港島紅磡工業區老大一片呢，算上十九世紀末的大規模填海區，總麵積近六十公頃。六十年代最高峰時，有大小近千家工廠。
區域發展起來後，可以帶動北麵的土瓜灣、何文田，連接東部的啟德和觀塘，輻射範圍足有一百多公頃。
黃埔老船塢、青州英泥和李家成基於兩片地拿下的連接處和周邊幾塊地，不過是占據了紅磡灣北岸最核心的一片。
土地汙染的事一曝出來，倒黴的可遠不止長實。多少家都捂著地，等紅磡體育場和長實的項目起來後，帶動周邊地價整體抬高，再開始跟進開發。
大批還沒有搬走的小廠，準備等地皮再漲一漲就賣掉，賺一筆後搬去北麵建一座更大的廠。
這還隻是直接利益受損的。
土地轉型和開發是一個龐大的利益鏈條，見得了光和見不得光的各界人士，簡直不要太多
港府的城市更新計劃處於夭折的邊緣，方方麵麵不知道多少人的利益受損，肯定得趕緊商量一下該如何應對……
三號，曲卓應邀去石澳度假彆墅“聊天”。
為啥找他去？
他是和黃的股東呀，屬於利益受損者之一。
就沒人懷疑他？
還真沒有。
值得懷疑的人有，但絕對不是曲某人。
利用工程質量問題操控長實股價，為收購提供便利的操作，是他與沈壁單獨謀劃的。
操作發動後，出現了計劃外情況，明顯有人在借勢在暗中推波助瀾。
曲卓跟沈壁商量了一下，決定按兵不動。
為啥？
事情鬨的已經有些超出掌控了，如果按照原計劃開始吃進長實股票，等於把屎盆子往自己腦袋上扣。
至於他跟詹姆斯悄悄謀劃，並由丹尼爾負責具體推進的“小黑手”，連沈壁都不知道，遑論金牛會的一幫子了。
而且，曲某人已經是公認的，不願操心的人。
東方報，米高明確願意將部分股份轉給他，讓他成為第一大股東，但他壓根不感興趣，白給都不要。
九龍倉，他明明可以拿更多股權，任何人都不會有意見，但他最後隻拿了百分之十二。而且，全力支持包船王，完全不參與日常運營和管理。
和黃也一樣，憑他的實力完全可以掌握更多的股份，但隻收了不到百分之十就停手了。後麵全力支持李家成，半點不插手具體管理。
說實話，如果公司一定要分出股份，都希望是這種既能提供有力支持，又不胡亂伸手的“好股東”。
過往的所有表現證明了，不論從哪方麵看，他都不可能是背後的推手。
那麼，會是誰呢？
答案有且隻有一個——怡和！
為啥？
雖然怡和旗下產業駁雜，但核心業務就兩個，一個是貿易，一個是地產。
這兩項與和黃和長實都有著巨大的利益衝突。
貿易就不用說了，和記與怡和同為港島古早時期一直延續至今的兩大英資洋行。雖偶有合作，但根本上一直處於競爭關係。
一度和記是占據上風的，但祁德尊那個廢物點心貪大求全，攤子鋪的太大，73股災後一蹶不振。
和記和黃埔合並後，怡和必然是最不願意看到和記枯萎的貿易業務，再次發展起來的那一個。
至於地產，置地集團的核心產業在本島。以遮打大廈、厲山大廈、康樂大廈、置地廣場、文華酒店、怡東酒店、梅苑和地利根德閣等一係列大型地產項目為核心，控製著大片優質的高價值土地。
時間進入70年代後，又開始對一些老舊物業進行二次開發，趁機吃進周邊小塊土地進行整合，可謂賺的盆滿缽滿。