最後確定“東大廣場”的位置，在距“國貿大廈”三公裡左右的一大片暫時未確定用途的空地上。
這塊空地足有二百多畝，按照港島“東大廣場”的設計方案，這裡應當是最佳位置。
沈衛東對這個位置也很滿意。
“東大廣場”的位置確定後，剩下的就是土地問題了。
內地土地歸國家所有，“東大廣場”所能獲取的土地隻有使用權，而非所有權。
土地使用年限明確：商業用地的使用年限為20年，期滿後可申請續約。
土地年度使用費為70200元㎡。
沈衛東了解完土地政策後，陷入了沉默。
商業用地僅20年的使用年限，連他這個內地人都難以接受，外商想必更無法接受。
這種土地政策……
他開始猶豫。
就在沈衛東猶豫之際，常市長親自找到了他。
“沈先生，我知道你在顧慮土地使用年限的問題。但你要清楚，深圳現在是‘摸著石頭過河’，土地政策也會不斷完善。”
常市長拍了拍沈衛東的肩膀，繼續說道：“你看，咱們深圳的發展勢頭多好，以後肯定會越來越好。而且，我們可以在其他方麵給你一些優惠政策，比如稅收減免。”
沈衛東聽了常市長的話，心裡有些動搖。
他想起這幾天在深圳看到的變化，這座城市滿是活力與潛力。
“常市長，我再考慮考慮。”
沈衛東說道。
常市長思索片刻，說道：“沈先生，我們測算過，你要建的這座購物廣場，總投資額不會少於五億港幣。由於在內地沒有先例，還請容我們一些時間。政策不是一成不變的，你彆灰心，一定要相信國家——國家不會讓你們商人吃虧的。”
沈衛東之所以猶豫，是因為這次投資建設“東大廣場”，是為了實施他構想的“商業航母計劃”。
他需要讓股東們放心，更要為他們的利益著想；他是帶頭人，必須為所有股東負責。
沈衛東將自己的“商業航母計劃”講給常市長聽。
這一構想很宏大，一旦能實施，確實能帶動內地商業發展；隻是國家現在也是摸著石頭過河，沒有先例的事都需要不斷探討。
政策本就有彈性，因此常市長相信，沈衛東的計劃能得到國家專門為其出台相應政策支持。
沈衛東來深圳已是第三天。
再著急的事也不能急於一時，他斟酌片刻，跟常市長說道：“常市長，我打算明天回港島，咱們時常保持聯係，一旦有好消息，就及時通知我。”
常市長拍了拍沈衛東的臂膀，點點頭：“行，我不多留你了。希望你下次再來深圳時，你的‘東大廣場’項目已經能落地深圳。”
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