“您都不聽聽我這個報告裡寫了些什麼內容，就直接拒絕啊？”
“萬一這事兒對您也有好處呢？”
沈崇業依舊堅定地擺了擺手，連眼神都透著不容商量的意味：
“再小的執政條文，也得經過集體決策，不是我一個人能說了算的，這叫不在其位不謀其政。”
“更何況，你還讓我主動推進這玩意兒落地？”
“這是明擺著的逾越之舉，犯了官場的大忌！”
“我可不想為了這點事，毀了自己幾十年的仕途。”
可李星鋒完全沒理會沈崇業的抗拒，等他說完，依舊笑嘻嘻的，慢悠悠地開口，語氣裡帶著幾分篤定：
“其實這個報告的核心就一點。”
“城市商品住房的定價，必須按照區域人口數量核算，不能任由市場隨意炒作。”
他頓了頓，眼神轉向沈崇業，帶著幾分認真：
“比如，江州省今年湧入了一千萬人，整個省的常住人口馬上就到三千萬了。”
“按照人均居住麵積三十平米、建築成本加上合理利潤核算，那江州一套一百平米的房子，在利潤控製在百分之二十的情況下，定價……”
說到這兒，他抬起手，輕輕拍了拍正在開車的虎子的肩膀。
虎子雙手穩穩握著方向盤，眼睛緊緊盯著前方的路況，連餘光都沒敢偏移。
他知道後座兩位大佬在談正事，本不該插嘴，可既然李總問了，便立刻開口，聲音洪亮又乾脆：
“五萬！”
“按照現在的建材價格和人工成本，每平米成本大概四百，加上稅費和百分之二十的利潤，總價就是五萬出頭！”
話音剛落，虎子又補充道：
“不過這是毛利潤，要是再扣除營銷費用和後期維護成本，實際上，一套一百平米的住宅，在售價五萬的情況下，純利潤也就七八千的樣子。”
李星鋒點了點頭，轉頭看向沈崇業，語氣變得格外認真，連眼神都透著懇切：
“沈伯伯，您看，這個利潤其實已經不少了。”
“一個麵積不大的高層小區，按每棟十五層、每層三戶算，隨便修個二十來棟，也有八百多戶，總利潤怎麼都超過五百萬了。”
“您想想，眼下在江州，一年能有四千萬流水、純利潤達到五百萬的實體企業，能有多少？”
“大多數中小企業，一年賺個幾十萬就不錯了。”
沈崇業深吸一口氣，身體不由自主地往前傾了傾，原本嚴肅的眼神裡多了幾分探究，緊緊盯著李星鋒的臉，像是在判斷他的真實意圖，語氣也變得鄭重起來：
“你小子，是打算讓我推動房產行業的供給側改革？”
“用政策把房價釘在合理區間，防止資本炒作？”
李星鋒鄭重地點了點頭，眼神也變得深邃起來。
他轉頭看向窗外，遠處的新建的高樓林立，玻璃幕牆在陽光下反射著耀眼的光，街道上車水馬龍，公交車、私家車、貨車有條不紊地行駛著，一派繁華熱鬨的景象。
可這繁華背後，卻隱藏著巨大的住房危機。
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