謝江隻是聽著，不說什麼。
對於將來的房地產的發展趨勢，他已經是好好的研究分析好了。感覺到房地產的價格，對於二線城市，還是呈現上升趨勢。
現在隻有一線城市的房地產價格，呈現下沉的勢頭，他不去分析，隻分析二線城市的房產的需求和發展趨勢。
由此，分析這年內，作為星雲市的房地產的價格，會是什麼發展趨勢。
劉芳卻在分析，國家在調控房價，一線城市都在出現下滑狀態，二線城市是穩中求勝，但是也得按照國家的總方向來。
就把那塊地的競拍價格，定位為七億。認為，彆人最多是會出六億五千萬衝頂了，自己多五千萬拿下鼇頭。
謝江這才點了點頭“好，就按照你說的辦吧。”
不過，他心裡還是有自己的一套計劃，沒有跟劉芳去商量。那就是在現場看情況而定。必須拿下那一塊地，打響進軍省城房地產項目的第一響。
然後，謝江吩咐劉芳“你把那些參加競拍的名單搞到手，看到時候，會有那些企業參加。”
劉芳笑道“這個不要，基本上是那些搞房地產的企業。”
“每次競拍土地，都有他們的身影。”
“不過，他們之間，都形成了幾個派係。”
“有東派、南派和西派。”
“三個派係，各具一方，互不乾涉。”
“就是那地在哪個派係的範圍內，其他派係的隻是抬價，不會真的去把地拿下來。”
“要是他們在彆人的範圍內，拿下地了，人家那個派係，就會對他們進行圍剿。房子沒辦法賣出去。”
謝江笑道“那他們抬價抬高，超過人家的預期了，不就拿下來了。”
劉芳笑道“不會，他們都隻是控製在一定範圍內。”
“都是行家裡手，知道競拍的地，最高是多少錢。然後，他們在那最高的價格內去競價，意思就是不會人對方輕易得手。”
“一定要逼得地方出最高的價格把第拿下來。”
謝江就哦了一下“那我們這就是東派係。”
劉芳點了點頭笑道“對，是東派係。”
“東盛山莊也是東派係。”
謝江翻了一下眼睛“那我們就是和東派係在競爭了。”
“東派係有那些公司。”
劉芳馬上把東派係的房產公司列出來，給謝江看。
“最有實力的公司是，王室房地產開發集團、清水房地產開發公司、吉祥房地產開發公司。”
“大盤基本上是他們給拿著了。其他的公司都是小盤。”
“但是，他們也會來參加，就是捧場吧。”
仔細的了解了這些公司的情況，謝江感覺心裡有底了，知道自己該出什麼價格把那地一口咬下來。
然後，他馬上要劉芳把王室幾個房地產公司的情況都搜集給他。把那幾個公司好好的了解好，以達到百戰百勝的成功率。
劉芳把幾個公司的資料都整理好給謝江。
謝江一看，王室房地產集團，資產達三百億。這一下就讓謝江心裡驚了一下。
然後，其他的兩家公司都了解了一下。
清水房地產開發公司資產一百八十多億，吉祥房地產開發公司資產一百五十多億，都是通達集團可望不可即的。
有這麼大的資產，那真的是自己通達集團無法比的。
通達集團也就是五六十億呢，和王室集團比，真的是小巫見大巫啊。
那在競價上，真的是無法去和王室集團拚刺啊。這就需要巧妙的競價，打對方一個措手不及。
要是步步為營，那不要說沒辦法和王室集團去競價，就是和吉祥公司都根本沒辦法比。