“昨天範姐還說這個事兒了，我告訴她你的感分析後，她就決定先不買了，先把不列顛的古堡醫院經營起來再說。”
把盛好的米飯交給鄭建國，楊娜才給自己盛了碗後坐到了桌子旁嘀咕過，鄭建國瞅著旁人都沒動筷子的意思，也就拿起了筷子招呼大家：“大家吃飯吧——”
“你又在哪買房子了？”
鄭冬花操起筷子給寇斌夾了塊紅燒肉後才給自己夾了塊排骨，邊吃邊滿臉探尋的開口問過，鄭建國則是學著她給楊娜布了菜後開口道：“紐約曼哈頓，第五大道旁的帝國大廈。”
“哦，就是那個世界第一高的大樓？”
鄭冬花側著頭小聲的問過，鄭建國搖了搖頭道：“第一高的是紐約港商務局那個雙子大廈，有錢也買不到，第二個這個就可以了。”
“叮鈴鈴——”
鄭建國話音未落電話鈴聲響起，楊娜連忙放下筷子起身到了電話旁拿起電話聽了，接著便捂著話筒看向了鄭建國：“是本尼·巴德的電話——”
“嗯。你去吃飯。”
放下筷子起身到了電話旁接過電話，鄭建國衝著話筒開口道：“嗨，本尼——”
“鄭，剛才亞當給我打電話說，你要買帝國大廈？”
不知是信號還是話筒的問題，本尼的信號有些衰弱，鄭建國卻是聽的清楚：“是了，我讓他找的你，怎麼，那棟大廈不能買嗎？”
“買是當然能買，不過那個運營權在哈裡家族手裡，這個家族在紐約上層交遊廣闊，鄭，你不會認為普通人能夠強迫保德信簽下114年的租約吧？”
本尼的聲音明顯有些遲疑，隻是這在鄭建國眼裡根本就不叫個事兒，他買這個大廈的目的就是為了表明態度，他鄭建國搞了錢後也在美利堅投資了，而不是單純的拿去投資國內。
再加上鄭建國雖然迫於無奈沒辦法插手到計算機領域，可其他要插手的行業根本就不是現在這群歪瓜裂棗能想象的，不過他還很感激這貨竟然跑來提醒自己應該防備誰，也就開口道：“總統都是四年選一次，被風吹雨打去的上流家族，這些年你應該見的比我多才是，而且就我個人對於投資的理解來說，這種仗勢欺人的貨色和官僚集團沒什麼區彆，那我就用錢去欺負他們一下，也是無可厚非的，對吧？”
“好的，鄭，既然你做了決定，那這個交易就交給我吧。”
本尼的聲音清晰不少後消失，鄭建國放下電話時腦海中也有了絲明悟：“這貨，剛才是開著免提和自己說的？旁邊還有彆人？會是誰？難道是哈裡家族找到他頭上了？自己可是幾分鐘前才讓亞當去找他的——”
“你用錢欺負人了？”
滿腦子猜測的鄭建國才回到飯桌前，便見碗裡已經多了兩塊排骨，楊娜正拿回筷子滿眼關切的望來，鄭建國也就操起筷子大口吃了，點了點頭道：“一個仗勢欺負人的人家，那我用錢欺負下他也很正常，誰讓他們沒錢還想空手套白狼來著？保德信那邊也有人和我說了，當初這個哈裡家族買下大廈的錢，是以債券形勢募集來的3300萬為啟動資金，並且向保德信宣稱要以6500萬美元的價格買下這個大廈，然後再以2900萬美元的價格賣給保德信——”
“高價買了低價賣回去？”
楊娜對於商業並不了解，可對於做生意的基本原則低買高賣還是了解的，於是在聽到後滿臉不可置信的樣子，鄭建國也就笑了：“當然，在這個交易裡麵，6500萬美元就是幌子，實際上他們隻有募集來的3300萬美元，他們想要支付這個6500萬美元，還差3200萬呢。”
“那他們這個錢是從哪裡來的？”
楊娜顯然無法理解這種操作方式，鄭建國也就開口解釋道：“哈裡家族本身是有點資金的，大概是300萬左右，注意這筆錢才是他們自己的錢，也是在這個交易中他們拿出最大的投資。
所以，再加上這300萬美元，還差2900萬美元的缺口，於是他們就找到了保德信，開出了先前那個以2900萬美元賣給保德信的條件。
當然這些並不是重點，重點還是這2900萬美元保德信要先交給哈裡家族，而且必須要在買到帝國大廈後租給哈裡家族，租期長達114年。”
“114年？那不是和哈裡家族自己買下沒什麼區彆？保德信會同意嗎？”
隨著鄭建國的解釋，楊娜已經傻了，她有些不相信能有這樣的合同條約，鄭建國也就點了點頭繼續開口道：“不光同意了，保德信還完成了這個交易，在三分之一股份沒到手前就把2900萬資金給了哈裡家族。
然後，哈裡家族用6500萬美元買下的帝國大廈隻賣了2900萬，用3600萬的現金買下了114年的運營權，平均每年31萬美元。
當然，在這之外還有租金，雙方約定從第一年開始的200萬租金開始遞減，不過這與帝國大廈的整體價值相比，就算不得什麼了，但是去年哈裡家族賺了1100萬美元，可保德信隻拿到了不到200萬美元的租金——”
“所以二傻子保德信就眼紅了？”
楊娜有些傻眼，這個操作中哈裡家顯然是把保德信當成了傻子來忽悠，鄭建國便笑著點了點頭道：“肯定眼紅啊，按照現在的市值去計算，帝國大廈地皮加地表物業才1億左右，按照這個速度10年就能賺回成本了，即便是算上3%的稅率，那也用不到11年。”
“所以這就是你買下來的原因？”
聽到十年後便能回本，楊娜也就猜中了鄭建國的想法，兩人在一起這麼長時間，她是早就知道這貨最真實的想法，便是當個包租公：“不過，我感覺這個哈裡家族肯定不會樂意交出這個下金蛋的母雞。”
“他們能運用的手段也就是那兩把刀，第一個是打官司，可當初他們和保德信簽的協議裡，注明了產權變更協議作廢，另一個是裹挾住戶的民意來讓紐約高層出麵製止這樁交易，不過你也不看看——咱是誰？”
差點順嘴的把跑火車的話都說出來，鄭建國笑著繼續道：“可資本國家之所以叫資本國家，那就是沒有錢擺不平的事兒，更何況現在紐約市府窮的都快揭不開鍋了，東王都能強按著他們這頭牛喝水，我又怎麼不會按下他們的頭？”
“和東王那樣裝修以增加就業崗位？你為什麼叫他東王？”
楊娜眨了眨眼又給鄭建國布了菜的說過，鄭建國卻是沒想到她會這麼問，當即就笑了：“我感覺他在麵對著攝像機的時候，好像就沒有不懂的，所以就感覺他比較適合這個外號。”
“哈，你這麼一說，我倒是想起他在電視上，真的好像什麼都能說上兩句，天生有股那種指點江山的氣質——”
楊娜緩緩的點了點頭說過，鄭建國不禁看了看這個姐姐，東王年輕時還是比較帥的，再加上是真正的富二代，又經過軍校的摔打，這個時候說是王者氣質有點誇張，倒是這貨的嘴皮子反正是可以和王者媲美了，否則他也不會被人稱為東王。
當然，鄭建國的注意力還在於這個姐姐先前的話上：“你以後不要和範姐說我對港島房市的看法了，省的耽誤我賺錢大計——”
“好，不過你不是說已經漲起來了，還怎麼賺錢？”
楊娜緩緩的點了下頭又瞥了眼鄭建國，他也就開口道：“這還是個朦朧的想法，具體的還沒章程出來，當然最簡單的是直接放出利差消息，同時做空那幾家房地產企業的股票，順帶著如果做空的房地產公司夠多的話，還可以提前做空港島股市——”
說完後瞅著碗裡的排骨愣了愣神，鄭建國是沒想到自己能在這會兒想出這麼個做法的，當即眼睛是越發的亮了：“到時咱們就能抄底的買買買了，不對，咱們不叫抄底，叫支持港島房價，跌了那麼多，怕是會有不少人跳樓去——”
“你這樣不是讓人家跳樓嗎？”
陡然間，鄭冬花皺著個眉頭看了過來，鄭建國也就笑了：“如果隻是賺個順風差價當然不會跳樓，如果是炒作房子來賺錢，那跳樓也是怪不得旁人，炒作有風險入市需謹慎，天下間沒有隻能賺不許賠的買賣——否則那些老老實實過日子的普通人，難道就該窮嗎？”
“我感覺你在忽悠我，仗著智商高。”
鄭冬花撇了撇嘴看了眼鄭建國說了，頓時就引的包括鄭建國在內的桌邊人笑開了花，鄭建國是沒想到她會把忽悠用在這個地方，當然也知道這也可能是鄭冬花在故意打馬虎眼，也就拿著筷子開口道：“嗬嗬，吃飯吃飯——”
嘴上說著吃飯吃飯，可鄭建國這頓飯還沒吃完，旁邊的電話鈴聲再次響起，鄭建國連忙放下了筷子止住要起身的楊娜，開口道：“你吃飯，應該是找我的——”
“好。”
眼瞅著鄭建國忙成這樣，楊娜也就坐回了凳子上，目送鄭建國去接了電話愣了愣，便聽他開口稱呼道：“哦，哈裡先生，你好——”
“鄭醫生，上次你來紐約，我也沒來得及去拜會你，卻不想鄭醫生就買下了帝國大廈，不知鄭醫生你願不願意交給我們家來幫你管理？”
電話裡的聲音有些蒼老，鄭建國是沒費勁兒就搞懂了這位話中管理的意義，那可能是把自己也當成了二傻子般保德信，當即笑著打起了哈哈道：“這個就抱歉了，我已經答應彆人來管理這個事兒了，你應該提前說才是，我是前天才答應人家，真是抱歉。”
“不知是哪家公司來負責打理帝國大廈？”
蒼老的聲音不知道在轉悠著什麼念頭，鄭建國也沒和他繼續周旋的想法：“人是大約翰幫我物色的，曾經是不列顛康沃爾伯爵家的管家，現在被我挖過來的。”
“大約翰——好吧，鄭醫生，謝謝您的坦誠，那咱們有機會再合作了。”
蒼老的聲音以加快的語速說完，甚至是在鄭建國還沒開口說什麼的時候便掛上了電話，他也就在放下電話時腦海中閃過了個明悟：“大約翰的名字，這麼好使？”
鄭建國的狐疑沒有告訴彆人，而是仿佛隨著他和哈裡說了大約翰的名字，帝國大廈的交易中便再沒有發生什麼波折，三天的時間後亞當和本尼就帶著厚厚的幾本文件找了過來：“boss，交易已經完成，哈裡家族正在和房客們解除協議，等到處理完畢就能將尾款打過去了。”
“亞當，去通知上校先生和亞力克先生來一趟，還有查理也回來吧，讓他的那個什麼助手在那裡看著就行。”
鄭建國將幾人讓進了家裡說過，晚飯後楊娜已經帶著鄭冬花幾人以及陶野三人去了隔壁的社區大學，抱著探路想法的範萍帶著寇斌和李鐵也跟著去了，所以這時家裡就剩下了他自己，那麼對於亞當這個手下也就沒了客氣。
“好的，boss！”
連忙放下皮包到了電話機旁，亞當找出自己的通訊錄後開始打電話，鄭建國也就讓本尼坐下後到了廚房裡摸出可樂和汽水，打開後遞給亞當和本尼後，自己抱著瓶汽水到了沙發旁坐下道：“本尼，你想不想接下帝國大廈裝修工程的預算審核這個活？”
“鄭，我當然想接下來，我感覺之前咱們的配合也是很默契的，對吧？”
噸噸噸灌了三口可樂，本尼扯了扯領帶後打了個嗝說過，他這次親自跑過來的目的，便是有大半想要把這個活給拿下來：“我相信你也知道我的收費是比較合理的，對吧？”