幾日過後。
曾茹來到彆墅彙報最新消息。
此前曾茹找到8家心儀文旅板塊的集團洽談，8家都願意接受合資，隻是各方之間願意讓的利不同。
淩悅翻看完8家公司出的條件，隻選出兩家她比較能接受的。
“恒聯集團主攻超大型商圈，成功案例頗多，對方接受我們全資入股，但隻能讓利60%，恒聯方拿40%，負責後續所有計劃、開發、經營。
這是最符合您條件的股份比例，決策權也確切在我們手中。
但有兩點很重要，恒聯上一個項目因決策失誤導致資金流失嚴重，董事長新上任能力如何不清楚。
六成的占股比例太低，沒達到預期。
恒聯之所以願意讓利，是因為吸取上次教訓，這次想讓我們全權承擔資金風險。”
“另外一家晨豐集團給的比例更合理。
他們負責三成資金投入，外加開發、建造、經營，占股58%，我們負責七成資金投入，占股42%。
晨豐是有資金儲備的，像我們這種純資金投資者，是他們想要，但並非必要的存在。
他們的主旨是全權掌控項目，就算再需要資金，也基本不會做出本末倒置的操作。
您想要的決策、掌握權對方確切表明無法給與。”
淩悅沉默片刻。
“我想聽聽你的看法。”
曾茹毫無保留道：“首先是市場環境，所有文旅項目周邊自帶住宅區域，可現目前房市低迷，住宅區作用不大，預估沒辦法靠出售房產來實現資金快速回籠，恒聯和晨豐肯定都會針對住宅區做出相應變動。
錢是最直觀的表現，我們的資金恰好可以用於填補房產資金空缺，為合作方做經濟緩衝。
隻能說從長遠來看，項目還是很有前景的，畢竟這兩年全國文旅都做得非常好，房市低迷，旅遊消費表現極為活躍，隻要規劃好，收益很樂觀。”
“也就是說，我們的資金相當於兜底的存在。”這是淩悅的個人領悟。
曾茹挑眉，“差不多是這個意思。”
“繼續。”淩悅沒再插嘴。
曾茹繼續道：“其實我們內部開會討論過很多次，一致覺得與晨豐合作會更好。
還是那句話，錢是最直觀的，他們願意支付三成，算是與我們平分風險。
恒聯雖然願意讓出決策權，但本質上隻是‘打工人’角色，風險完全壓在我們身上，太過於冒險，給的股份還低。
從兩家集團的表現來看，恒聯穩紮穩打，內部有矛盾；晨豐敢於冒險，資金更穩定。”
淩悅陷入沉默。
一開始她是想全資入股的。
顯然，她想是一回事，現實又是另一回事。
她把合作想得太簡單。
聽完曾茹的分析，得知了全資的利與弊，淩悅心生動搖。
曾茹默然不語，一直等待淩悅做決定。
空氣中隻剩下沸騰的水聲。
不知過了多久。
淩悅終於想通。
“去聯係晨豐，按照他們開的條件，我們合作。”
曾茹臉頰鼓起笑容，“我立刻下去安排。”
決定後，淩悅也鬆出一口氣，“酒店板塊如何？”
曾茹：“儘在掌握中。”
*
三天後。
淩悅以領越的名義，與晨豐完成項目合資。
與此同時，達麗集團那邊也傳來好消息，他們最終還是選擇把酒店賣給淩悅。
過程算不上順利，好歹結果是好的。
“意料之中。”淩悅看完達麗方表態的內容，笑道。
曾茹手捧著裝了熱水的杯子，吹著杯口冒出的熱氣。
“達麗那邊要求我們後天上午前往他們在川省的總部進行簽約。”