楊辰怒了：“你能不能聽我說完？”
史小茂趕緊說道：“哥，你說，我聽著呢。”
楊辰隻好說道：“第三，要有一個專業化營銷團隊，能夠提供市場調研，包括分析供需、競品及客戶需求；能夠策劃與推廣，根據定位製定營銷策略及活動方案；要有銷售執行能力，有一批具備談判技巧業務人員。”
這個時候史小茂才點了點頭：“哥，這個咱們真沒有，所以咱們就是差這個嗎？”
楊辰看了看他：“你準備在那搞房地產？”
史小茂沒有思索就回答道：“昌平呀？”
楊辰點了點頭：“要是在昌平的話，對銷售團隊的要求沒那麼高，昌平最多隻能算是二線城市，找幾個專家培訓一番就能用。”
史小茂有點不能接受楊辰的說法，昌平那是全省的省會，怎麼在你這，跟什麼都不是一樣，這麼應付的嗎？
見史小茂有點不理解，楊辰隻好對他說道：“在這上麵，想掙大錢，必須得去大城，京申花深這種才行，在咱們這，賺不到大錢。”
史小茂看著楊辰，不知道該說什麼好，誰都知道那幾個城市好，但這不是沒關係嗎，誰跟你一樣，關係網到處都是。
這個時候，他都懷疑，楊辰是不是在深市搞起了房地產開發，不然的話有步海雲的關係不用，豈不是浪費。
楊辰沒有給他解釋，隻是哈哈一笑。
史小茂隻好誠心求教：“哥，你給我好好說話，我聽聽怎麼個掙大錢法。”
楊辰故作神秘地問道：“你知道深市現在房價多少？”
史小茂搖了搖頭：“不知道。”
他隻知道昌平的房價才四千出頭。
楊辰給他解釋道：“深市的房價現在才八千一平方，你猜隔壁的香港一平方多少錢？”
史小茂搖了搖頭。
楊辰忍不住對他說道：“你想搞這個，好歹研究研究市場形勢和行情好不，香江的房價是兩萬以上，而且人家為了讓數字看起來不那麼可怕，搞了個平方尺的單位，你一聽兩千多一平方，感覺不算太高，結果人家是尺。”
“而根據專家的預測，深市的房價隻會比香江的房價更高，你是搞建築的，這其中有多少的利潤，你心裡有數吧。”
史小茂一聽，更加心動了，就按一百平方米算，一平方兩萬，一百平方就是二百萬，而一套房子的實際造價呢，一平方不超過一千元當時的造價），等於百分之九十五的毛利潤。
一想到這個數字，史小茂頓時倒吸了一口冷氣，這能賺多少，就算再拿出來一半當拿地的錢，還有百分之五十的利潤呢。
一套房子一百平方，就是一百萬的利潤，一個小區，怎麼著沒有一兩千套房子，十個億的利潤？
這也太難以想象了。
楊辰拍了拍他的肩頭：“小地方搞這個沒意思，賺不到什麼錢，要去就去大城市。”
史小茂苦著臉對他說道：“哥，咱能不能不要好高騖遠，大城市雖然好，咱沒有關係不是也不行，我覺得昌平就夠咱們賺了，彆想那麼大好不？”
見楊辰思考起來，史小茂對楊辰說道：“哥，在昌平，關係我有，資金吧，咱們兩個都沒有問題，三個要素具備兩個，就差一個銷售團隊，怎麼不能乾？”
“銷售團隊我這次去香江，倒是對接了兩個，不過我感覺用在定山浪費了，就沒有深入談，不過你要是想搞的話，我建議你去香江參觀學習一番，看看人家是怎麼玩的，那手段，你想都想不到。”
楊辰越說史小茂越心動，這可比乾工程賺錢多了，乾工程那是辛苦錢，雖然他不辛苦，但看著也辛苦呀。
房地產就容易多了，拿下一片地，找個乾工程的包下來，把房子蓋出來，然後就能賣錢了，多容易。
而且房子還有公攤，這可都是利潤呀。
“辰哥，你說的那個銷售團隊能不能介紹給我認識一下？”說是請求，其實史小茂的態度很隨意，因為他覺得楊辰根本就不會拒絕。
楊辰卻搖了搖頭：“人家收費很高的，盤子小子沒必要，自己挖幾個高手，讓他們帶新人就行，反正現在行情才剛開始，還來得及。”
史小茂看了看楊辰，然後認真地說道：“辰哥，要不咱們哥倆聯手一起乾吧？你在後麵出謀劃策，我在前麵衝鋒陷陣，讓宏文給咱們當總經理，這樣咱們也都放心，你看怎麼樣？”
這一刻楊辰相信史小茂是認真的，確實是想跟自己合夥，因為楊辰在他們的小團夥中，確實就是智多星一樣的角色，有什麼拿不定主意的，問楊辰一定就會有一個答案。
但是這個出謀劃策在這筆生意中能占據多少份額？是當主心骨，還是合作夥伴，還是單純的謀主呢？
這時候史小茂對楊辰很信賴，其實是依賴，當他熟悉這個行業後，沒有這個依賴後，還允許不允許楊辰在裡麵分錢？
建築生意，楊辰是協調人的身份，在裡麵沒有多少利益瓜葛，還總是出讓利益，這才保住自己超然的身份，如果和史小茂合作，史小茂會一直這麼聽話嗎？
楊辰無奈地歎息了一聲：“小茂你沒發現嗎，我現在越來越沒有時間和精力來管生意上的事了，最近半年你見過我幾次，我還是要好好工作往上走的，畢竟我身上背著的，不是一個人的期望，所以生意上的事，我會越來越少管的，你們呢也得多靠自己，不能總靠我了。”
“那乾脆散夥算了，省得有些人占咱們的便宜。”史小茂不假思索地說道。
這就是他的內心想法，已經一刻都無法忍受江俊傑的存在了，而且少了楊辰在中間的協調，他們各自乾各自的又不是不行，相反，現在他爸的影響力可以延伸到全省了，對他更沒有限製了。
“散夥？”楊辰瞪了他一眼，然後說道：“咱們幾個合作了這麼多年，好不容易發展壯大，一散夥不就又各自單打獨鬥了，再說了，咱們好不容易把資質提上去，怎麼分？”
結果史小茂直接說道：“資質我就不用了，你讓他們補我點錢就行，不過有些資質回頭我要是借的話，你們得讓我借。”
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