吳佳怡和調研小組從汽車配件廠出來後，馬不停蹄地趕往房地產板塊的項目地點。一路上，吳佳怡心裡就在琢磨著房地產行業在金融危機下可能麵臨的各種問題，畢竟這個行業對資金的依賴程度極高，在經濟不景氣的時候，往往首當其衝受到影響。
一到樓盤現場，看著那幾棟矗立著的大樓，卻沒什麼人進出，吳佳怡就知道情況不太樂觀。他們先來到售樓處，售樓處裡冷冷清清，隻有幾個銷售人員無精打采地坐著。吳佳怡走到一位銷售經理模樣的人麵前，問道：“經理，現在樓盤銷售情況怎麼樣啊？”
銷售經理無奈地歎了口氣，說道：“吳小姐，您看看這售樓處就知道了，現在金融危機，大家都捂緊了錢包，房子根本不好賣。咱們這已建成的樓盤裡，庫存房源多得很，去化速度那叫一個緩慢，每個月就那麼幾單，和以前比起來，簡直是天壤之彆啊。”
吳佳怡皺了皺眉頭，又問：“那咱們樓盤的市場定位是怎麼考慮的呢？”銷售經理回答道：“咱們主要做的是中低端樓盤，想著價格親民能吸引更多消費者。可沒想到，現在大家買房不光看價格，對配套設施要求也高著呢。像周邊要是沒有優質的教育、醫療資源，人家根本就不考慮。咱們這樓盤周邊，學校一般，醫院也不咋近，所以很多人就猶豫了。”
吳佳怡點點頭，把這些問題記了下來。隨後，她又和負責土地儲備的人員了解情況。這人一臉愁容地說：“吳小姐，之前咱們高價競拍了幾塊地，本想著大乾一場，結果金融危機一來，開發進度就滯後了。這錢就這麼大量沉澱在土地上，而且按照規定，土地閒置時間長了還會有風險，真不知道該咋辦才好。”
吳佳怡心裡明白，土地閒置不僅浪費資金，還可能麵臨被收回等風險，這問題可不小。接著，她又來到正在開發的項目現場。隻見工地上的施工進度看起來有些拖遝，工人也沒有那種熱火朝天乾活的勁頭。吳佳怡找到負責項目開發的負責人，問道：“這工期怎麼看著有點延誤啊？”
項目負責人苦著臉說：“吳小姐，這事兒可複雜了。我們和施工建築單位在協調溝通上存在不少問題，比如說材料供應的時間、施工工藝的標準，兩邊老是談不攏，一來二去就耽誤了工期。這工期一延誤，成本可就增加了不少，每天都是真金白銀地往外花啊。”
吳佳怡一邊聽一邊在本子上快速記錄，她心裡清楚，房地產板塊的這些問題一環扣一環，解決起來難度不小。回到公司後，吳佳怡把曹天明和張倪芳叫到一起，把在房地產板塊調研的情況詳細說了一遍。
曹天明聽完，眉頭皺成了一個“川”字，說道：“佳怡，你說的這些問題確實很棘手。樓盤庫存積壓、市場定位失誤、土地閒置風險還有工期延誤，每一個都不好解決啊。”
張倪芳也憂心忡忡地說：“是啊，而且房地產這塊資金占用量大，一直這麼拖著，對公司整體的資金流影響可不小。”
吳佳怡沉思了一會兒，說道：“明哥、倪芳，我覺得咱們得先從樓盤銷售入手。既然中低端樓盤配套設施不完善影響銷售，咱們能不能和政府或者相關機構溝通溝通，看能不能想辦法完善一下周邊配套。比如說引入一些優質教育資源，或者推動醫療設施的建設。這樣一來，樓盤的吸引力就能提高，去化速度也能加快。”
曹天明點了點頭，說道：“這倒是個辦法，不過和政府溝通協調可不是件容易的事兒，得費不少功夫。”
吳佳怡接著說：“土地閒置的問題，咱們得加快開發進度。但在開發之前，得重新評估一下市場需求，調整開發方案，確保開發出來的樓盤能符合市場需求。至於和施工建築單位的協調問題，得建立一個更有效的溝通機製，明確雙方的責任和義務，避免再出現扯皮的情況。”
張倪芳說：“佳怡，這些想法都不錯，可都需要資金和時間啊。咱們現在資金緊張，時間也不等人，得儘快看到成效才行。”
吳佳怡思考了一下說：“倪芳，資金方麵，咱們能不能把部分庫存房源拿出來，做一些優惠活動，回籠一部分資金。同時，在開發新項目的時候，合理安排資金，確保每一筆錢都用在刀刃上。時間上，咱們要製定詳細的時間表，每個環節都嚴格按照計劃推進，提高效率。”
三人又圍繞這些解決方案討論了很久，從具體的實施步驟到可能遇到的困難，都進行了深入的分析。雖然他們心裡都清楚，要解決房地產板塊的這些問題困難重重，但為了公司的發展，他們彆無選擇，隻能迎難而上。然而，在實施這些方案的過程中，又會出現什麼新的問題呢？和政府的溝通是否順利？開發進度能否按照計劃推進？一切都還是未知數，吳佳怡、曹天明和張倪芳又將麵臨怎樣的挑戰呢？
喜歡防火防盜防閨蜜，姐妹風雨荊棘路請大家收藏：()防火防盜防閨蜜，姐妹風雨荊棘路書更新速度全網最快。