林成楠抽空還給孫一凡提議，讓他要是有多餘的錢，暫時彆往家裡寄了，在魔都首付一套房子，也省的以後父母親過來沒地方住，眼下買房不虧。
孫一凡表示回頭考慮考慮，年終獎沒發，光是工資，他還買不起。
至於周啟航和馬嶽陽，這兩個人真不是缺錢的主，後者是二三線城市的小財主，周啟航本地坐地戶，父親去世後留給他的財產算下來其實並不少，母親也是出於虧欠的心理，補貼這小子很多。
眼下他在學校裡也是逍遙著！
一頓家宴之後，工作生活走上正軌的林成楠，幾日後等來商辦的調查結果。
商辦牽頭，聯合多部門臨時組建的調查組很快就確定了福安資本的空殼現狀，雙方都不想把事情鬨大，很快就協商好後續事宜，位於科學城的那塊兒土地也在私下裡把流程徹底走完。
福安資本感覺莫名其妙，不知道誰捅了他們一刀，本想倒手賺個差價，這下被人發現了，隻能老老實實的交出去。
魏玉良還因為此事被上麵批了一頓，好在亡羊補牢，找到了星辰這個下家。
經過再次友好協商，那一整塊兒地算是撥給了星辰，當然也是有前提條件的。
魔都政府這邊牽頭的貸款上限很高，大好幾億，但是這筆資金僅能用於星辰總部的地皮購置與後期建設，而且在限定時間內必須動工，如果總費用超標，需要星辰自己墊付。
五年期的低息貸款，加上數額巨大的海量資金，在魔都甚至邱俊的眼裡，應該能夠滿足現下星辰的需求，那麼大一塊兒地，政府方麵也知道，肯定不會一次開發完畢，多少有些補貼星辰的意思，還是想把他打造成魔都的一張名片。
林成楠看著公共賬戶麗那筆資金也是眼饞，但是隻能用於建設，實在是無可奈何。
林成楠心裡也明白，魔都市政府雖說有些“有求於人”的態度，但是依然打得一手好算盤，星辰在此事上算是徹底綁在魔都，為其政績添磚加瓦。
另一方麵，僅限於基建投入的部分，就是最後星辰出了問題，這也不過是左手倒右手，畢竟還是落在魔都的口袋裡，科學城那麼好的地方，星辰真要是倒了，有的是接手的，不管怎麼說，魔都不虧。
再說錢又不是白給的，星辰總要還的，仔細算下來，賺大頭的還是魔都政府，隻是那個地皮的買賣價格比市場價稍微低一些而已。
林成楠因為此事也在考慮，科學城具體說來，沒有差的位置，隻有誰更好。自己當初在會議室裡隨手那麼一劃，也是多有考慮，嘴上說時二十萬平方，實際測量下來近二十五萬平方，幾乎就是一個完整的長方形，長近七百米，寬三百多米。
曆史上福安資本拿下的地皮最終幾經倒手，最後被一家地產商拿下，那小小一塊兒地建成了科學城的商業中心，也算是地標建築，但除了幾幢高層辦公樓，核心的商業區真沒有什麼亮點，除了吃飯看電影，其他也沒啥了。
一群在科學城上班的高薪一族，也就中午時分頗為熱鬨，其他時候，拖家帶口的肯定不會來這兒。
那地方位置太好，虧是肯定不會虧的，就是有些明珠暗投的意思，林成楠不喜歡。
魔都的科學城可是和帝都的中關村乃至武道口相提並論，甚至在某些方麵更超一籌，但是論及活躍度，還是有些相距甚遠。
所以林成楠還是決定，這一塊兒設計商業的部分，暫不考慮，先確定星辰的總部規劃，之後在據此滿足需求之外，再做其他考慮。
首先是整體層高問題，林成楠對於摩天大樓並沒有太大的追求，雖然這是一件令人向往，也很令人憧憬，登高望遠是很多人想要的。可是林成楠也明白一件事情，高處不勝寒，摩天大樓有摩天大樓的好，但二十多萬平方足夠他揮霍了。
星辰眼下也不是什麼重資產的企業，也不是以物業租賃為主的企業，為員工提升一個舒適的環境才是最主要的。
所以最終，林成楠定下一個總體層高不超過五十米的大方向，建築群按照相應功能，估計在三十米到五十米之間不等，不要說超高建築，頂多就是普通高度。但若是再算上地下建築，這也算是個龐大的建築群。
至於為什麼不蓋高樓，主要是林成楠這個人太慫了，一方麵高層對於抗震等硬性標準要求高，再一個就是安全隱患等問題，那麼多人，電梯要多少部，算下來可利用空間太少了，眼下魔都這麼大的一片區域，足夠自己揮霍了。
至於魔都政府的那筆看上去龐大的貸款，估計一期蓋完，二期也就勉強動個工就消耗光了，具體還要看星辰後續的具體規劃。
費用上，林成楠隻能暗自吞口氣，雖然他不是同濟出身，也不是學建築的，但是按照這個規劃，費用不是超標，而是太超標了。
好處是眼下有魔都幫忙兜底，不用擠占星辰的現金流，壞處就是費用太大，後麵的工程完全靠自建，按照這個預估體量，十億打不住，越環保費用越高，說不定超過二十億也是有可能的，而且這還是以目前的成本計算，拖的越久，費用越高。
如果說為什麼會這麼高，搶車位遊戲聽說過麼，大城市買車就不是什麼難事，難點在於買車的指標，停車的車位等亂七八糟的事情上，甚至這兩個東西有時候比汽車本身更值錢。
就像魔都的拍車牌，帝都的搖號之類的，買車有錢就行，甚至零首付，三折首付多的是，一小筆資金就能把小車開回家，然後呢？
然後你就開始抓瞎了，回家停哪兒是個問題，去了公司沒地方停車也是問題，對未來比誰都了解的林成楠，當然要為星辰修建一個龐大的地下車庫，而且按照規定，這還是以後人防工程之一，車庫不大絕對不行，以星辰的收入，員工買車灑灑水了。
還有員工吃飯的商業街之類的，原先整體的規劃設計雖然不行，但半下沉的商業街還是一個亮點，有可取之處，這個可以吸收。
漫無目的，胡思亂想的林成楠看著手中的地圖，隨手畫著，突然，手指停的地方一片綠色。
不是頭頂的那種綠，而是藍綠相間的那種。
這是人工湖，有活水的人工湖，並不規則，但是改造一下也是一個不錯的場景，可惜不在星辰的範圍內，兩者之間隔了一條馬路。
林成楠敲了敲自己的太陽穴，片刻後拿起電話給邱俊打過去“俊叔，總部旁邊有個人工湖你知道麼？”
邱俊摸不著頭腦，但是他早就習慣了林成楠的天馬行空，思維一轉就回應道“你說的那個小水溝？”
林成楠尋思著，那點巴掌大的地方，眼下也確實隻能算是小水溝了。
“俊叔，你聯係一下商辦，看看能不能把連接那一塊兒的幾千平米地方撥給我們，哪兒改建一下應該不錯，不過這樣一來，我們周邊的一條馬路需要擴建，工程量可能有些大。”
“這個”
邱俊感到有些為難。
“沒什麼，能給就給，不能給就算了。”
林成楠看似大度的說道，然後補充了一句“俊叔你就和他們提一句，如果把小水溝那一塊兒和後期改建的公園那兩片地方連在一起打包給星辰，那麼星辰總部的建造費用可能在二三十億，甚至比這個數字更高。”
邱俊被震的無話可說，二三十億都打不住，眼下的星辰才有多少現金流，林某人怕是飄了，把錢不當錢了吧。
要是真按照林成楠所說的，把連接所謂水溝和公園的那塊不規則數千平米地方也給星辰，還要重新規劃一下路線，本身是不可能的事情，但是在這二三十億起步的建造費用麵前，一切都好商量。
可是如此一來，哪裡還是二十多萬平方米，公園的一半都快成了星辰總部的綠地了，麵積也要擴大許多。
當晚接受到消息的魏玉良也是痛並快樂著，痛苦的是以為完成的工作又要重新開展，重新上會討論，扯皮不休，而且還要牽扯到路政部門，一條已經規劃好的道路要變成星辰的“內部道路，”那個部門是這麼好說的？
快樂的是，星辰砸下來的重資，這絕對是日後科學城的亮點工程，盛達雖然名聲在外，可是卻沒有如此標誌性建築，星辰這是一出馬就要震驚世人，國內敢這麼玩的互聯網公司，目前看來僅此一家，絕逼是錢多燒得慌，難道他們忘記當初拒人是怎麼死的麼。
就連最初魔都政府那筆看似龐大的費用，眼下也隻能是個笑話。
這個事情說好辦也好辦，說難辦也難辦呀！
魏玉良在電話裡和邱俊甚至林成楠再三確認過之後，終於知道星辰的計劃。拿下一處活水源通道，擴大“小水溝，”讓他變成一個小湖泊，同時把涉及到的綠地公園延伸過來，把目前牽扯到一起的馬路給鏟了，從此以後，星辰的“後花園”也有了。
雖然花費巨大，但絕對令人眼前一亮的方案，這事情能做！