於佳紅回到了座位上，不過她這次竟然盯著林語看了起來，她想知道林語是真的視她不見，還是欲擒故縱？但從林語的表情根本看不出來，因為他真的太沉著冷靜了，而且正在認真的看資料，頭也不抬一下。
此刻的她覺得工作的男人還是很帥的，起碼比朱銳要強百倍。
林語對於方陽地產並不是很了解，甚至兩世的他都沒有聽說過這家地方性的地產公司。不過也不奇怪，因為現在就有賣掉公司的打算，那麼在上一世的時候，很可能被人收購或者吞並了，公司名字可能也已經更改了。
他仔細的看著方陽地產的介紹，其中就有其開發過的項目，林語也沒想到，方陽地產竟然在魔都開發了十二個樓盤，從這一點上來說，公司也是小有名氣的。
而且方陽地產的辦公樓位於繁華地點，又是自有資產，後世就算有錢，也不一定能夠買到位置這麼好的辦公大樓的。
林語繼續向後翻看著，讓他驚訝的是，方陽地產竟然儲存了22塊地，總麵積高達632萬平方米，而且地皮全在魔都，雖然每個區域都有，但這些地皮的價值是不可估量的。
林語仔細看著關於這些地皮的介紹，才知道，拿地的最早時間竟然是在8年前，看來於方陽當時還是有一腔熱血的，可能之前的房地產不景氣耽誤了方陽地產的發展，當然也可能是自有資金不足造成的，不然當年的拿地價格是很低的，隨便建成項目去銷售，肯定是能夠賺到錢的，而且能夠賺到不少錢，不至於到現在還有這麼多地塊都沒有開發？
不過也好在方陽地產沒有能力開發，這才將這麼好的地塊留給了林語，如果做未來那種低密度景觀社區，這麼大的麵積也是能做700多棟高層的，如果做高密度社區，那起碼能夠翻一倍，要知道這可是魔都了，不是700套住房，而是700棟幾十層高的大樓，在未來隨隨便便十幾萬一平的房價下，足以預測出這些房子的價值。
想到這的林語嘴角微微上揚，他已經做好拿下方陽地產的準備了。
他繼續的翻看著，接下來是方陽地產現在正在建設的項目，一個位於外灘的寫字樓項目，占地麵積12.21萬平方米，建築麵積高達136萬平方米。按照後世的價格計算，起碼值幾千億，而且就算是出租的話，一天的租金都能上千萬，而且項目規劃一個商場以及四棟五星級酒店，所以這個項目絕對是造金神獸。
不過在此刻這個項目確實一個累贅，因為耗費了方陽地產的大部分資金，而且也才完工了四成，如果沒有這個項目，可能方陽地產也不會出售了。
林語將資料合上並放在了桌子上，問道
“於總，我看這份資料中沒有對股權的介紹，你持有公司多少股權？”
“我持股75，我弟弟持股25，不過林總放心，我弟弟的股份是幫我代持的，所以我這邊是可以做主的。”
林語聽到後微微一樂，於方陽百分百控股就省去很多麻煩，是否能夠交易，隻要於方陽點頭即可。
“公司於總想賣多少錢啊？”
“380億。”於方陽說完後眼神飄忽了一下，因為這個價格是虛高的，所以他有些心虛。
林語對於這個價格還是能夠接受的，畢竟和後世的價格相比，絕對是白菜價，但是他也知道，這個價格有些高，因為方陽地產拿地的時間比較早，所以土地的價格也是較低的，就算按照現在的價格去計算，也不過百億。而辦公樓稍微值錢一些，大幾十億，剩下的便是現在在建的寫字樓項目，其實如果項目建成後，那是能夠值些錢的，但現在項目隻完工了四成，所以價格肯定要大打折扣的，就算溢價收購，也絕對到不了380億，起碼有100億的談判空間。
想到這的林語笑著說道
“於總也不誠心出售啊！貴公司的核心資產無非是22塊地以及辦公大樓，還有正在建造的外灘商業地產項目，我們先說土地和辦公大樓，於總覺得我如果拿出200億的話，是否能夠買到相同麵積的土地以及一棟辦公樓呢？按照現在的土地以及商業地產價格，200億綽綽有餘，而且能買到更大麵積的土地以及辦公樓。至於在建的項目，本身土地占地麵積就不大，雖然商業地產未來還是有發展的，但是項目隻完工了四成，後續還要投資很多的錢，現在於總總投入也不過幾十億吧！加在一起頂多頂多兩百億出頭，而於總竟然要價這麼高，難道不怕把我要跑了嗎?”
於方陽臉色有些尷尬，他和李東泰對視了一眼，然後故作鎮定的說道
“林總，話不能這麼說。我們這些土地位置都極佳，未來的增值空間巨大，而且這外灘的項目可是有獨特的規劃，一旦建成，那收益可是不可限量的。而且就我們的辦公大樓來說，也在核心位置，現在林總就算有錢，也不一定能夠買到這種位置的地皮和辦公樓。”
林語輕笑一聲，“於總，未來的收益是未來的事，而且未來的房地產價格誰也不敢確定，如果於總覺得未來的市場行業是向上的，或者房價是暴漲的，我猜想於總也不會將公司賣掉吧！至於你說的我有錢買不到貴公司這種位置的地皮，這點我相信，因為附近已經沒有可出售的空地了。但是我完全可以去購買現成的項目，或者收購其它地產公司，隻要肯溢價收購，應該會有老板感興趣的。至於貴公司的辦公大樓，雖然位置很好，但隻要肯花錢，買到比他更好為止的辦公樓，也不是不可能吧！所以於總的報價太高了，沒有讓我看到於總的誠意。”
於方陽皺起眉頭，“那林總你想出多少錢呢？”
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