琉璃廠撿漏沉香木的餘韻還未完全散去，孟禮歡的生活就又翻開了新的一頁。秦海龍帶來消息，上海那邊有幾處位置極佳的老洋房因原主人海外關係變動，正在尋找可靠買家，問他有沒有興趣去看看。
“上海？”孟禮歡握著那塊溫潤的沉香木殘件，心裡微微一動。北京的四合院是根基，是家。但上海，作為另一個舉足輕重的城市，其未來的發展潛力和商業價值，他比這個時代的任何人都要清楚。將產業布局延伸到上海，是必然的選擇。
“去！必須去看看！”孟禮歡幾乎沒有猶豫。他深知，在風起雲湧的八十年代，機會稍縱即逝，尤其是在房產這種具有長期價值的資產上。
這次出行，他沒有帶上家人。北京剛安頓下來，孩子們也才適應，不宜再長途奔波。他隻帶了腦子活絡、已經能獨當一麵的孟小軍。韓晶晶細心地為他收拾好行裝，除了換洗衣物，依舊塞了不少家鄉的乾貨特產，囑咐他“出門在外，注意身體，該花錢時彆省著”。
依舊是綠皮火車，哐當哐當，載著孟禮歡和孟小軍，從華北平原駛向江南水鄉。窗外的景色逐漸變化，整齊的麥田被縱橫的河網和水稻田取代，空氣也變得濕潤起來。
孟小軍是第一次出這麼遠的門，看著窗外迥異於北方的風景，興奮不已。“歡哥，你看那河，真多！跟咱那兒的河不一樣，咱那兒的河性子野，這兒的河看著秀氣。”
孟禮歡笑了笑：“一方水土養一方人，也養一方魚。你看這水色，就知道底下長的東西跟咱們海裡不一樣。”
他靠著車窗，心裡卻在對比著北京與上海的不同。北京是沉穩的，帶著曆史的厚重和權力的森嚴；而上海，哪怕隻是在火車上遠遠一瞥，也能感受到那股撲麵而來的、混雜著商業氣息和異域風情的活力。
到達上海站，那股喧囂和擁擠比北京有過之而無不及。人流如織，南腔北調，穿著也更顯時髦，偶爾還能看到幾個穿著喇叭褲、戴著蛤蟆鏡的年輕人，引得孟小軍頻頻側目。
來接站的是秦海龍在上海的一位朋友，姓陳，四十多歲，穿著筆挺的西裝，操著一口帶著吳儂軟語口音的普通話，顯得精明乾練。
“孟先生，一路辛苦！秦哥都交代好了，車在外麵，我們先去酒店安頓。”陳先生熱情地握手，目光在孟禮歡樸素的衣著和沉穩的氣度上稍作停留，並未流露出任何異樣。
坐在陳先生不知從哪弄來的桑塔納轎車裡，穿行在外灘邊，看著對麵浦東那片尚且空曠、但已能感受到躁動的土地，以及岸邊那一片被稱為“萬國建築博覽群”的巍峨老建築，孟禮歡心中再次確認，來這裡，來對了！
陳先生辦事效率很高，在酒店稍事休息後，便直接帶著孟禮歡去看房子。
第一處位於靜安區，是一棟獨立的法式風格小洋樓，紅磚外牆，帶著個小花園，很是幽靜。但孟禮歡進去轉了一圈，感覺格局有些逼仄，采光也一般，而且維護狀況不佳，有些地方木質結構已經有了白蟻蛀蝕的痕跡。他搖了搖頭，沒說什麼。
第二處在徐彙區，是一棟聯排洋房中的一套，位置不錯，但麵積太小，而且左右鄰居複雜，不符合孟禮歡喜歡清靜、以及未來可能用於商業或接待的考量。
“陳先生，還有沒有更……開闊一點，位置更好，最好是獨門獨院的？”孟禮歡直接提出了要求。他知道好的老洋房可遇不可求，但既然來了，就要找最合適的。
陳先生沉吟了一下，說道：“倒還真有一處，在原來的法租界核心區，靠近淮海路，是一棟帶大院子的西班牙風格老洋房。房子主人情況比較特殊，是位老華僑，最近決心落葉歸根，但子女都在國外，急著處理國內的資產，所以價格上……可能比前兩處要高不少，而且要求一次性付清。”
“去看看！”孟禮歡來了興趣。
車子駛入一條梧桐掩映、異常幽靜的馬路，最終在一扇高大的、帶有精致鐵藝雕花的黑漆大門前停下。推開大門，映入眼簾的先是一個占地頗廣的院子，雖然有些荒蕪，但高大的香樟、廣玉蘭樹冠如蓋，依稀可見昔日繁華。院子深處，一棟米黃色外牆、紅色坡屋頂、造型優雅舒展的三層洋房靜靜矗立，拱形門窗，細節處帶著典型的西班牙風情。
光看這院子和建築外觀，孟禮歡心裡就點了頭。這氣派，這地段，這獨門獨院的私密性，正是他想要的！
房主是一位滿頭銀發、精神卻很好的老先生，姓宋，由一位律師陪同著。見到孟禮歡，宋老先生有些意外，似乎沒想到買家如此年輕，但依舊保持著良好的教養，客氣地請他們進去參觀。
洋房內部保養得相當不錯。柚木地板光可鑒人，彩繪玻璃窗在陽光下投射出斑斕的光影，高高的天花板上掛著複古的水晶吊燈雖然已經不通電），壁爐、雕花護牆板等細節都保存完好。雖然家具大多已經搬空，但整個空間依然透著一種舊日的奢華與格調。
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“這房子，是我父親當年請法國建築師設計的，一磚一瓦，都用了最好的材料。”宋老先生撫摸著光滑的樓梯扶手，眼中流露出懷念與不舍，“可惜啊，時過境遷……小同誌，你看得上眼嗎？”
孟禮歡沒有立刻回答。他像在檢查漁船龍骨一樣，仔細查看房屋的角角落落。他敲擊牆體，判斷結構的牢固；檢查門窗的合頁和木質，看有無腐朽；甚至爬到閣樓，查看屋頂的瓦片和梁架情況。
“宋老先生，這房子底子很好，用料紮實，看得出來當年是花了心血建的。”孟禮歡看完，心中已有決斷，但他還是指出了幾個問題，“不過，這水電線路估計都老化了，需要全部重新鋪設。院子裡的排水好像也不太通暢，下大雨可能會積水。還有，部分外牆的粉刷有些剝落。”
宋老先生和旁邊的律師對視一眼，都有些驚訝於孟禮歡的細致和專業。這年輕人，不像個來看熱鬨的，倒像個經驗老道的監理。
“孟同誌說得對，這些都是老房子的通病了。”宋老先生歎了口氣，“所以這價格……”
“價格我們可以談。”孟禮歡語氣平和，卻帶著一種不容置疑的底氣，“關鍵是房子合適，老先生您也舍得。我買下來，是真心想把它維護好，住出人氣來的，不是拿來空置或者炒賣的。”
他這番話，似乎說到了宋老先生的心坎裡。老人看著孟禮歡誠懇的眼神，點了點頭：“好，我看得出來，你是個實在人。這房子交給你，我放心。律師，你把我們的底價跟孟同誌說一下。”
律師報出了一個數字。饒是孟禮歡有心理準備，也被這價格微微震了一下。這比北京那套三進四合院，還要貴上一大截！旁邊的孟小軍更是聽得暗暗咋舌。
孟禮歡沉默了片刻，腦子裡飛快計算著自己的資金流。買下北京院子，籌備“山海樓”，加上這次帶來的錢……差不多到了極限。但這棟洋房的價值，他太清楚了！現在咬牙拿下，未來就是一座金山！
“價格我認可。”孟禮歡抬起頭，目光堅定地看著宋老先生，“就按這個價。款項我可以一次性付清。隻有一個要求，手續儘快，我希望儘快完成交割。”
他如此爽快，反而讓宋老先生和律師有些意外。這麼大的金額，連價都不還？
“孟同誌……你不再考慮考慮？”律師忍不住提醒了一句。
“不用考慮了。”孟禮歡笑了笑，“好房子就像海裡的大魚，看到了，就得果斷下網，猶豫一下，可能就被彆人搶走了。我相信宋老先生，也相信這房子的價值。”
他的果斷和信任，讓宋老先生頗為動容。老人站起身，鄭重地向孟禮歡伸出手：“好！年輕人，有魄力！這房子，是你的了！我希望它在你手裡，能重新煥發光彩！”
接下來的幾天，孟禮歡在陳先生的協助下，與宋老先生的律師團隊緊鑼密鼓地辦理各種手續。簽合同、付款、辦理產權變更……過程比北京稍微複雜一些，但在鈔能力和陳先生的人脈作用下，一切進展順利。
當孟禮歡在那份全英文夾雜著中文的、厚厚的產權轉讓契約上，簽下自己名字的那一刻，他感覺自己的商業版圖上，又落下了一枚沉甸甸的棋子。
站在洋房三樓的露台上，憑欄遠眺，雖然還看不到未來的陸家嘴金融中心，但外灘的萬國建築和黃浦江上往來的船隻儘收眼底。江風帶著水汽吹拂在臉上，與渤海的風是兩種味道。
孟小軍站在他身後，看著這偌大的院子和氣派的洋樓，依然覺得像做夢一樣。“歡哥，這……這以後也是咱們的了？”
“嗯。”孟禮歡點點頭，目光深邃，“小軍，記住，產業置下了，是根基。但真正的本事，是怎麼讓這些產業生出更多的價值來。北京的酒樓要開，上海的攤子，也得支棱起來。”
他已經在心裡規劃，這棟洋房，一部分自住，一部分可以用來做高端私房菜或者接待重要客戶，依托他手中掌控的頂級山海資源，在上海灘打出另一片天！
“走，小軍，去十六鋪碼頭轉轉！”孟禮歡轉身下樓，“咱得看看，這上海灘的海鮮市場，是個什麼光景！摸摸這黃浦江的水，到底有多深！”
他的滬上之行，購房隻是第一步。接下來，如何將山海的饋贈，與這座東方巴黎的繁華與機遇對接，才是真正的挑戰與樂趣所在。他這隻北方的鷹，要在江南的水鄉，再次試翼！
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