李瑜知道韓國有著很奇葩的‘全租房’模式，如果說利息高的時候，那麼全租還是很有搞頭的，畢竟首爾的房價類似於燕京這樣的超一線嘛。
如果說按照一千萬的房價來說，你支付六十，那就是六百萬。
銀行這邊的大額高利率按照百分之五來計算，那麼一年就有三十萬，相當於租金就高達兩萬五一個月了，這絕對會比按月繳費的要賺得多一些。
當然這對於那些租房者來說也算不虧，畢竟可以免費租兩年的時間呢。
儘管他們也可以拿著這筆錢自己去吃利息，但你想要享受這份高利率，那你就得按年限來存定期。不可能說你零存，還想享受高利息？沒那麼好的事兒。
而且在你享受了高利息的同時，你自己還是得另外再掏一筆錢出來租房。要知道首爾這樣超一線城市，租房的價格可是相當高的。想要環境和地段好一點的，幾乎都是按照華夏幣一萬起步來計算。
但李瑜沒有想到韓國這邊印錢，原本是貸款給企業的，誰知道這些資金全都流向了房市？
畢竟上麵印了錢出來，那麼銀行就得貸出去。而人家拿著房本來做抵押，銀行手裡有著抵押物，那麼銀行這邊就沒理由不貸款給人家吧？
這就是當下首爾房價暴漲的原因，這完全是一種左腳踩右腳的方式。李瑜聽到這些消息後都傻眼了：“不是吧，這樣無限的套貸款，每個月不是得還利息嗎？要是貸款多了，累積起來的利息怎麼辦？”
君君說著：“現在首爾的房價漲得那麼快有什麼好擔心的？比如你以前買的房子，現在房價已經漲幅了百分之二十，在你實在是沒有錢還利息時，你選擇出手一套。如果你當時購買的價格是兩千萬華夏幣，那麼一年多的時間裡就賺了四百萬，這完全足夠還利息了！而且還有多的”
李瑜微微皺眉的說著：“我怎麼突然覺得這有點類似於當初島國那邊房價泡沫的感覺。這簡直是太嚇人了，一年多的時間漲幅百分之二十！”
君君也說著：“我也覺得是有點怪。可印了錢，總得找地方消耗吧？目前資金流入不到股市，那麼唯一值得投資的就是房市了。畢竟大家都曉得韓國總人口五千萬，首爾就占據了兩千五百萬，所以很多人覺得這是一份穩定的投資！”
李瑜馬上就說著：“穩定個毛線啊，這是不可能的，他們國家是和美金掛鉤的金融體係。這個雷要是爆了，那絕對死一大片！銀行到時候手裡的房子，多得數不過來，房價到時候垮一半都有可能。但是死的都是那些全租人的畢生積蓄！”
君君很是冰冷的說著：“反正都是普通老百姓，你覺得這邊的人會在意麼？”
畢竟這可是一個財閥的國度，至於那些普通人死不死，說真的，他們還真就不在乎。
李瑜這時說著：“我還想著買店鋪呢，現在這樣的瘋漲，我可不敢買了。要是美國那邊宣布加息，韓國樓市絕對爆炸！”
君君：“未必！就算加息，可能會讓樓市崩一段時間，但未來首爾的房價肯定會回歸到平穩的，畢竟這裡的房子是不夠住的。而且韓國的總人口有一半都在首爾呢！”
君君：“要知道首爾的大學每年畢業的新生那麼多，有百分之八十是要留在首爾的！因為所有人都明白一個道理，離開了首爾更沒有活路，至少在這裡還能打零工，要是回那些沒有什麼人的鄉下，你連打零工的機會都沒有，那隻會叫人更活不下去！”
李瑜笑著點了點頭：“你分析得有道理，但我覺得美國最近一直在新聞裡說著考慮加息的事，他為了收割全世界，這事絕對是阻止不了的，彆看現在很多國家反對。所以我可以肯定首爾的樓市必定會遭受衝擊，屆時我再過來接盤，嘿嘿這商鋪嘛，說不定還能以一個便宜的價格拿下呢。”
本身就是金融分析師出身的君君，這時點了點頭說著：“嗯，那就再等等吧，反正加息的事情，不出半年的時間就會出結果了。還真有可能像你說的那樣，你會便宜的入手到門麵呢。”
“如果店家老板用門麵貸款了那就有機會，如果他不是投機客，那這邊的樓市也是不錯的選擇嘛！這個事情你盯著就行了。如果真如我們猜測的那樣，這邊的樓市崩得厲害，這樣的便宜不占白不占！屆時，我可以拿五個億的美金來操作！”
聽著李瑜說什麼拿五個億的美金，君君都傻眼了：“五億美金？你這是要吃多少樓盤？”
李瑜淺淺的笑著回應道：“肯定是多多益善咯！時間反正還早，現在不說這些。”
既然李瑜這邊把買門麵的事情擱置下來了，君君就詢問道：“那你接下來準備在首爾待幾天時間？”
李瑜啃了最後的一塊骨頭後，用脊骨湯裡麵的湯汁拌起了米飯，他一邊攪拌米飯，一邊說著：“看吧，既然來了就好好的轉轉唄。對了，我說給你安排車，你還不打算要？”
“如果我一直留在首爾，那麼你給我配車，甚至配房我都可以收下。但你不是說要開拓島國市場嗎？那你配的車”
李瑜明白她的意思了，因為她不知道自己要在首爾這邊待多久，如果順利的話，可能三個月這邊一切就差不多該理順了，她或許就要去東京那邊考察了。到時候李瑜給她配的車輛又不能帶到東京去，所以..
李瑜說道：“你這邊看著吧，如果你覺得劉輝的能力可以勝任的話，就讓他來接這邊的工作。車就算是公司配給他的。不然，這幾個月的時間裡，你這個ceo兼任co的，不配一輛豪華車有點說不過去呀，安安那邊都配了一輛邁巴赫呢。”
君君說著：“這是不一樣的，我是做餐飲的。人家是做影視的，我們之間的格局都不一樣。而且你給她配備豪華車，人家還可以投入到短劇拍攝裡去產生價值呢。我，就純粹的作為上班的代步了，真沒這個必要你給我報銷半年的路費費不了多少錢的。”
李瑜想了想說道：“你如果願意節約是你的事，反正公司有你的股份存在，但我得說清楚，我這個投資人還是很大方的。”
“如果說，我在首爾這邊做出了成績，那麼等我去東京的時候你再說給我配車，那我可以做到理所應當的去接受。現在店鋪都還沒有營業呢，還什麼配備豪華車？我覺得長租一輛就行了。而且劉輝還能作為兼職的司機。”
李瑜點了點頭：“行，既然你都這樣說了，我還能說什麼呢？等你這邊做出成績去東京的時候，豪車，豪宅，司機全部配備齊全！對了，劉輝今天去市場了吧？”
君君：“嗯，他去市場買底料去了。今天他的任務就是購買所有在首爾這邊能買到的火鍋底料。如果他今天買齊了，那我們明天就開始試菜？”
李瑜說著：“看他什麼時候去約他的韓國朋友呀？我們幾個華夏人試菜沒參考意義的。要韓國人來試菜，而且還得是那種沒有去過華夏的，沒有吃過麻辣燙的人來試才有意義。”
“到時候看他約什麼時間吧。吃完了沒？我買單了？”
李瑜笑著回應道：“你請客？”
“你不是沒現金麼，而且這裡就三萬四千塊而已，我請吧。昨晚上，我們可是吃了你接近五十多萬韓元呢。”說著她摸出了現金，五萬韓元的紙幣，支付了二人的賬單。
從店內出來後，站在店家的門口李瑜先點上了一支煙，然後找了一個角落抽著的同時，對著君君說著
“你彆說，韓牛的價格真不比和牛便宜，在東京很頂級和牛餐廳裡一個套餐價格不過兩萬日元出頭。韓牛，我們三個人就吃了五十多萬，按照除以十的貨幣換算來看，就五萬多日元。”
君君：“今天晚上我帶你去吃烤五肉。”
李瑜皺著眉頭說著：“不是昨晚上才吃了烤肉嗎？今天安排一頓這邊的生醃螃蟹？冬季，肯定得吃海鮮啊。五肉什麼的，可以延後。”
“額，生醃啊，不知道吃了會不會拉肚子。至今為止，我可沒有吃過生醃。”
李瑜說著：“那你在東京的時候不吃壽司？不吃海鮮蓋飯的？”
君君說著：“吃啊，可是它們都是新鮮現切的啊，又不是放在冰箱裡醃製幾天的時間再拿出來。”
“拜托，什麼三文魚，金槍魚，海膽，這些海鮮在進入市場前都是冰凍保存的，隻是說那些海鮮蓋飯店，或者壽司店，隻是在你麵前現切而已。想吃真正的純粹的鮮貨，那你隻能在市場裡買活的。”
君君見李瑜都這樣說了，她隻能說著：“那行吧，既然你說想吃，那我們就去嘗嘗唄。”
李瑜笑著熄滅掉了手裡的香煙：“那肯定得嘗嘗了。走吧，帶我去逛逛，你知道首爾有哪些好逛的地方？”
本章完