“裡麵的衣裝品牌，最好是中高端的，潮牌多一些，一樓主打的就是精品，二樓主打性價比，三樓就是美食娛樂，比如說電玩城，影院。”
“影院是很有必要的，我們後續還可以成立一個影視公司，投資一些影視作品，當然，我說的隻是個建議和未來的方向。”
“我們西區的地皮，主要開發是集購物、院線、商務辦公、酒店公寓、休閒、娛樂為一體的大型商業綜合體，商超、酒店、寫字樓、步行街”
“尤其是商超，周哥你記一下，我們要提前應聘一些人，去個叫胖東來的大型超市學習，他做的非常成功。”
“我們要打造的，是太行商業中心，總之，因為全憑自己的資金發展，手裡的錢暫時不夠，所以，我們預售的模式要快。”
“現在房產均價是三千，我們賣四千五甚至五千，樓市品牌，重在營銷，房屋格局和質量要好，服務要好，打出品牌效應，我們要做高端。”
聽到這句話，沈斌眼皮微顫“會不會賣不出去？”
“隻要營銷做的好，質量過關，就肯定會火，而且，我們房產的第一槍打響後，未來的路就更好走了。”
張杭一臉的篤定之色。
這些都是彆人發展過的一些成功的路子。
比如說現在就可以找那些品牌方商談，簽署租賃合同，怎麼才能談下來，也是一門學問。
還有建築的設計等等。
“我們要做的是又快、質量又好，我記得看過國外的一個報道，據說某個地產商，從拿地到動工隻用了六天時間，大概有二十個塔吊和一千多人日夜輪換，十五萬平方米的商圈，從動工到封頂隻用了三百天。”
“我們要做的，是又快又穩又好，商業體係，現在就要開始布局了。”
“這樣吧，我回去後，三天內給你拿出一個大致方向，我知無不言，隻要按照我的大方向走，西區這片地，會成為我們的金庫！”
說著說著，張杭都有些激動了。
太多的細節，太多東西能發揮了。
不過，眼下最重要的是，準備工程可以先動，張杭能給很多大方向的決策，但做事的人，還需要沈斌來安排。
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兩人的一場合作，分工明確，張杭能給出大的方向，沈斌則是辦事能力極強的人，他們都得到了自己最想要的情況。
“隻要你給我大方向，其他的不用你管。”沈斌拍著胸脯“靠山村還有幾戶人家，李秘書他們去談好後，我們就開始動工”
沈斌最近一段時間，成立公司，倒也招了不少人，如今需要合作的人太多了，工程一旦開動，龐大的體係要運作起來了。
下午五點，張杭回到宿舍，打開電腦，便開始不斷的打字，想到什麼寫什麼，然後整理資料。
六點鐘，他又去歡樂遊戲工作室，找畫師，設計了一些建築圖紙。
再回宿舍，繼續完善資料，張杭忙碌起來，非常認真。
“還要往地產公司裡投入很多錢。”
他拿到的三成股份，拋開拆遷款的七千五百萬不談，還要注資兩三個億，才能完成應有的份額。
“公家占我的部分地皮，能拿到八九百萬，這些錢，杯水車薪，暫不考慮投入房產公司裡。”
“還是要投入其他地方的待拆遷的房，雪球再滾兩波，就財富自由了。”
“傳媒和遊戲公司，前期也要投入錢，等傳奇遊戲出品，賺錢的時候再慢慢往地產公司注資吧。”
對於事業的發展規劃，張杭總要琢磨琢磨。
忙到了晚上十點半。
舍友都要睡覺了，張杭還在電腦上記錄信息。
片刻後，手機響起，是淩妃打來的電話。
“怎麼一天都沒來看我？”淩妃很俏皮的態度。
“你休息的怎麼樣？”
張杭走出宿舍，靠在牆邊，點了根煙。
“還好吧，就是身體有點乏，不發燒了，可是腿有點癢，都受不了了。”
“腿癢是什麼情況？”
“就是好想被你摸啊。”
張杭咧嘴笑了起來，他深吸一口煙，津津有味的說
“淩妃，你不要太調皮，我跟你講，你這是在找啪。”
“哇，你電話裡好威猛啊，現實裡就不知道是什麼樣了。”淩妃很打趣的說道。
張杭聽著手機裡柔媚的聲音，心頭一片火熱。
淩妃這算是徹底放開了，什麼話都可以往外說了。
“過幾天，我就要和你談價值幾個億的項目。”張杭笑眯眯的說道。
這話淩妃秒懂，她笑嘻嘻道“話不要說的太早哦，萬一是幾十億，幾百億的項目呢？”
臥槽，這丫頭興致挺足啊，看來自己和她之間，必有很多次的惡戰。
“而且，除了談項目，我們還可以談情說愛呀。”淩妃嬉笑著。
張杭順嘴說道“愛可以不和我談，但必須要和我做。”
“那就來試試唄。”淩妃很不服氣的說“我電話裡軟硬不吃，私下裡硬的吃到嘴軟！”
草！
說話間，張杭甚至有點感覺了，恨不得現在去和她硬碰軟。
以往淩妃電話裡就挺能說的，現如今，真的是完全放開了。
想起淩妃修長的美腿，張杭略微猶豫。
沈斌那邊還在等自己的規劃方案。
兩人分工明確，大方向張杭給，而其中的細節、執行，由沈斌來負責，都是各自最擅長的領域。
所以，沒有張杭給出的框架，那邊的動工就要拖延。
沈斌最近已經找好了兩家工程隊伍，拿到圖紙才可動工。
“你彆皮，這兩天我要忙工作，解決了手頭的事，我就去找你。”
“誰知道你說的是不是借口呀，怕我就直說嘍”
越是知道張杭不會來，淩妃就越跳。
兩人的電話，聊了二十分鐘。
直到張杭說了句
“行，你等著，我現在去你租房找你。”
“啊，錯了錯了，不打擾你工作了，拜。”
淩妃這才掛斷了電話。
張杭拿著手機，不由輕笑一聲。
回到宿舍，除了王利還在玩手機外，其餘人都睡著了。
張杭坐在椅子上，打開台燈，在文檔上開始整理起來。
“太行房產、太行廣場、太行影院、太行超市、太行商務中心”
“房產以打造高端住宅小區為主，西區第一槍，命名為太行、望月府，高層住宅、洋房”
“售樓處三個月內要蓋完，營銷策略是重中之重”
寫到了淩晨三點半。
張杭看著密密麻麻的文檔，又重新整理了一遍。
還有很多事沒有填充，他寫出來的東西，都是前世經過很多年市場考驗的成熟例子。
尤其是萬達的那套商務體係，屬於標杆級彆。
還有一些名氣沒那麼大，可房產更加精品、更加奢華的東西，張杭將知道的全都寫了下來。
他的生活變成了兩點一線。
軍訓，宿舍寫策劃連吃飯都是讓丁凱從食堂帶回來，在宿舍隨便吃一口。
三天時間一晃而過。
軍訓要結束了。
明天就是軍訓閉營儀式，今天最後一天訓練，教官對大家有點不舍，訓練的節奏都放緩了很多。
中午，張杭和沈斌在校外碰麵。
兩人聊了片刻，好消息是，沈斌和有關部門接觸幾次，那邊應允會在西站的西邊建造一個公園，名叫‘西水公園’，方案已經通過，這些設施都會給太行房產加分。
沈斌拿到了張杭的文件，打開簡單的看一眼，便激動的拍了拍手
“好，很好，寫的太細致了，我回去叫人立即開會，爭取一天內商討出具體的策劃方案。”
細節還需要打磨，這就要各個部門的人，來不斷鑽研了，但大體方向有了後，拿到工程圖紙，很快就可以動工了。
“呼”
回到校園，張杭伸了個懶腰“今天得好好睡一覺了。”
這幾天，他平均每晚睡三個多小時，才搞出了這一套方案，而傳媒公司和遊戲公司，還有一堆事需要處理。
創業很忙人啊
“今天下午，去兩個公司看看。”
“明天軍訓閉營儀式後，就是周末了，今晚好好睡一覺，明天去找淩妃。”
想起這件事，張杭的嘴角不由自主的揚起了一絲笑容。
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