秦海龍和周衛國對視一眼，都看到了對方眼中的驚訝。他們知道孟禮歡本事大，沒想到看房子也這麼在行。
孟禮歡點點頭，沒說什麼，又走到院子裡的排水口看了看。他注意到，雖然院子老舊，但排水係統似乎很通暢，青磚鋪地也有一定的坡度導向排水口，這說明當初建造時是花了心思的。
“這院子，格局方正，前低後高，有利於采光和排水。房子坐北朝南，背風向陽，符合咱們老祖宗留下的居住智慧。”孟禮歡對走到身邊的秦海龍低聲說道，“有點像咱們找海流，得順著水性來。這建房子，也得順應地勢氣候。”
秦海龍笑了：“行啊你，禮歡，這都能扯到打漁上去？看來是看上了？”
孟禮歡也笑了：“再看看，再看看。”
他又去看了水井，檢查井壁是否牢固，井水是否清澈。甚至還走到後院，看了看那幾間後罩房的結構。
在整個過程中，孟禮歡的腦子裡不斷閃過前世一些零碎的記憶和信息。他依稀記得，後來北京這種保存完好的三進四合院，價值都是以億計！尤其是靠近後海這種核心區域的，更是有價無市。現在雖然價格也不菲，但絕對是在地板上。
更重要的是，這院子讓他感覺“對”。就像在山裡找到那股正確的“山蹤”，在海裡判斷準了魚群的走向一樣，一種直覺告訴他，這個院子“旺”他。它沉穩，內斂，有底蘊，不張揚，正好契合他現階段需要低調、穩固根基的心態。
王秀娥和韓晶晶看著孟禮歡裡裡外外、上上下下地查看，那專注的神情，比檢查漁船、修理獵槍時還要認真，心裡也漸漸安定下來。歡子做事，向來穩妥。
最終，孟禮歡回到了前院，站在那架葡萄藤下，目光掃過整個院落，心中已然有了決斷。
老李有些緊張地看著他，這院子掛了有段時間了，問的人多，但真正有意向且能拿出錢的少。眼前這位，雖然看著年輕，穿著也普通，但氣度沉穩，眼光毒辣，而且是由秦海龍這樣的人物親自陪同，顯然不是一般人。
“孟同誌，您看……這院子，還入您的眼嗎？”老李試探著問。
孟禮歡沒有直接回答，而是看向秦海龍，又看了看滿臉期待和些許不安的家人，最後目光落在老李身上，語氣平和卻帶著不容置疑的確定：
“院子不錯，格局正，底子好，雖然有些歲月痕跡，但無傷大雅。老李同誌，咱們……談談價錢吧。”
此言一出，王秀娥和韓晶晶的心一下子提了起來。韓晶晶更是下意識地攥緊了衣角。
老李臉上瞬間綻放出笑容，連忙道：“好說，好說！孟同誌真是爽快人！這院子呢，產權單位定價是三萬八。當然，具體還有一些細節可以商量……”
三萬八！
王秀娥眼前一黑，差點沒站穩。韓晶晶也倒吸了一口涼氣，臉色有些發白。這在靠山屯，能蓋多少間大瓦房了？這可是三萬八啊！歡子那錢……
孟禮歡臉上卻沒什麼波瀾。這個價格，在他預料之中，甚至比他預想的還要稍微低一點。他知道，這錢花出去，換來的將是一份在未來無可估量的資產和一家人在這皇城根下的安穩。
他沒有急著還價，而是沉吟片刻，指著房梁那處水痕，又點了點幾處需要小幅修補的地方，說道：“價錢我了解了。院子我確實看上了，不過這修繕和維護，後續也得投入不少精力。老李同誌，你看這樣行不行，咱們也彆三萬八了，圖個吉利，三萬六千八，所有手續麻煩你們幫忙跑妥，如何？”
他語氣誠懇，理由充分，既表達了購買的誠意，又合理地爭取了利益。
老李心裡快速盤算了一下，這個價格雖然比標價低了一千二，但也在可接受的範圍內，關鍵是能快速成交，他也好完成任務。他看了一眼旁邊的秦海龍，見對方微微頷首，便立刻笑道：“成！孟同誌是個明白人，也是個爽快人！就衝您這眼力和誠意，三萬六千八，包手續！我回頭就跟單位領導彙報，儘快把流程走起來！”
一錘定音！
王秀娥和韓晶晶聽到最終價錢，雖然還是覺得天文數字，但見兒子丈夫三言兩語就砍下了一千多塊，心裡又莫名地生出一股自豪和底氣。歡子，是真有本事！
孟禮歡臉上也露出了笑容，伸出手和老李握了握：“那就多謝老李同誌了，後續麻煩您多費心。”
“應該的，應該的！”
站在一旁的秦海龍，看著孟禮歡這殺伐果斷又分寸得當的樣子，心裡再次感歎。這小子，天生就是塊做大事的料！在山海裡是蛟龍，到了這四九城，看來也絕非池中之物。
孟禮歡轉過身，看著麵露喜色的家人，尤其是眼睛亮晶晶的丫蛋和懵懂的海娃，心中湧起一股豪情。
他拉著韓晶晶的手，走到院子中央，指著那幾間正房，聲音溫和卻充滿力量：“娘，晶晶，以後，這兒就是咱們在北京的家了。”
陽光透過葡萄藤的縫隙灑下來，落在青磚地上，也落在每個人的臉上，暖洋洋的。
京城紮根的第一步，就在這古樸寧靜的四合院裡，穩穩地邁了出去。孟禮歡知道，這不僅僅是一處房產，更是一個象征，象征著他孟禮歡和他的家人，正式登上了更廣闊的人生舞台。而他的山海之心，將在這古老的院落裡，孕育出新的傳奇。
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