反觀美元，美聯儲的沃爾克上任後持續進行高度緊縮。經過了幾個月陣痛期，現在已經有了抬頭的趨勢……”
曲卓簡單的介紹了一下情況，問陳副總：“如果我投入美元，滬市以軟妹幣回報。以十年期計算，按照我手下金融團隊對未來軟妹幣7.5到7.8兌1美元的預估，需要百分之四百五到五百才能保本。六百以上才能算得上獲利。
用美元還美元，也要考慮美聯儲為了平衡貿易逆差，刻意放水貶值。貶值，與未來日元升值，剛好是反過來的？能顛倒明白嗎？”
“7.8兌一美元……放水逆差？”陳副總發懵，固有知識完全跟不上。
怕說錯了鬨笑話，正不知道怎麼開口呢，就見曲卓轉身看向窗外：“知道我如果將現在的兩千萬美元，投到應用型電子科技上，十年可以給我帶來多少倍的收益嗎？正負雙向計算，我得賠到姥姥家去。”
“不能隻算經濟賬嘛。”陳副總起身乾巴巴的說。
“您是在教我做生意嗎？”曲卓笑嗬嗬的問。
“……”陳副總一怔，隨即苦笑的點點頭：“確實，你在內陸的投入已經太多了。按照你所說的彙率前景看，確實……”
小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！
陳副總說話間踱步到窗邊，下意識看向曲卓麵朝的方向。
發現看似是在將煙氣向窗外噴吐，實則視線落在東南方向，眼下還是農田和棚戶區，可以說一張白紙的浦東方向……
“知道我昨天為什麼那麼氣憤嗎？”曲卓終於主動開了一次口。
“為什麼呢？”陳副總收回視線。
“我上周末閒著沒事，在外灘溜達。忽然發現一派繁榮下的背景板，居然寫滿了屈辱史……那一刻，我有心把目力所及的破玩意全拆了，蓋上屬於我們自己的高樓大廈……
但轉念一想……不行。全拆掉了，若乾年後我們的後代們，無法直觀的認識到，我們到底經是怎樣一路走過來的。
所以，要留著。不但要留著，還要精心的保護。然後……”
曲卓抬手指向江水對麵的東南方向：“在那裡，在外灘的對麵，沿著江邊建起屬於我們自己的繁華。”
“好！我支持你！”陳副總受到感染，有些心潮澎湃。激動之餘腦子裡靈光一現：“可以這樣嘛。你來解決隧道建設的外彙問題，滬市在江對岸，把最好的地皮批給你。”
“看看，又拍腦袋。總是拍腦袋，一次又一次的吃虧，一點記性都不長。”曲卓收回視線，直視有些無措的陳副總：“批還是賣？賣的話，怎樣的價錢？
現在那邊一片荒蕪，路網水電什麼都沒有。孤零零的起幾棟高樓大廈，擺著好看嗎？”
“……可，可以慢慢發展嘛。”陳副總莫名的有些慌。
“對於這片土地的管理者來說，快點慢點都是無所謂的。但對於商業投資來說，隨便慢個十年，新樓都變成老樓。周圍其它新樓起來，物業價值越發打折。
還有，把土地批給哪個。怎麼個批法，批三年還是五年，一個不高興就收回去？把人家投入不菲，連成本都沒收回的樓給一並收了？”
“怎麼可能，那不可能。你完全不需要……”
“彆忘了，某些人是有不良記錄的。”
“你…你你……”
“如果不收回，那批多久？一輩子？像港島那樣，土地誰買下就是誰的，可以當傳家寶？”
“……”
“那不開倒車了嘛。”
“呃~這，呃……”
“所以呀，少拍腦袋。”曲卓踱步回去坐下：“這事兒呀，需要拿出一個章程，要在土地上加一個時限。不是批，也不是賣，而是租。
對於一片未開發，缺乏配套的荒蕪土地，可以租期長一點，六十年，七十年，甚至八十年也不是不行。
對於有了一定配套的土地，可以四十年，五十年。對於已經成熟的，起了買賣就能賺錢的土地，租個三十年，甚至二十五年就不錯了。到期後是要續約的。
而且，拿到地皮後，必須在規定年限內完成開發。多看看港島就能吸取到足夠多的教訓和經驗。”
“……”陳副總站在那，莫名其妙的成了學生。
愣愣的看著坐在椅子上呈思考狀的某人，又有了新的認知。
“先做準備吧。”曲卓忽然間的一句話，驚醒了走神的陳副總。
“隧道的事宜早不宜晚，盾構機等需要動用外彙的地方，不需要考慮，先把工程計劃和預算做出來。
等我回京城，跟老幾位商量下地皮到底應該怎麼個租法。兩件事同步進行，我來當那隻用來試錯的小白鼠……”
喜歡1976步步生蓮請大家收藏：()1976步步生蓮書更新速度全網最快。