長城集團雲錦紡織招待所裡，沈某人又要開地圖炮了。
他拿出一張地圖，到處劃圈，凡是被他看好的，想必房價都不會太低。
現在這個時間點正是1986年陽曆的3月份，農曆正月還沒出，二月還沒到呢。
沈光林製定了一個雄心勃勃的地產開發計劃，叫做863計劃。
他計劃：在全國選擇排名靠前的100所高校，建設100個家屬區。
其中，一期重點建設的是34所高校，包括金陵大學，五道口技校，京城大學等高校，具體還要去談。
這件事算是定下來了，具體執行的話沈光林決定成立一個新的隊伍，隻是帶隊的人還沒有想好。
不過，金陵大學的家屬區已經可以開始建設了。
沈光林算過了，金陵大學當前共有教職工2000多人，其中專職教師1000多人，後期翻上一番，也就4000多人而已。
2000人，那就是2000個家庭，全部蓋6層小樓，一棟樓三個單元，每個單元2套房，一棟樓也才36套房。
這樣不行！
即使建設200棟樓也不夠住啊，再說學校也沒那麼多土地，沈光林還想建設優質小區呢。
金陵大學位於鼓樓區，這個地方不錯，後世房價可不低，現在投資這裡，也是給後世子孫積攢財富了。
那就蓋高樓吧，太高了不現實，20層還是能建的。
這樣的話，一棟樓三個單元，每個單元80套房子，一棟樓就有240套房子了。
幾十棟樓就夠建設起一個新住宅小區了。
隻是，把房子建好了，維護怎麼辦，電梯怎麼辦，使用成本怎麼辦。
這點租金，能不能維持小區正常運轉？
還真的需要
實際上，現在這個階段最合適的，還是五六層樓高的這種樓梯房，花費成本不高，也能解決不少住宅問題。
有矛盾啊，那就搭配著來吧，一部分開發成彆墅，即使是聯排的，也是彆墅，另外一部分就是高層，符合後世房產開發的一般規律，提前四十年把這種規劃拿出來了。
而且，沈光林真的是規劃奇才呢，大家都頗為不解。
明明一個學校沒有幾台車，沈光林非得要建設地下停車場，整個大小區全部建設地下停車場，有些還建兩層。
他說了，將來經濟會發展，大家會有小汽車的。
而且，萬一發生了戰爭，地下不就是現成的防空洞麼，為了國家的國防事業，大家多花點成本，怎麼了。
大家肅然起敬。
金陵的事情解決了，魔都的摩天大樓還在等著他呢。
目前的國內第一高樓深城的國貿大廈，高160米，共53層，就因為中建三局創造了三天一層樓的深城速度，從此聞名全國了。
目前，深城大樓已經竣工了，沈光林雖然沒有去看，但是電話裡，電視裡，到處都是它的影子。
這棟53層的大樓也確實厲害，隻用了14個月就交付竣工了。
如今，沈光林說自己要建設一棟99曾高的樓，這有點像彎彎的101大廈，又有點像史欲柱在珠海建的巨人大廈了。
他有時候也在想，自己不會爛尾了吧。
不會的！隻要有錢，集合全國之力，怎麼也得把這棟樓給建設好了。
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