政策東風的威力，在接下來的四十八小時內，展現得淋漓儘致。
如同往滾沸的油鍋裡潑進一瓢冷水，整個城市的資本圈徹底炸開了鍋！媒體連篇累牘地報道高新園區的宏偉藍圖，分析師大肆鼓吹其帶來的萬億級市場機遇，而所有目光的焦點，都不約而同地落在了那片已然易主、位置絕佳的“紅星農機廠”土地上。
瑞豐貿易公司的對外電話幾乎被打爆，門檻也幾乎被各路說客和掮客踏破。報價如同坐了火箭般躥升！
在規劃公布前，這塊地的市場估值在黑虎攪局前）大約在兩億左右。拍賣價四億四千萬已經被認為是充滿泡沫的高價。
然而現在——
“六億！陳總，我們公司願意出六億，現金收購！”
“七億！我們還可以附帶後續的合作開發協議！”
“八億！隻要您點頭，錢一周內到賬！”
這些還隻是試探性的口頭報價。一些真正有實力、背景深厚的全國性房企和資本大鱷，則通過更隱秘的渠道，遞出了更具誘惑力的橄欖枝。一份份製作精美、數據詳儘的合作意向書被送到陳建國手中，開出的價碼已經突破了十億大關，並且附帶著各種優厚的合作條件，隻求能分一杯羹。
陳建國按照陳默的指示，對所有報價和合作意向都保持著禮貌而堅定的拒絕，態度曖昧卻又留有一絲餘地，將“待價而沽”四個字演繹到了極致。這種姿態，反而更加刺激了市場的貪婪和想象，價格在無形中被不斷推高。
資本市場同樣瘋狂。陳雪監控的幾隻與園區建設強相關的本地股票連續漲停，帶動了整個板塊的亢奮。而一些嗅覺敏銳的遊資，已經開始挖掘與“瑞豐貿易”可能存在關聯的蛛絲馬跡，試圖從側麵分享這波紅利。
家中，陳浩看著網絡上和父親帶回來的那些令人頭暈目眩的報價單，興奮地直搓手：“我的天！十億！這才幾天？翻了一倍還多！二哥，我們賣不賣？”
“賣？”陳默看了弟弟一眼，眼神平靜無波，“為什麼要賣？這僅僅是開始。”
他走到那塊巨大的清河片區規劃圖前，手指點著紅星農機廠以及旁邊張叔提到的那塊灘塗地。
“政策的紅利需要時間完全釋放。基礎設施的投入、龍頭企業的入駐、產業鏈的形成……這些都會在未來一年內，將這片土地的價值推向一個真正的高峰。現在這點漲幅，不過是開胃小菜。”
“我們的目標，不是賺取這區區幾億十幾億的差價。”他的聲音帶著一種俯瞰全局的冷靜，“我們要利用這塊地，撬動百億級彆的資金，完成我們真正的目標——建造‘方舟’。”
他轉向陳建國：“爸，銀行那邊溝通得如何了？”
陳建國臉上帶著壓抑不住的興奮：“幾家合作銀行的行長和風控總監都被這政策東風震動了！之前談的五十億授信，他們主動提出可以提高到八十億！而且貸款利率給出了極大的優惠！抵押物就是我們這塊地！隻要我們點頭，第一批二十億的資金，一周內就能到賬！”
八十億！加上他們現有的接近十八億資金，總資金池將逼近百億！
這是一個足以讓任何企業瘋狂的恐怖數字！
“不夠。”陳默卻搖了搖頭，語出驚人，“八十億，加上我們自己的，也才九十八億。距離千億目標，還差得遠。而且，這筆錢大部分是貸款，有成本，有期限，不能全部用於長期投入。”
他目光深邃：“我們要用這九十八億作為支點和信用背書，去撬動更大規模的、成本更低的、甚至是無息的‘資金’。”
陳建國愣住了：“更大規模？無息？這……怎麼可能？”
“通過發行信托計劃，成立產業投資基金，吸引戰略投資者跟投……”陳默列舉著金融手段，“甚至，我們可以以這塊土地和未來園區收益為擔保，發行專項債券。這些方式彙聚的資金，規模可以遠超單純的銀行貸款，而且使用起來更加靈活。”
他看向陳雪：“小雪，搜集國內外類似園區開發的成功融資案例，尤其是運用了多種金融工具的組合方案。”
“明白！”
陳默又對陳建國說：“爸，您需要立刻組建一個更專業的金融和法律團隊，負責設計和執行這些複雜的融資方案。我們要在最短時間內，將這塊土地的價值和未來預期，轉化為源源不斷的現金流和資源！”
“好！我馬上去辦！”陳建國感覺血液都在沸騰，兒子描繪的藍圖，比他想象的還要宏大和激進！
資本的洪流，一旦找到缺口，便會以摧枯拉朽之勢奔湧。陳家，正站在這個缺口之上，試圖引導這股洪流，去澆灌他們那關乎生存的終極夢想。
地價的飆升，帶來的不僅僅是紙麵財富的暴漲，更是操作空間的指數級擴大。
然而，在這片資本的狂歡之下，陳默始終保持著絕對的清醒。他走到窗邊，看著城市璀璨的夜景，那每一盞燈火背後，都可能隱藏著新的覬覦者和更強大的對手。黑虎的威脅暫時被壓製，但絕不會是最後一個。
而且，資金的膨脹，也意味著他們這個家庭“方舟”的輪廓，正在被越來越多無形的視線所注視。
必須更快！更隱蔽！
在真正的巨鱷反應過來之前，在末世時鐘敲響之前，完成“方舟”的龍骨鋪設！
他抬起手腕，無形的倒計時在腦海中跳動。
60天。
地價飆升的狂歡之夜，陳默的心中，唯有與時間賽跑的冰冷決絕。
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