“一會我把錢給你。”
“什麼錢不錢的，姐夫占了你這麼大便宜，以後彆提錢了哈。”
陳衛民笑了笑。
不要就不要吧。
把車牌裝上，陳衛民試了試。
真是日了狗了。
真難開。
沒空調，沒方向盤助力，手動擋，而且變速箱還不好使，陳衛民感覺還不如兩千年後的麵包車好開。
但是馬力夠大，輕輕一踩油門，車子屁股冒著黑煙就竄了出去。
不知道胡大海什麼時候能找到司機。
自己開太累人了。
等到了四合院，陳衛民感覺撿到寶了。
燈草胡同距離幾百米就是故宮，抬頭都能看到宮牆。
“這一片，以前是國家分配給高級乾部居住的地方，所以四合院保存的很好。”
“產權歸誰？”
“有私人的，也有國家的，79年80年，國家返還了一部分給個人。”
“到現在沒賣出去？”
“價格太高了，沒幾個人買得起。”
“掛牌的四合院多不多？”
“不算少，這條胡同裡就有七八家。”
“你看好院子了嗎？”
“昨兒下午我和你姐過來看了幾個，一個是三號院，以前的四進院子改成了三個獨院，價格也不貴，人家隻要兩萬八，有個院子我感覺你肯定喜歡，走，先去看看九號院。”
劉誌強在胡同口找到了房蟲子，叫黃治國。
一進九號院，陳衛民就拔不動腿了。
四進院子，天井全部用灰色的方磚鋪好了。
倒座房裡，一水的實木家具，陳衛民不知道是不是紅木。
三進院的麵積非常大，陳衛民目測至少一畝地，中間有假山流水，而且水還是活水，和護城河通過暗管溝通。
主房是二層的樓房，看勾心鬥角的成色，應該才修建了不長時間。
“這麼好的院子就賣了？這是祖宅吧？”
黃治國說道：“陳老板，不瞞您說，還真不是祖宅，是一位華僑的房子，81年回國的時候，從一個私人手裡買的，接著重新翻蓋，一直到86年才完工，您看到房子裡麵的磚了嗎？”
陳衛民點了點頭。
“金磚，所有室內全部都是金磚，故宮裡都舍不得用這麼多金磚，人家華僑有錢，就全部鋪了金磚。”
陳衛民不禁咋舌。
“為什麼要賣呢？”
“老華僑兩口子回來住過半個月，回美國後，老爺子就過世了，他孩子和夫人對這裡沒啥感情，賣了拉到，省的惦記著。”
“多少錢？”
“十八萬，您看到的所有東西都歸您。”
這棟四合院占地至少有三畝地。
建築麵積在一千八到兩千平左右。
按照目前京城商品房的價格，一平方五百到一千塊左右，兩千平方至少要一百萬到二百萬之間。
相對來說，四合院的價值被嚴重低估。
主要有幾個原因，一是當時很多人不喜歡住四合院，蒼蠅蚊子，甚至老鼠一大堆。
二是四合院沒有買方市場，總價太高，購買人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老板開始購買四合院。
三是此時房地產市場還不成熟，就像燕京，一共就幾個樓盤開盤，89年，一平方一千塊，都沒人買，大部分人依靠單位分配住房，普遍沒有意識到四合院的投資價值和稀缺性。
如果家裡有錢，很多人寧願去買冰箱彩電大沙發，也不會投資房地產。
所以，四合院的價值才會被嚴重低估。