2017年1月6日傍晚,魔都浦東國際機場的私人停機坪。
冬風微寒,卻吹不散等候人群眼中熾熱的期待。
王藝涵親自來接機。
帶著三台車過來。
司機身著剪裁完美的深灰色西裝,白手套一塵不染,像一尊雕塑般立在定製版勞斯萊斯幻影旁。
車身泛著的冷光,與機場跑道的指示燈交相輝映。
當灣流艙門緩緩開啟,如同巨鯨吐息般釋放出艙內的暖意,王藝涵快步上前,笑著說:
“哥,嫂子,歡迎回家。”
她的聲音在寒風中顯得格外清晰。
張杭笑了笑說道:“你這個小創業家,倒是清閒啊,還親自來接哥。”
“我主要是接嫂子嘛。”王藝涵笑著。
沈清柔也笑著說:“藝涵和嫂子最好了是不。”
“是呀。”
三人上了勞斯萊斯。
王藝涵坐在副駕駛。
沈清柔在後排座,她望著遠處航站樓如同星河般璀璨的燈火,聲音帶著一絲縹緲:
“從南極回來,總覺得像做了一場漫長而寂靜的夢,那邊的風是純粹的,靜得能聽見心跳,這一落地,車輪聲、人語聲瞬間湧來,才驚覺,真的回來了。”
張杭側過頭,幫她將圍巾又攏緊了些,指尖不經意觸碰到她微涼的耳垂,帶來一陣暖意:
“夢再美,也不如家裡一碗熱湯實在,媽下午特地打電話,說親自下廚燉了你最愛的排骨藕湯,火候足得很,還有,蟹黃包,剛出籠的,就等你回去。”
車子平穩地滑出機場,沿著迎賓大道向西郊檀宮駛去。
車窗外,魔都的夜景如同一幅徐徐展開的、用鑽石與黃金描繪的畫卷。
霓虹燈帶順著黃浦江的流向蜿蜒鋪陳,東方明珠的球體在夜色中交替閃爍,金茂大廈的尖頂則倔強地刺破低垂的雲層,彰顯著這座城市的野心。
沈清柔將額頭輕輕靠在微涼的車窗上:
“小杭,你看那片燈火,你說,未來我們有沒有可能,也在那江邊,立一棟屬於我們自己的樓?讓太行兩個字,刻進這座城市的天際線。”
張杭順著她的目光望向陸家嘴的方向,嘴角勾起一抹混合著寵溺與絕對自信的笑意,指尖在膝蓋上有節奏地輕輕敲擊,仿佛在敲打著一份無形的藍圖。
“不是可能,是必然。”
他的聲音不高,卻帶著斬釘截鐵的力量:
“而且要建,就建最耀眼、最無法被忽視的那一棟。”
“要讓所有人,無論是初來乍到的遊客,還是久經商場的巨頭,一提到魔都的天際線,第一個想到的,就是太行。”
這番話並非一時興起的豪言,早在南極冰川之間仰望極光時,他就已與沈斌通過加密電話,對陸家嘴那塊濱江寶地的出讓計劃了然於胸。
這場歸家,也是一場精心布局的開端。
車子駛入靜謐而戒備森嚴的檀宮彆墅區,熟悉的雕花鐵門無聲滑開。
彆墅燈火通明,如同黑暗海麵上為他們指引歸途的燈塔。
到了一樓大廳。
這邊還是熱鬨非凡。
“爸爸!哇!爸爸!”
張杭手裡拎著大包小包,都是給兒女的小禮物。
張文歡第一個看到張杭,快速衝過來,奶聲奶氣的說:“我好想你呀!”
“爸爸,我也好想你呀。”
張文悅也學著歡呼了聲。
張文佳和張文婷,也屁顛屁顛的跑過來說愛爸爸。
然後,兒子們呢。
張文才拉著張文華衝過來。
“給你一槍!”
張文才拿著長槍玩具,奔著張杭的腦門,就是一子彈。
張文華笑的興奮:“爸爸,你快倒下!你死掉啦!”
張杭呆愣了一秒。
然後沈清柔忍不住笑起來。
王藝涵也在偷笑。
張承文,苗莉梅,淩妃,於晴等坐在一旁的人,都捂嘴笑著。
張杭則啊的一聲,捂著腦門,十分配合的癱坐在地上。
“耶!”
張文才歡呼了起來。
“好了好了。”
張杭又站起身,給孩子們逐個擁抱了下,說:“給你們帶了好吃的,要分享一起吃哦。”
一旁的保姆,拆開張杭的禮盒,是小朋友們喜歡吃的小零食。
隨後,張杭來到淩妃這邊,給每個妻子都親了口。
喬雨琪站在一旁,眼神清澈明亮,帶著毫不掩飾的欣喜:
“小杭,清柔,你們可算回來了!我和文歡盼了一下午,就等著聽你們講企鵝和極光的故事呢!”
這時,王彩霞也係著圍裙從屋裡迎了出來,手裡還拿著塊抹布,臉上是藏不住的關切:
“清柔啊,沒凍著吧?南極那地方,聽說撒泡尿都能成冰棱子,可千萬彆落下什麼病根,待會兒咱們就去餐廳,晚餐要好了,湯一直在灶上煨著。”
茶幾上擺著新鮮洗淨的草莓和藍莓,色澤誘人。
張承文臉上露出寬慰的笑容:
“回來就好,路上還順利吧?”
“挺順利的,爸,就是快降落時氣流有點顛。”
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張杭在沙發上坐下,接過母親遞來的熱毛巾擦了擦手和臉:
“你和媽這幾天身體怎麼樣?這次降溫厲害,沒感冒吧?”
“好著呢!”
張承文中氣十足地笑道:
“天天跟你媽去公園遛彎,活動筋骨,凍不著,這草莓是你二姨特意從楓葉鎮寄來的,剛摘下來就冷鏈發貨,新鮮著呢,快嘗嘗。”
沈清柔拈起一顆碩大飽滿的草莓送入口中,清甜的汁水瞬間在舌尖炸開,她滿足地眯起眼:
“嗯!真的好甜!比我們在進口超市買的還好吃。”
王藝涵立刻湊過來,好奇地眨著眼:
“清柔嫂子,南極的企鵝真的像電視裡那樣,走路一搖一擺的嗎?你們能不能靠近它們呀?”
“可不能隨便摸。”
沈清柔笑著搖頭,從隨身的愛馬仕包裡拿出ipad:
“不過我可拍了好多高清視頻,你看,這隻落單的小企鵝,跌跌撞撞地追著媽媽,差點掉進冰裂縫,可愛極了。”
喬雨琪和小文歡立刻腦袋挨著腦袋,湊在屏幕前,發出一陣陣驚歎和歡笑聲。
王彩霞看著這溫馨的一幕,眼角笑出了細紋。
她悄悄把沈清柔拉到一邊,壓低聲音,帶著幾分期待問:
“清柔啊,你們這趟蜜月,玩得儘興,但也沒少折騰吧?我看你臉色有點白,是不是累著了?對了,那個,月事還準不準?”
沈清柔臉頰微微一紅,下意識地將手輕輕覆在小腹上。
其實她的月事已經推遲了一些天,原本打算回來就去醫院檢查。
她低聲回答:
“媽,我沒事,可能就是長途飛行有點累,月事還沒來,也不知道是不是懷了。”
王彩霞眼睛一亮,用力拍了拍她的手背,語氣帶著按捺不住的喜悅:
“那更得多注意休息!千萬彆熬夜,湯多喝幾碗,好好補補,要是有啥好消息,可得第一個告訴媽!”
張杭雖在和父親說話,耳朵卻留意著這邊的動靜,聽到母親的話,心中也不由得泛起一絲微瀾。
他走過去,自然地攬住沈清柔的肩膀:
“媽說得對,從明天起,公司那邊的事先放一放,快音有秦風盯著,你就在家好好休息幾天。”
正說著,玄關傳來鑰匙轉動的聲音,沈斌拎著厚重的公文包走了進來,肩頭還帶著室外的寒氣。
他脫下大衣遞給一旁的傭人,朗聲笑道:
“看來我來得正是時候,還能蹭上晚餐啊。”
“沈叔!”
喬雨琪乖巧地打招呼。
其他人也紛紛開口。
沈清柔說:“爸,你怎麼這麼晚才來?”
“彆提了,下午和新區政府那邊開了個會,討論點事情,耽擱了。”
沈斌在沙發上坐下。
大概聊了幾分鐘,大家便去餐廳用餐。
晚餐非常豐盛。
沈斌和張杭,也喝了兩杯。
飯後。
沈斌和張杭,沈清柔,來到了書房。
厚重的紅木門隔絕了樓下的溫馨笑語。
室內,實木書架上排列著精裝典籍,空氣中彌漫著雪茄和舊書的混合氣息。
牆上那幅巨大的魔都地圖尤為醒目,上麵用紅色記號筆圈出的幾個地塊,如同棋盤上落下的關鍵棋子。
沈斌從公文包裡取出一份極其厚重的文件夾,鄭重地放在寬大的書桌上。
燙金的標題在燈光下反射出微光,太行集團魔都濱江項目可行性研究報告。
“先看看這個。”
沈斌示意他們坐下,自己則點燃了一支古巴雪茄,灰白色的煙霧緩緩升騰,讓他的表情顯得有些朦朧:
“集團戰略部熬了幾個月趕出來的報告,關於陸家嘴濱江最後一塊寶地,原東昌路輪渡站及周邊,十五號公開競拍。”
張杭翻開報告,第一頁的衛星地圖上,那塊土地緊鄰黃浦江,形態規整,位置絕佳。
他迅速瀏覽各項參數。
容積率6.0,建築麵積上限34.8萬平方米......總投資預估150億。
“150億是保守估計。”
沈斌吐出一串煙圈:
“真要把它做成標杆,200億也有可能,但這錢,必須花,也花得值!”
他站起身,走到投影幕布前,激光筆的紅點落在幕布上:
“想想看,我們太行現在有三座頂奢酒店,亞三的亞特蘭蒂斯靠的是水樂園海岸線,馬爾代夫的星耀宮贏在私人島嶼的極致隱私,江州的鯊魚酒店憑借的是水族館和冰天雪地,但在魔都這個全國的經濟心臟,我們卻沒有一個能配得上太行名號的地標!這塊地,就是我們的門麵,是要豎起來給全世界看的招牌!”
沈清柔依偎在張杭身邊,纖細的手指劃過報告上的業態規劃圖,敏銳地問:
“這個構想,似乎不是單純的酒店,而是一個綜合體?”
“沒錯!”
沈斌重重點頭,投影儀亮起,牆上呈現出初步的概念草圖:
“初步構想,是建一座主塔樓,高度630米,128層,比旁邊的上海中心還要高出10米,頂部設置直升機停機坪,塔樓底部是高端商業,中間是甲級寫字樓,頂端,90層到128層,整整38層,全部留給我們的頂奢酒店,暫定名太行天際酒店,前8層容納精品購物中心、超大型宴會廳,還有悅文集團一直想做的書院文化空間,地下五層,全部采用最先進的自動泊車機器人係統。”
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張杭的目光緊緊鎖住草圖上酒店區域,手指在酒店樓層的位置點了點,問題直指核心:
“酒店的具體規劃和特色是什麼?如果隻是高度和奢華的堆砌,與麗思卡爾頓、文華東方無異,那我們就失去了獨特性,這筆投資的意義就大打折扣。”
“問到點子上了!”
沈斌眼中迸發出興奮的光彩,激光筆在草圖上遊走:
“90層,我們設計一個雲端大堂,客人需乘坐特製高速觀光電梯直達,電梯四麵透明,上升過程本身就是一場視覺盛宴,讓客人體驗衝上雲霄的震撼,118層,打造天際無邊泳池,采用最前沿的無邊界技術,泳池邊緣與天空仿佛融為一體,俯瞰下去,就像在雲海中暢遊,酒店內部,設計幾段橫跨數層樓的弧形觀光扶梯,客人站在上麵,浦江兩岸風光儘收眼底,所有客房標配智能控製係統,落地窗玻璃可一鍵調節透明度,兼顧景觀與隱私,至於總統套房,占據125至128層,總麵積1200平米,內設私人泳池、iax影音室、恒溫酒窖,每晚定價十萬起,目標直指全球頂尖富豪。”
沈清柔越聽眼睛越亮,作為快音集團的總裁,她的職業本能立刻被激活:
“這些設計聽著很不錯,雲端大堂的首次體驗、無邊泳池的懸浮感、觀光扶梯的視覺衝擊,每一個都是爆款流量密碼!一定能成為網紅打卡地,而且在快音也可以成立專項營銷組,從競拍開始全程跟蹤,酒店建設過程也可以做成係列紀錄片,讓所有人看著這座地標成長。”
“不止是營銷。”
張杭合上報告,身體微微前傾,目光如炬:
“這棟大廈,將成為整個太行係的超級樞紐,快音的華東總部可以遷入這裡的寫字樓,鯊魚tv的頭部主播能獲得獨家拍攝資源,悅文的作家可以在太行書院舉辦高端沙龍,甚至青海資本、威信科技,都可以在這裡設立戰略支點,它將徹底打通我們旗下的業務板塊,產生巨大的協同效應,沈叔,這個項目,我全力支持,資金方麵,集團若有壓力,我個人可以隨時注資。”
沈斌聞言,心中一塊大石落地。
他最擔心的就是張杭認為預算過於龐大,畢竟,張杭的現金流,還是不寬鬆。
現在看來,張杭的眼光比他更為長遠。
“有你這句話,我就徹底放心了,下周我就成立項目專項小組,我任總指揮,你來做首席顧問,清柔負責文化傳媒和整體營銷的對接,設計團隊我已經初步接洽了幾家全球頂級事務所,包括諾曼福斯特、so,我們要進行國際招標,務必拿出一個能驚豔世界的方案。”
“設計上,我補充一點。”
張杭沉吟道:
“不能隻追求國際化的現代感,必須融入深厚的東方意蘊,比如,雲端大堂是否可以引入巨幅現代水墨山水?或是運用玉石、紫檀等傳統材質進行創新演繹?我們要讓每一位踏入其中的國際客人,瞬間感受到這是紮根於國內的太行,而非任何西方品牌的複製品。”
“我完全讚同!”
沈斌鄭重應下,將雪茄摁滅在水晶煙灰缸中:
“文化底蘊是我們的根,必須彰顯,時間不早了,你們剛回來,也累了,先休息,明天我就讓戰略部把詳細的立項報告送過來,我們儘快召開啟動會。”
兩人走出書房時,樓下的客廳依舊亮著溫暖的燈光。
安佳玲已經抱著熟睡的小文歡回了房間,王彩霞還坐在大廳和苗莉梅聊天。
張杭看著這充滿煙火氣的尋常景象,又望了望身邊眼神中充滿鬥誌的沈清柔,心中湧起一股強大的踏實感。
無論外界的商海如何波瀾壯闊,這裡的溫暖與安寧,永遠是他最堅實的後盾和力量的源泉。
1月7日上午,九點整。
魔都太行集團總部頂層會議室。
巨大的環形會議桌由整塊黑檀木打造,光可鑒人,倒映著天花板上璀璨的水晶燈飾。
空氣中彌漫著頂級咖啡的醇香與一絲不易察覺的緊張。
集團的核心高層儘數到場,涇渭分明地坐在兩側。
長桌一端的主位空著,另一端坐著沈斌,神色凝重。
張杭和沈清柔坐在沈斌的右側首位,顯示出他們超然的地位。
兩側依次是集團總裁李政文、副總裁、財務總監周凱、投資總監李默、酒店業務ceo陳明、商業地產ceo、設計總監林杉等等。
每個人麵前都放著一份剛剛啟封的、標題為太行集團魔都濱江項目可行性研究報告的厚重文件。
沈斌沒有過多的寒暄,直接開啟議題,他按下遙控器,巨大的投影幕布緩緩降下,激光筆的紅色光點指向屏幕上的核心數據:
“各位,今天會議隻有一個主題,正式啟動魔都濱江綜合體項目,也就是未來的太行國際大廈。”
屏幕上,630米的建築高度、128層的數字、以及那觸目驚心的總投資預估150億字樣,讓在座不少人瞳孔微縮,會議室裡響起一陣壓抑的、輕微的吸氣聲。
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沈斌的聲音沉穩而有力:
“這座大廈,將集頂奢酒店、甲級寫字樓、高端商業、文化設施於一體,目標是成為魔都,乃至新地標,這不僅是商業投資,更是太行集團品牌戰略的終極一躍,是我們從行業巨頭邁向時代符號的關鍵一步!也是我們從房產基建,開始向其他資產轉移重心的一步。”
他話音剛落,財務總監周凱便推了推金絲眼鏡,第一個發言,語氣帶著職業性的謹慎:
“沈董,張董,150億的投資規模,確實震撼人心,也遠超我們以往任何太行酒店單一項目,作為第四個太行頂奢酒店,集團目前現金流健康,賬麵資金充裕,但一次性投入如此巨量資金,周期長達三到五年,是否會影響其他核心業務的正常拓展和抗風險能力?”
沈斌似乎早有預料,他將目光投向張杭,帶著征詢之意。
張杭微微頷首,示意他但說無妨。
沈斌便接口道:
“周總監的擔憂很專業,我和張董已經深入探討過,資金問題,我們有清晰預案,前期約50億的啟動資金,由集團自有資金解決,這不會傷及根本,後續約100億的建設資金,一部分通過項目抵押,申請長期貸款,周總監,你需要立刻牽頭組建金融小組,今天下午就約見幾家銀行的負責人,爭取最優利率和最大額度,另一部分,在項目進展到一定程度,價值凸顯後,可以考慮引入對品牌提升有幫助的戰略投資者,分散風險,此外......”
沈斌頓了頓,目光掃過全場,最後落在張杭身上:
“張董也已明確承諾,若在極端情況下有必要,他會以個人資金進行優先級的支持,確保項目萬無一失。”
周凱立刻在筆記本上飛快記錄,然後抬頭,眼神中多了幾分踏實:
“明白,有張董的托底和清晰的融資路徑,財務部這邊就沒有疑慮了,散會後我立刻落實,下午三點前給您初步的銀行對接方案。”
投資總監李默緊接著提問,他更關心實際操作層麵的博弈:
“沈總,情報顯示競拍定在15日,距今隻有不到十天,我們的競爭對手絕非等閒,包括國貿、大恒,還有那個背景深厚、資金實力成謎的中東財團,我們的競價策略是什麼?授權底線是多少?現場出現意外情況如何應對?”
這次,張杭直接開口,他的聲音不高,卻帶著一種奇特的磁性和不容置疑的決斷力,瞬間將所有人的注意力牢牢吸引過去:
“策略很簡單,誌在必得,底線是50億。”
他頓了頓,目光如實質般落在李默身上,讓後者不由自主地挺直了腰板:
“我們要的,不僅是這塊地,更是借此向市場宣告太行進入魔都頂奢領域的決心。”
李默心中一震。
50億的底線,遠高於市場對此地塊的普遍估值,約35到39億,這充分顯示了張杭對此項目的勢在必得和戰略眼光。
他立刻回應,語氣斬釘截鐵:
“是,張董!我明白了,我會立即製定多套競拍預案,包括不同價位段的應叫策略、對手心理分析以及突發狀況應對手冊,確保萬無一失!”
酒店業務ceo陳明經驗老到,他關注的是未來長遠的運營挑戰,這直接關係到項目的最終成敗:
“沈總,張董,將酒店設置在90層以上,這個概念非常吸引人,極具話題性,但運營挑戰也是前所未有的巨大,食材物流、布草洗滌、垃圾清運,如何解決垂直運輸效率問題?高峰期上千名客人和員工的後勤流線如何規劃?還有,服務人員的培訓必須超前部署,這種級彆的酒店,任何細微的疏忽,比如服務員一個不專業的眼神、送餐延遲五分鐘,都會造成不可挽回的品牌損傷,我們需要至少一年,甚至更長的培訓周期。”
設計總監林杉顯然早有準備,他接過話頭,打開麵前的電腦連接到投影儀,展示出幾張初步的分析圖:
“陳總考慮得非常周全,這也是我們設計階段重點研究的課題,我們已經做了專項模擬,首先,酒店設有獨立的貨梯係統和服務電梯群,直達地下專屬的後勤區,與商業、辦公人流完全分離,垃圾通過專用管道負壓輸送係統,直接抽吸至地下集中的環保處理中心,垂直交通方麵,我們計劃采用瑞士迅達最新型號的雙層轎廂高速電梯,時速最高可達18米每秒,從1層到90層雲端大堂,算上中間轉換,耗時可以控製在45秒以內,體驗將是革命性的,至於人員培訓......”
他看向陳明,態度誠懇:
“陳總,這需要你這邊立刻啟動太行天際酒店精英計劃,進行全球招聘,可以在我們標配的五星級太行酒店中進行內部培訓,同時與瑞士洛桑酒店管理學院這樣的頂級學府建立合作,定製化培養,培訓周期我認為您說的很對,至少需要八到十個月,必須做到萬無一失,精益求精,這件事,並不算很急。”
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陳明認真記錄著,臉上露出了遇到知音的表情:
“林總監的設計支持很到位,沒問題。”
最後,沈清柔代表傳媒和文化板塊發言。
她打開麵前的ipad,連接到投影,展示著一個構思精巧、層次分明的初步營銷方案框架,語氣清晰而富有感染力:
“各位,從我的角度來看,這個項目不僅是建築奇跡,更是一個前所未有的超級內容ip,是快音、悅文、鯊魚tv乃至整個太行係媒體矩陣的一次絕佳整合機會。”
她切換著ppt頁麵:
“我們將成立跨部門專項小組,進行全周期、全平台、立體化的營銷。”
“第一階段,從土地競拍後,進行項目宣傳營銷。”
“第二階段,設計方案全球招標階段,我們可以發起你心中的魔都新地標全民創意征集,讓用戶參與進來,形成話題發酵。”
“第三階段,建設過程本身就是一個宏大的敘事,我們可以用高速攝影機做時間切片,記錄大廈每一天的成長,做成係列紀錄片。”
“第四階段,開業前夕,聯動悅文集團的書院舉辦全球性的高端文化論壇,鯊魚tv組織頭部主播進行係列探訪直播,愛優傳媒可以策劃一檔以天際線為主題的明星體驗類綜藝節目......我們要讓太行天際酒店在它的一磚一瓦還未壘起之前,就已經成為全球矚目的焦點,深入人心。”
張杭聽完所有人的發言,身體微微前傾,雙手交叉放在桌上,做了最終總結。
他的目光地掃過全場每一個人,仿佛要將自己的意誌注入每個人的心中:
“沈總的方案非常好,看到了這個項目超越建築本身的價值,我強調一點,這個項目,是未來三到五年內太行集團的一號工程,所有部門,必須無條件全力配合,無縫銜接,過程中遇到任何問題,無論大小,無論涉及哪個板塊,直接向我和沈董彙報,不允許有任何推諉、拖延和內部損耗,我們要的,是高效,是完美,是超越極限,這個項目,隻許成功,不許失敗。”
會議持續了近三個小時,節奏緊湊,信息量巨大。
但自始至終,沒有任何人提出實質性的反對意見。
張杭和沈斌用他們清晰的戰略眼光、果決的決策風格以及那不容置疑的權威,將整個高層團隊的意誌徹底統一。
這不僅僅是一個商業項目的啟動會,更是一次凝聚力量、宣告進軍最高舞台的誓師大會。
散會後,眾人魚貫而出,各自帶著沉重的任務和昂揚的鬥誌。
張杭和沈斌說:
“15號的競拍,我親自去現場。”
沈斌臉上露出如釋重負而又充滿信心的笑容,用力拍了拍張杭的胳膊:
“好!有你坐鎮,我這心裡,就徹底踏實了,你就是咱們集團的定海神針!”
張杭淡淡一笑:
“這塊地是基石,必須萬無一失。”
接下來的幾周,張杭進入了連軸轉的工作狀態。