“地上有部分二層,地下有一層,地下車庫共設有26個車位,院內地麵可停車12輛,是一處尋求寧靜與曆史的理想之地……”
“整個大院落分為五個獨立部分,1、2、3、4號為三進院,5號為五進院,大部分都保留了傳統的建築風格,同時融入了現代的便利設施。”
李勝雪一邊帶著王可參觀,一邊給王可講解著四合院的詳細情況。
旁邊的王可聽著不時地點點頭。
“嗬嗬,這小院是真不錯啊,怪不得要那麼貴呢!”
他們目前參觀的是中路五進院,單就這個院子就占地2500多平方,是黃玉河家四合院的七八倍。
總建築麵積約4300平方,其中地上1800多平方,地下2400多平方。
李勝雪聞言笑著回應道:“王總,這個二環內的五進院資源可謂珍稀至極,在京城四合院由於曆史背景複雜,可交易的院落本身就寥寥無幾。”
“尤其是如此大麵積的院落,往往都是曆史名人的故居,無法進行交易,有這樣一處產權清晰、可交易的大型院落,實在是難得可貴。”
停頓了一下,幫王可推開院門。
接著又繼續開口說道:“據房主給的資料介紹,光容納26輛車的地下豪華車庫就造價一個億,這在京城的私人車庫中也是前所未有。”
“而且最主要的是車庫的建設手續非常難申請,以前還簡單點,現在二環內四合院的地下車庫幾乎都不允許了。”
對於這個造價昂貴的車庫,王可看資料也知道這個事。
他笑道:“那待會看完四合院上麵,就去價值一個億的地下車庫看看,我也很好奇會是什麼樣子?”
李勝雪點頭回應道:“這個沒問題,咱們看完院子,我帶王總去地下一層看看,下麵是整個全打通的,裝修的非常豪華……”
這時,黃玉河打完電話找了過來。
“阿可,看得怎麼樣了,感覺還不錯吧,連我都有些心動了,如果不是囊中羞澀,我肯定要拿錢買下來了。”
“這套大的五進院不說,旁邊的三進跨院也比我那套300多平米的四合院大很多啊。”
這麼一座大四合院是由五套相對獨立的四合院組成。
其中最小的一套都占地近千平方。
整體都快八千個平方啦,是他四合院麵積的二十多倍大。
“哈哈,我也感覺挺不錯的,而且能在二環內有這麼大麵積的四合院也很難得了,將近十二畝地,這相當於一畝地一個億啦。”
王可笑著說完。
隨即又感慨道:“確實是寸土寸金了啊!”
“我在魔都四五十畝的莊園彆墅也才價值三個多億,果然是沒有最貴,隻有更貴。”
黃玉河笑道:“地理位置沒法比較啊,魔都市中心的老洋房也很貴啊,足以和京城四合院媲美。”
“二環內和二環外的四合院的價格就相差很多,同樣的麵積,每平方少數也得差個幾萬塊錢吧。”
接著,李勝雪出言附和了一句。
她就是乾房產中介服務的,肯定對京城各區的房價非常了解。
…………
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