年會的餘溫還未散去，曹氏第三集團上下依舊沉浸在喜悅與振奮之中。然而，大房那邊卻已悄然謀劃起新一輪的動作。
曹家老爺子和大房、二房的家屬都參加了年終表彰會，曹大伯親眼目睹了三房的抗壓能力以及後續展現出的勃勃生機，雖說並購不成略有遺憾，但內心也不禁感到一絲欣慰。
可大房長子曹天宏卻難以咽下這口氣，滿心的不甘心。他眼睜睜看著三房在吳佳怡的帶領下一次次突破困境，取得如今這般成績，心裡彆提多窩火。尤其是在年會上看到吳佳怡的風采後，曹天宏被她的才貌深深吸引，心裡竟生出彆樣的念頭：“隻要把這個核心人物拉過來，就不怕三房還有什麼真本事。我這麼多年一直單身，並非不想成家，隻是沒遇到能擔當起曹家發展的大管家，而吳佳怡似乎就是那個合適的人選。我得找老爺子念叨念叨這事兒。”
另一邊，吳佳怡也沒閒著。她深知，東湖項目中標後，土地款的落實至關重要。然而，大房果然沒那麼輕易罷休，他們勾結銀行，凍結了曹氏第三集團用於購買東湖地塊的土地款，企圖再次給三房製造麻煩。
吳佳怡趕緊把曹天明和張倪芳叫到小會議室。一坐下，吳佳怡就皺著眉頭說道：“明哥、倪芳，大房這招夠狠啊，勾結銀行把咱們的土地款給凍結了。這擺明了就是不想讓咱們順利拿下東湖地塊，想把咱們卡死在這兒。”
曹天明一聽，氣得一拍桌子：“大房太過分了！老是在背後搞這些小動作。那現在咋辦，佳怡你肯定已經有主意了吧？”
吳佳怡點點頭，指了指桌上的文件說：“我想啟動土地置換程序。你們也知道，咱們原廠區以及外圍的職工小區，當年條件有限，交通、給排水還有汙水處理這些方麵，那問題可不少。這次工廠搬遷，正好是個徹底解決這些問題的好機會。”
張倪芳疑惑地問道：“佳怡，土地置換是個辦法，可這和解決職工小區問題有啥直接關係呀？”
吳佳怡笑了笑，耐心解釋道：“倪芳，是這樣的。咱們把廠區及家屬大院都納入搬遷範圍。員工們跟著工廠一起搬過去，既能解決他們上班路途遠的問題，又能讓他們分享這波發展紅利。咱們地拿得便宜，又有工廠搬遷這個契機，可以把第一期一部分住宅拿出來，以比市場價便宜一些的價格賣給員工。”
曹天明聽了，眼睛一亮：“佳怡，你這想法好啊！員工們肯定樂意，這樣一來，大家對公司的歸屬感更強了。可這怎麼盤活現金流呢？”
吳佳怡接著說：“這就得把銀行拉進來，做好公積金貸款業務。員工買房要貸款，銀行有業務做，咱們公司就能迅速回籠資金，現金流盤活了，地產和建築公司不就能快速更新換代嘛。咱們要借著這個機會，在東湖高新區把建築安裝公司和地產業務的品牌打響。等咱們資源充足了，再打一波反擊戰，收購大房的債權。”
張倪芳興奮地拍了下手：“妙啊！佳怡，這一招‘饑餓’營銷，肯定能賺足人氣，打響咱們的品牌。而且員工得了實惠，公司得了發展，一舉多得呀。”
曹天明也連連點頭：“沒錯沒錯，就這麼乾！不過佳怡，啟動土地置換程序可不是件容易事兒，手續肯定很繁瑣，咱們得趕緊行動起來。”
吳佳怡表情嚴肅地點點頭：“嗯，事不宜遲。天明，你負責去跟相關部門溝通土地置換的具體流程和手續，看看需要準備哪些材料，有什麼困難隨時跟我說。倪芳，你去調研一下市場上同類樓盤的價格，還有員工對於住房的需求和購買能力，咱們得把價格定得合理，既能讓員工接受，又能保證公司的利益。”
曹天明和張倪芳齊聲應道：“好！”
三人分工明確，立刻行動起來。吳佳怡這邊剛安排完，就接到了曹天宏的電話。曹天宏在電話那頭假惺惺地說道：“吳小姐啊，上次年會上見你風采照人，我對吳小姐的能力可是佩服得很呐。不知道吳小姐今晚有沒有空，咱們一起吃個飯，我想跟你好好探討一下商業上的事兒。”
吳佳怡心裡明白曹天宏肯定沒安好心，冷冷地回道：“曹先生，不好意思，我最近忙得很，恐怕沒時間。有什麼事兒，你就在電話裡說吧。”
曹天宏碰了一鼻子灰，但仍不死心：“吳小姐，這事兒電話裡說不清楚。其實我是覺得咱們兩家雖然有些競爭，但要是能合作，那肯定能創造更大的價值。你這麼有能力，要是能為整個曹家出力，那曹家的未來不可限量啊。”
吳佳怡一聽，就知道曹天宏打的什麼主意，無非是想拉攏自己，破壞三房的發展。她毫不客氣地說：“曹先生，我對現在的工作很滿意，也一心為曹氏第三集團的發展努力。咱們各為其主，沒什麼好合作的。以後這種電話，就彆打了。”說完，便掛斷了電話。
曹天宏被掛斷電話，氣得把手機往桌上一扔：“這個吳佳怡，敬酒不吃吃罰酒！哼，我就不信，我還治不了你。”
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而吳佳怡這邊，掛了電話後，也沒把這事兒放在心上，繼續投入到工作中。
經過一番努力，曹天明那邊傳來好消息，土地置換程序雖然繁瑣，但在他的努力下，進展還算順利。原廠區因為地理位置優越，加上城市發展規劃的調整，已經具備變更為商業用地的條件，而且經過評估，估值飆升至15億。不僅如此，政府為了支持企業轉型升級，還給予了4.8億的升級資金補貼。
這個消息讓吳佳怡、曹天明和張倪芳都興奮不已。曹天明笑著說：“佳怡，你這一步棋走得太對了。有了這筆錢，咱們不僅能解決土地款的問題，還能為後續發展提供充足的資金支持。”
吳佳怡點點頭，說道：“這隻是第一步，接下來咱們得加快推進住宅項目的策劃和建設，同時我打算讓曹天明拿著補貼協議，開始謀劃反向收購大房債權的計劃。”
張倪芳擔憂地說：“佳怡，大房肯定不會坐視不管，他們要是知道咱們的計劃，肯定會出來阻撓的。”
吳佳怡眼神堅定地說：“我知道，但咱們不能怕他們。咱們按計劃行事，見招拆招。隻要咱們把該做的都做好，他們也翻不出什麼大浪來。”
正如吳佳怡所料，曹天宏得知吳佳怡啟動土地置換程序，並且原廠區估值飆升的消息後，氣得暴跳如雷。他立刻找到老爺子，把自己的想法說了出來：“爺爺，吳佳怡那丫頭太厲害了，三房在她的帶領下，發展得越來越好了。我覺得咱們不能再跟他們對著乾，不如把她拉攏過來，為咱們曹家所用。我願意娶她，這樣咱們就能掌控三房的發展，整個曹家不就能更上一層樓了嘛。”
老爺子聽了，皺著眉頭沉思了一會兒：“天宏，你這想法雖然有幾分道理，但吳佳怡可不是那麼容易被拉攏的。而且，感情的事兒不能強求，你可彆弄巧成拙。”
曹天宏連忙說：“爺爺，您就答應我吧。我有信心能說服她。要是能把她拉過來，三房那些人肯定翻不出什麼浪花來。”
老爺子無奈地歎了口氣：“罷了罷了，你自己看著辦吧。但你記住，彆把事情鬨得太僵，咱們曹家內部可不能亂。”
曹天宏得到老爺子的默許，心裡暗自得意：“吳佳怡，你就等著吧，我一定會讓你乖乖就範。”
在這個關鍵時刻，曹天明為了成功收購大房債權，四處奔走，與相關金融機構和債權人進行溝通協商。而吳佳怡則忙著與銀行對接公積金貸款業務，策劃員工住宅銷售方案，同時還要關注東湖項目的前期籌備工作。
然而，大房那邊也不會坐以待斃。他們察覺到曹天明的收購意圖後，開始暗中阻撓，與曹天明爭奪債權。一場激烈的地權與債權博弈，就此拉開帷幕。曹天明能否成功收購大房債權，實現絕地反擊？曹天宏又會想出什麼招數來破壞三房的計劃？吳佳怡在應對這一係列複雜局麵的同時，又將如何確保東湖項目順利推進呢？一切都充滿了懸念，等待著他們去一一解開。
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