在此安居，樂業，看到未來。
喜歡卷不動了，回村種田放鬆一下請大家收藏：()卷不動了，回村種田放鬆一下書更新速度全網最快。